Enderekkehus med utbygd stue, 3 soverom og koselig hage i rolig område syd i Holtandalen.

Inneholder

Utbygd enderekkehus på to plan, kjeller og solrike uteplasser.
1. etasje: Entré, kjøkken, utbygd stue med utgang til sydvendt terrasse og hage.
2. etasje: Gang med lukeadkomst til loft, bad, 3 soverom hvor det ene har utgang til solrik veranda mot syd.

Kjeller med ca. 2 meter takhøyde: Vaskerom med wc, verksted og flere boder.

Loft ikke gulvet med mulighet for lagringsplass.

Utvendig bod på endeveggen.

Beliggenhet

Boligen ligger syd i Holtandalen i et veletablert og rolig boligstrøk med gangavstand til post i butikk, flere dagligvareforretninger, bensinstasjon, barne- og ungdomsskole, barnehage, flere flotte friområder og bussforbindelse. Kun få minutters bilvei til Horten Sentrum og Borre Golfbane. ca. 20 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass

Adkomst

Fra Horten sentrum kjører man Storgata sydover mot Tveiten. Rett etter Joker dagligvareforretning tar man opp Johan Solliesgate til høyre. Følg denne opp bakken og rett frem i rundkjøringen , Haakonsgate er da andre vei til venstre, eiendommen kommer på venstre side av veien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Standard

Hyggelig rekkehus i barnevennlige og solrike omgivelser i et veletablert boligområde syd i Holtandalen.

Koselig og lys utbygd stue med moderne vedovn. Det er en stor fordel med denne boligen som har beliggenhet på enden mot syd/vest, da det er særdeles godt med innlys fra vinduer på sydveggen og endeveggen mot vest. Det utgang til en meget hyggelig terrasse og liten hage med mye flott beplantning og et lite drivhus. I tilknytning til inngangspartiet har man en fin ny terrasse hvor man kan nyte morgensolen. Det er markise på to vinduer i 2. etasje og terrassemarkise på veranda.

Kjøkken med eldre malt innredning, malte fliser på vegg under overskap og eldre ventilator. Det er plass til mindre kjøkkenbord ved vinduet.

Badet er av eldre dato og er modent for fornyelse. Det er innredet med wc, baderomsinnredning og nytt dusjkabinett fra 2016. Det er belegg på gulv og tapet på vegger, og varmekabler i gulv.

I 2. etasje har man 3 soverom, hvor av alle med garderobeskap. Ett har utgang til 15 kvm. terrasse. Det er nye panelovner i alle soverom.

Kjeller har godt med lagringsplass i flere bodrom/verksted, eget vaskerom innredet med wc, servant, eldre varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. I kjeller fins ventialsjonaggregat med ventilasjonkanaler.

Overflatene i boligen består av malt tapet/panel på vegger, laminatgulv/belegg på gulv. To soverom har nymalt tapet.

Det er innlagt fiber kabel-tv og bredbånd levert av Altibox inkl. i mnd. fellesutgifter.

Sikringsskapet er fornyet med automatsikringer. Det er utvendige stikkontakter på begge sider av boligen. Det er utført tilsyn av det elektriske anlegget 04.02.2015 og en anmerkning vedr. stikkontakt manglet jordforbindelse på terrasse syd, er utbedret. Det er utført tilsyn med fyringsanlegget av Brannvesenet den 26.11.2015 og mangel vedr. fuger er i henhold til selger i orden i denne boligen. Det er brannstige på endeveggen. Det følger med husalarm. Det er to uttak for utevann, hvor av en er felles i borettslaget.

Borettslaget har utført følgende vedlikehold i 2014/2015; Alle dører, tolags islolerglass vinduer, etterisolert og skiftet en del kledning, veranda over tilbygg på denne boligen er restaurert med ny kledning og nytt sanofilbelegg, nye takrenner, nytt rekkeverk og skillevegg, nytt inngangsparti med nytt overbygg og veranda. Det er nylig drenert i kjeller mot nord utført i regi av borettslaget og mot syd utført av Heiberg. Boligene er malt utvendig i 2016.

Det er utarbeidet tilstandsrapport fra takstmann Morten Strøm som er vedlagt salgsoppgaven, og hvor de enkelte bygningsdeler er beskrevet, og noen har fått TG:2.

Velkommen til visning !

Bebyggelse

Fire rekkehus i rekke med 1. og 2. etasje, kjeller og loft. Det er totalt 12 rekkehus i borettslaget.

Diverse

Parkering

Det følger med en parkeringsplass til boligen. Ellers er det gateparkering i Haakons gate.

Tomten

Meget koselig og solrik eiendom med flott opparbeidet tomt med terrasse mot syd med levegg, liten hageflekk med plen, blomsterbed, roser, thujahekk. Det er veranda over tilbygget mot syd som har sol stort sett hele dagen. Ny veranda ved inngangspartiet hvor man kan nyte morgensolen. Ellers er borettslagets felles tomt opparbeidet med asfalterte gårdsplasser.

Oppvarming

Moderne og fin vedovn i stua. Varmekabler i badegulvet i 2. etasje, del av stue (defekt bryter), vaskerom og ett bodrom. Øvrig oppvarming er elektrisk med panelovner i kjøkken, soverom og stue. Enkelte rom i kjeller har ingen oppvarming. I et bodrom i kjeller er det eldre varmekabler i gulv som ikke er tilkoblet.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Se utfyllende bestemmelser under punkt 5 i husordensreglene.

Vilkår fellesgjeld

Lånenummer: 60308070614, Nordea
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.01.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse:108
Saldo per 26.08.2013: 3 604 896
Andel av saldo:300 408
Første termin/avdrag: 31.12.2014 ( siste termin 31.12.2043 )
Flytende rente.
Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgifter kr 2 667,-, andel avdrag fellesgjeld kr 673,-, andel renter fellesgjeld kr 583,-, tillegg for tilbygg kr 33,-

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. I kommuneplanen ligger eiendommen i område avsatt til bolig.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Ansvarlig megler

Merethe Lunden Andreassen