Porsgrunn - sentralt på Vestsida | Attraktiv og romslig 3 (4) roms leilighet i 1. etg. Biloppstillingsplass

Kort om eiendommen:

Praktisk og romslig endeleilighet i 1. etg. Sentralt på Vestsida med kort gangavstand til skole, barnehager og Porsgrunn sentrum.

Innhold:

Innholdsrik leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i 1. etg. med romslig balkong.

Leiligheten inneholder:
Entré med romslig kott, bad/vaskerom, 2 soverom,, kjøkken, stue og spisestue. Utgang til balkong fra stuen.

Leiligheten ble opprinnelig oppført med 3 soverom. Det ene soverommet er gjort om til en del av stuen.

Til leiligheten følger det to boder i kjeller samt en romslig loftsbod. I tillegg er det fellesrom i kjeller og fellesbod for borettslaget.

Standard:

Koselig og romslig leilighet med god planløsning. Leiligheten holder en normalt god standard, men med behov for noe modernisering.

På gulvene er det laminat i stue, belegg på kjøkken forøvrig originale tregulv.

På veggflater er det hovedsaklig malt tapet.

Himlinger har hovedsaklig malte flater.

På bad er det flis på gulv med varmekabler. Flis på veggflater og malt panel i himling med downlights. Rommet inneholder klosett, dusjkabinett, servant i innredning og opplegg til vaskemaskin. Badet ble rehabiltert i regi av borettslaget med ferdigattest på dette arbeidet datert i 2010.

Kjøkken med plass til spisebord. Lys profilert innredning med laminert benkeplate. Det er lagt flis mellom deler av benk og overskap. Plass og opplegg til oppvaskmaskin. Ventilasjon via ventilator.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et attraktiv boligområde på Vestsiden. Sentralt beliggende med gangavstand til skole, barnehager, PP- senteret, Down Town, og porselensfabrikken der man finner treningssenter,
kolonial, og flere butikker. Kort vei til Porsgrunn sentrum og fine turområder i nærmiljøet.

Adkomst:

Se kartskisse finn.no

Parkering:

Oppmerket bilopppstillingsplass rett på ustiden av inngangspartiet til blokka.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner forblendet med teglstein. Blokken har totalt 12 leiligheter og er oppført over 3 etasjer + kjeller.

Lånevilkår:

Fellesutgiftene pr måned på kr 4 956,- er fordelt med kr. 1 214,- på avdrag lån, kr 1 114,- som er renter på lån og kr 2 566,- som er felleskostnader. A konto vannforbruk/strøm kr 60.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 11491632 3, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.01.2017: 4,4 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 11.06.2014: 2 018 448
Andel av saldo: 185 328
Første termin/avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 30.06.2033 )
Fastrente 4,4% frem til 1.7.2019

Lånenummer: 12120492576, DnB ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.01.2017: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 97
Saldo per 26.01.2017: 2 393 099
Andel av saldo: 219 727
Første termin/avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.03.2041)

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE. Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Se vedtekter vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Borettslaget har opparbeidet fellesområde med fellesplen og asfaltert inngangsparti