EIDSVOLL SENTRUM - Spennende bolig med to leiligheter, stor veranda og frittstående stabbur. Kjeller og loft med uforløs

Innhold

Sundgata 21 er en spennende enebolig over to plan med luftig planløsning og god standard.
Bygningen ble oppført i 1854, og har gjennom tiden vært brukt til boligformål, skole og kolonial.
Boligen er registrert som enebolig, men er i dag innredet med en trivelig leilighet i hver etasje. Huset ble delvis rehabilitert og pusset opp i 1994.
I følge selger er det mulighet for ytterligere soverom/gjesterom på loftet, og med full kjeller under hele boligen fremstår det hele med et uforløst potensial. Oppgradering av kjøkken og bad må påregnes.

Leiligheten i første etasje har to romslige stuer og et stort kjøkken. Den ene stuen har elementpeis og den andre varmepumpe. Videre er det bad med dusjkabinett, et toalettrom og et soverom med plassbygget garderobe.

Leiligheten i andre etasje har også to romslige stuer og et stort kjøkken. Her har den ene stuen en koks-/vedovn. Det er bad med dusjkabinett og to luftige soverom. Det ene soverommet har garderobeskap.

Det er særdeles gode lagringsmuligheter med bl.a. garderobe i entréen i andre etasje, to store loftsrom, fem gode kjellerboder og et frittstående stabbur på ca. 29 kvm. Stabburet er uisolert, og har innlagt strøm, lys og stikk. Eiendommen har gode solforhold, og en hyggelig veranda ved inngangspartiet.

Planløsning
Kjeller: 5 lagerrom
1. etasje: Felles trapperom, toalett, bad, kjøkken, 2 stuer og soverom.
2. etasje: Trapperom, entré, bad, kjøkken, 2 stuer og 2 soverom.
Loft: 2 lagerrom.

Kort fortalt
- Spennende bolig med god standard.
- To hele leiligheter med potensial.
- Stort loft og kjeller under hele boligen.
- Parkeringsplasser på eiendommen.
- Solrik beliggenhet og romslig veranda.
- Entré/trapperom med garderobe.
- To store kjøkken med spiseplass.
- Fire romslige stuer og to ildsteder.
- To baderom med dusj og et toalettrom.
- Totalt tre soverom, to med garderobe.
- Ekstra plass i kjeller, loft og stabbur.
- Sikringsskap med to strømmålere.
- Nyere varmepumpe og bereder.
- Klargjort for tilkopling til fibernett.

Standard

Felles entré: Fra gårdsplassen er det trinn til en hyggelig veranda med gode solforhold. Det er inngang til felles trapperom hvor vinduer i trappeløpet gir et godt supplement til belysningen. Rommet har god plass for garderobemøblement, og en malt/lakkert tretrapp fører opp til leiligheten i andre etasje. Det går også trapp ned til kjelleren. I den ene enden er det et toalettrom som tilhører leiligheten i første etasje.

Leilighet i første etasje
Kjøkken: Kjøkkenet i første etasje er romslig og har vindu som vender ut mot verandaen. Rommets utforming gir god plass til spisebord. Innredningen har malte fronter, laminat og heltre benkeplater, benkebeslag i rustfritt stål og ventilator. Det er kran for oppvask-/vaskemaskin i benken.

Stuer: Leiligheten har to gode stueløsninger som sammen byr på plass for sofagruppe, tilhørende møblement og spisebord. I den ene stuen er det satt inn en elementpeis for ekstra varme og hygge, mens den andre stuen har varmepumpe. Gode vindusflater sender dagslyset inn fra flere himmelretninger.

Bad/toalettrom: Første etasje har både bad og toalettrom, hvor toalettrommet er plassert i felles trappegang. Badet har gulvbelegg, malte vegger og elektrisk avtrekksvifte. Det er speil med overbelysning, heltre servantskap med nedfelt servant, frittstående toalett og dusjkabinett.

Soverom: Soverommet er stort og luftig med vinduer på to av veggene. Rommet er tilknyttet kjøkkenet og har en plassbygget garderobeløsning med fine lagringsmuligheter.

