Gamlegrendåsen - Visning søndag d. 19 kl. 15-16 - Attraktiv enebolig med 6 soverom - Barnevennlig og solrik beliggenhet

Innhold

1. etasje med bad, entré, gang, vaskerom, 3 soverom og bod.
2. etasje med stue, kjøkken, wc og soverom.
Loft etasjen med loftstue, 2 soverom og bod
Carport, romslig vedbod under tak.

Standard

Stor enebolig med fin beliggenhet på Gamlegrendåsen.
Eiendommen er oppført i 1995 tilbygd og modernisert i 2003.
Boligen fremstår som godt vedlikehold og med sine 6 soverom, 2 stuer og 40 kvm terrasse er det alltid et sted med ro selv om dere er en stor familie.
Husets naturlige samlingspunkt er det romslige kjøkkenet, med god plass til langbord for alle anledninger.
Alle gulv, bortsett fra bad, er oljebehandlet tre. Veggene er tapetsert eller malt panel. Takene er i malt panel eller malte takplater.

Beliggenhet

Eiendommen er attraktiv og barnevennlig med beliggenhet i en blindvei på Gamlegrendåsen.
Wigantsvei er et etablert og rolig boligområde med gangavstand på regulert gang- og sykkelvei til barneskole, barnehage og dagligvareforretning.
Området er solrikt, og har fine helårs turområder i nærmiljøet. Lysløype, og lekeområde for barn i umiddelbar nærhet.
Det er gang- og sykkelvei til sentrum og Teknologiparken, samt et godt offentlig transporttilbud.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i reisverk med panel på grunnmur.
Saltak, undertak av plater.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.01.17 iht. NS av Håvard Jensen for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 65 Bra
2.etg: 73 Bra
3.etg: 43 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, kjøkken, wc , bad, 6 soverom, loftstue, gang og vaskerom.

Utstyr

Se punktet om standard.
Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Vedfyring med ovn i stuen, varmepumpe i trappegang, gulvvarme på bad, ellers panelovner.

Tomten

Skrånende opparbeidet tomt med beplantning og plenarealer.
Hekk mot gangveien på baksiden av huset. Singel i innkjøringen og frem mot inngangen.

Parkering

Carport, ellers på egen tomt. God plass til gjesteparkering i innkjørsel.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.
Privat stikkvei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 497 pr. år

Faste løpende kostnader

Forsikring, kommunale avgifter, strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Nybygg enebolig. Jnr. 94/2706.
- Byggetillatelse på vilkår 28.09.1994.
- Midlertidig brukstillatelse 14.03.1995.
Tilbygg til enebolig, terrasse/balkong. Jnr. 97/2858.
- Byggetillatelse på vilkår 03.09.1997.
Påbygg og tilbygg til boligbygg. Arkivsak 03/1560.
- Ferdigattest 23.11.2005.

Diverse

Kommunal forkjøpsrett med bestemmelser, ikke aktiv, blir ikke slettet.

Reguleringsmessige forhold

Byplan 170 Gamlegrendåsen med
bestemmelser. Ikrafttredelsesdato.
01.04.1987. Eiendommen ligger i felt E.

Reguleringsplan
Byggeområde, eneboligbebyggelse.
Kommuneplanens arealdel 2013-2025
BEBYGGELSE OG ANLEGG
Boligbebyggelse, nåværende
HENSYNSONER
Bestemmelseområde Sone B.
Kommuneplan og reguleringsplaner m.m. ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside
www.kongsberg.kommune.no

Eiendommens betegnelse

Gnr. 8583 Bnr. 394 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.