Gamlegrendåsen syd - Attraktiv enebolig med solrik og barnevennlig beliggenhet. Stor tomt med fin utsikt

Innhold

Eneboligen strekker seg over tre plan. I 1. etasje er det hall med trapp, soverom, gjesterom/kontor med stor skyvedørsgarderobe, bad med boblebadekar, kjøkken og stue, mens 2. etasje har bad, stue, to soverom (hvorav det ene tidligere har vært to mindre soverom) og to kott. I kjelleren er det gang/trapperom, kjellerstue, vaskerom, bad, badstue, boder og sportsbod. Det er en terrasse på ca. 30 m2 utenfor stuen i 1. etasje.

Standard

Boligen ble oppført i 1997, og fremstår som normalt godt vedlikehold. Badet i 1.etasje ble renovert i 2007, og 2. etasje ble pusset opp for to år siden (to av soverommene ble slått sammen til ett stort soverom, og det ble også innredet en bod). Det ble lagt eikeparkett i loftstue, og laminat på soverommet.

Innvendige overflater:
Gulv har parkett, laminat, belegg, fliser og tregulv.
Vegger har malt strietapet og malt panel, mens himlinger har panel, malt panel og malte plater. Vegger og himlinger i 2. etasje ble malt for 2 år siden.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i heltre eik og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har takhøye skap, opplegg for oppvaskmaskin, og veggen mellom benk og overskap er flislagt.

Våtrom:
Badet i 1. etasje ble renovert i 2007, og har flislagte gulv med varmekabler og flislagte vegger. Rommet inneholder vegghengt wc, boblebadekar, innredning med servant og dusjhjørne. Taket har panel med innfelte downlights.
Badet i 2. etasje har belegg på gulv og malt tapet på vegger. Rommet består av servant med underskap, veggskap og røropplegg for dusj/badekar.
Badet i kjelleren har flislagt gulv, mens vegger har fliser og delvis panel. Rommet har wc (skiftet 2016), dusjhjørne, innredning med servant og stor badstue.

Diverse:
Boligen har innlagt fiberkabel.
Det er markise over flere av vinduene.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er en vedovn i 1. etasje og en i kjelleren, og en elementpeis med innsats på loftstua. Ellers er det elektrisk gulvvarme på bad i kjeller og 1. etasje, varmefolie i hallen og ellers panelovner.

Beliggenhet

Boligen ligger i attraktive omgivelser på barnevennlige Gamlegrendåsen, men fin utsikt mot Skrim. Gaten er etablert og rolig, og ligger i gangavstand til barneskole og barnehage. Området er solrikt, og en har fine, helårs turområder like i nærheten med lysløype. Det er gang og sykkelvei til sentrum og Teknologiparken, i tillegg til et godt utarbeidet offentlig transporttilbud. Det planlegges ny matbutikk ved rundkjøringen like ved.

Adkomst

Via offentlig vei.

Tomten

Forholdsvis flat tomt, pent opparbeidet med beplantning og plenarealer. Belegningsstein i innkjøring. Deler av tomta er naturtomt.

Parkering

Stor dobbelgarasje med elektrisk portåpner (ca 1,5 år gammel), og romslig loftetasje i garasjen. Ellers god parkering på gårdsplass.