Leilighet i andre etasje
Kjøkken: Kjøkkenet har malt innredning med laminat benkeplate, benkebeslag i rustfritt stål og kullfilterventilator. Det er plass til spisebord ved vinduet. I et plassbygget skap i hjørnet fører en tretrapp opp til loftet.

Stuer: Akkurat som i første etasje har leiligheten to gode stueløsninger, hvorav det ene rommet har en koks-/vedovn. Rommene byr på plass for både sofa, tilhørende møblement og spisebord. Vinduene gir rikelig med naturlig lys og forsterker det luftige preget.

Bad/wc: Badet har gulvbelegg, malte vegger, speil med overbelysning, servant, frittstående toalett og dusjkabinett.

Soverom: Leiligheten har to fine soverom, og ett av disse har et frittstående garderobeskap. Det ene soverommet er tilknyttet stuen, mens det andre ligger i trappegangen.

Lagringsmuligheter: Det er særdeles gode lagringsmuligheter med bl.a. garderobe i entréen, to store loftsrom, fem gode kjellerboder og et frittstående stabbur på ca. 29 kvm. Stabburet er uisolert, og har innlagt strøm, lys og stikk.

Teknisk: Luftbehandling skjer via naturlig oppdriftsventilasjon og elektrisk avtrekksvifte. Felles varmtvannsbereder er plassert i kjeller. Berederen er på 200 liter og var ny i 2006. Vannledning i plast er tilknyttet stoppekran, reduksjonsventil og forbruksmåler. Stoppekranen er plassert i kjelleren.

Det er felles strøminntak via jordkabel og felles fordelingsskap, vesentlig med skrusikringer. Det elektriske anlegget har varierende alder, og leilighetene har separate strømmålere. Fiberkabel for tv/internett er lagt frem til eiendommens sydvestre hjørne.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner i de fleste rom og reflektorovn på bad. I første etasje er det i tillegg en varmepumpe fra 2010, samt elementpeis med glassdør. I andre etasje er det en koks/vedovn.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget sentralt område på Sundet i sentrum av Eidsvoll kommune. Det er gang- og sykkelsti hele veien til nærmeste barnehage, barneskole og ungdomsskole (ca. 5 min). Det er ca. 5 minutter gange til Eidsvoll vgs.
Ellers er det bussholdeplass ved boligen og ca. 15 min gange til jernbanestasjonen. Her går det tog direkte til hovedflyplassen, og eventuelt videre mot Oslo samt nordover mot Hamar. Det går 3 tog i timen.
Huset ligger kun 4 minutter gangavstand til sentrum, hvor de fleste fasiliteter ligger med butikker, kafeer, resturanter og to treningssentre.
Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier.
Det er også kort vei til Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.
Eidsvollsbygningen er en opplevelse for alle og byr på et idyllisk parkområde, samt Wergelands hus.
Rett i nærheten finner du både galleri Festiviteten og Stallgården.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Eidsvoll bygdetun ligger ca. 6 km unna og byr på en rekke historiske opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, i tillegg til seter med landhandel.

Adkomst

Eiendommen ligger i sundet på Eidsvoll, rett ved Shell bensinstasjonen.

Tomten

Eiendommen er flat, solrik og opparbeidet med plen. Ved inngangspartiet er det en sydvendt veranda på ca. 30 kvm, som ble oppført i 2012. På tomten er det også oppført et uisolert stabbur på ca. 29 kvm med innlagt strøm, lys og stikkontakter.

Det er verdt å merke seg at ny avkjørsel må opparbeides fra Sundgata og langs østsiden av boligen. Dette var den opprinnelige adkomstveien. Dersom Prost Krags veg blir gjennomgående over søndre del av nåværende gnr. 16, bnr. 2 (som antydet i eldre reguleringsplan), må det påregnes at utkjøring til Sundgata blir sanert og ny adkomst lagt til Prost Krags veg som er delvis privat.

Parkering

Det er parkering på eiendommen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.