Horten/Skoppum - Innholdsrik og pen enebolig med dobbel garasje i barnevennlig område - Kort vei til skole og barnehage,

Adresse

Tokerødveien 33
3185 Skoppum

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt og barnevennlig på Skoppum noen få minutters gange fra barneskole og barnehave. Det er også gangavstand til dagligvare, idrettsanlegg og Skoppum stasjon. Flotte turområder med lysløye rett rundt hjørnet. Opp til E-18 er det bare noen få minutters kjøring og det er jo praktisk for de som skal pendle. Ned til populære Steinbrygga med badestrand og småbåthavn tar ca. 5 minutter å kjøre. Ca. 10 minutters kjøring til Horten, ca. 15 minutter til Tønsberg, 30 minutter til Torp og 55 minutter til Oslo.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2008. Dobbelgarasje oppført i 2014.

Bygninger og byggemåte

Enebolig bygget i trekonstruksjon over mur.

Innhold:
1.etg.: entré/gang, 2 soverom, flislagt baderom med dusjhjørne, wc og servant, kjøkken og stue med utgang til solrik veranda.
U.etg. gang m/egen inngangsdør, wc-rom, vaskerom, 2 boder, kjellerstue/kontor/gjesterom, kinorom og soverom.

Frittliggende dobbel garasje med gulvet lagringsloft.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 162 kvm

1.Etasje: 74/75 kvm p-rom/BRA
Kjeller: 60/67 kvm p-rom/BRA

Frittliggende dobbel garasje: 45/49 kvm BRA/BTA. Gulvet lagringsloft med gulvflate på 33 kvm. Arealet tilfredsstiller ikke krav til målbarhet grunnet lav takhøyde.

Møblering / utstyr

Lerrett og innebygde høytallere på kinorom medfølger i handelen. Øvrig utstyr på kinorom medfølger ikke. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Standard

Solid og meget innholdsrik enebolig med gjennomgående nyere og god standard. Her har du plass til hele familien, og du kan flytte rett inn. Boligen har tre soverom, samt stue både i hovedetasjen og kjellerstue(kinorom) i underetasjen. Det er også et kontor/gjesterom slik at gjester kan få god plass.
Det er hovedsakelig laminatgulv og platede vegger i hovedetasjen. Stilig kjøkken i svart høyglans fra byggeår. Flislagt baderom med stilfulle innredninger. I stua er det integrert 4 stk. høytalere i vegg og tak.
Underetasjen har adkomst via innvendig trapp, samt egen inngangsdør. Meget praktisk med skitne barn eller husdyr! Vaskerommet er også i umiddelbar nærhet fra døra, slik at det er tilrettelagt mest mulig praktisk for en hektisk hverdag. Med toalett i hver etasje, er det også tilrettelagt for en barnefamilie. Fliser med varmekabler i gang i underetasjen. Parkett på øvrige kjellergulv, med unntak av boder. Boder for praktisk lagring i underetasjen.

Frittliggende dobbel garasje med lagringsplass på loftet. Innlagt strøm.

For øvrig teknisk info om boligen, se tilstandsrapporten.

Velkommen til hyggelig visning!

Oppvarming

Det er montert peisovn og varmepumpe i stua. Varmekabler på bad i 1.etg. og i gang i underetasjen.

Parkering

Parkering på egen tomt, eller i garasjen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 582 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hyggelig opparbeidet hage med gressplen og hekk. Solrik terrasse og barnevennlig med huskestativ.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst via felles, privat innkjørsel fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i regulert område, avsatt til boligbebyggelse. Det bemerkes at det er satt av tomt helt syd (ned mot skogen) mot industriområdet til to forsterkede boliger for kommunen - dog er det ikke bygget noe her nå.

Ferdigattest

Det foreligger godkjente bygningstegninger på enebolig og garasje, datert hhv. 02.03.2004 og 11.09.2013. Ferdigattest foreligger på enebolig datert 16.06.2009.

Prisantydning

3 100 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst & Byggservice Anders Kjær / Anders Kjær
Ligningsverdi : 967 543,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 10 880 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.