Bildegalleri
FROGNER - Velholdt og innholdsrik enebolig med godkjent sokkelleilighet. Stor tomt, solrike uteplasser og dobbelgarasje.
Gamlevegen 27, 2016 FrognerPris på lån: fra 23 119 kr/mnd
Eff.rente 5,62 %. 3 773 000 o/25 år. Kostnad: 3 162 700 kr. Totalt 6 935 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 233 m²
- Bruksareal
- 239 m²
- Byggeår
- 1989
- Energimerking
- E - Oransje
- Tomteareal
- 1 630 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 261 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold
Christer Langstrand v/DNB Eiendom presenterer nå Gamlevegen 27, en lys og innholdsrik enebolig over tre plan med fin planløsning.
I underetasjen har boligen en stor sokkelleilighet med separat inngangsparti, noe som gir mulighet for gode leieinntekter. Eneboligen fremstår som velholdt med jevnt over tidsriktige overflater. Eiendommen ligger i et meget barnevennlig område, og har en solrik tomt på drøye 1,6 mål med gode uteplasser. Det er parkering i dobbelgarasje, og flere biloppstillingsplasser på grusbelagt gårdsplass.
Innvendig har hoveddelen en tiltalende stue med gode vindusflater og moderne vedovn, et meget romslig og pent kjøkken med påkostede detaljer, samt et bad med dusjkabinett og varmekabler. Videre har hoveddelen separat wc, eget vaskerom og fire soverom. I underetasjen er det også ett innredet som tilhører hoveddel.
Sokkelleiligheten har åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen er romslig og innehar en klassisk vedovn, og kjøkkenet fra 2010 fremstår med tidsmessig innredning. Videre har sokkelleiligheten et romslig bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, og ett soverom med garderobeløsning. For øvrig har boligen gode lagringsmuligheter i to innvendige boder, kaldloft, utebod og hems over garasje.
Planløsning
Underetasje (sokkelleilighet): Entré/vindfang, stue, kjøkken, bad/wc, soverom og 2 boder.
Underetasje (hoveddel): Hall med trapp, innredet rom, gang og vaskerom.
1. etasje: Entré/vindfang, hall, kjøkken, stue, bad/wc, wc og 2 soverom.
2. etasje: Trapperom/gang og 2 soverom.
Annet: Utebod på ca. 6 kvm, og kaldloft.
Kort fortalt
- Innholdsrik og velholdt enebolig.
- Med sokkelleilighet i underetasje.
- Dobbelgarasje og stor gårdsplass.
- En solrik tomt på drøye 1,6 mål.
- Stor og delvis overbygd terrasse.
- Hellelagt uteplass i underetasje.
- Boligen har to separate entreer.
- Et romslig og påkostet kjøkken.
- En lys stue med moderne vedovn.
- Sokkel har kombinert stue/kjøkken.
- Hoveddel m/bad, vaskerom og wc.
- Sokkelleilighet har et romslig bad.
- Fem soverom og ett innredet rom.
- To inneboder, kaldloft og utebod.
- To sikringsskap m/automatsikringer.
- Eneboligen har òg sentralstøvsuger.
- Drenering fra 2012 mot nord og øst.
Standard
Entré: Eneboligen har to inngangspartier, hvor sokkelleiligheten har separat entré. Hovedentreen har direkte adkomst til wc, og leder videre inn til en romslig hall med bl.a. åpen garderobeløsning. Entré og hall er holdt i lyse farger, noe som harmonerer med øvrige rom i boligen.
Kjøkken: Hovedkjøkkenet fra 2007 er meget romslig og pent, og fremstår med påkostede detaljer. Rommet har god plass for langbord, vitrinedører mot stue og downlights i deler av himling. Innredningen har profilerte fronter i lakkert bjørk, vitrineskap, stilige mosaikkfliser av glass under overskap, samt benkeplate i stein og underlimt, dobbel vaskekum i antrasitt med avfallskvern.
Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer, og er utstyrt med induksjon platetopp, stekeovn, kjøleskap og mikrobølgeovn med grillfunksjon. Over platetopp er det ventilator med utkast til friluft.
Stue: Eneboligen har en lys og tiltalende stue beliggende i første etasje. Rommet har en stor og moderne vedovn for ekstra varme, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Stuen har også mange sprossevinduer som gir rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til stor terrasse mot nordvest.
Stue/kjøkken sokkelleilighet: I sokkelleiligheten er det en romslig stue med åpen løsning mot kjøkken. Stuen har god plass for diverse møblement og spisebord, lysmalte vegger og vitrinedør mot entreen. I rommet er det også en klassisk vedovn, som varmer godt på kalde dager.
Kjøkkenet er etablert i 2010, og innehar tidsmessig innredning med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrineskap og laminert benkeplate med vaskekum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med frittstående komfyr, ventilator og opplegg for vaskemaskin.
Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder to bad, et separat wc og et eget vaskerom. Badet i første etasje er pent innredet med lyse fliser på gulv, og lyse våtromsplater. Innredningen består av heldekkende servant med sort servantmøblement, veggskap, speilbelysning, frittstående toalett og dusjkabinett med glassvegger. I badet er det også varmekabler i gulv.
Vaskerom: Vaskerom i underetasjen har direkte adkomst fra gårdsplass. Rommet er utstyrt med blant annet vaskekum i stål, benkeskap og opplegg for vaskemaskin.
Bad i sokkelleilighet: Badet er underetasjen er romslig, og innehar lyse fliser på gulv med varmekabler og våtromsplater på vegg. Videre har rommet heldekkende servant, hvitt servantmøblement, veggskap, speilbelysning, vaskekum, frittstående toalett og dusjkabinett. Badet har for øvrig varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobe: Eneboligen har fem romslige soverom, der to av rommene har tilhørende garderobeløsning. Soverommet i underetasjen tilhører sokkelleilighet. I tillegg er det også et innredet rom som tilhører hoveddel i underetasjen. Boligen har for øvrig meget god lagringsplass, med bl.a. to boder tilhørende sokkelleilighet, samt kaldloft, utebod og hems i garasje.
Teknisk: Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er to sikringsskap med automatsikringer. Videre har boligen to varmtvannsberedere som hver er på 200 liter, sentralstøvsuger, samt utelys, utestrøm og utekran.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, og har varmekabler i begge bad. I tillegg er det vedovn i begge stuene.
Beliggenhet
Eiendommen ligger barnevennlig og landlig til, ca. 3,5 km fra Frogner sentrum i Sørum kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er gang- og sykkelvei til Vesterskaun barneskole, samt til Frogner sentrum der ungdomsskolen ligger. (Det planlegges en utbygging av Vesterskaun skole).
Boligen ligger like i nærheten av skog, mark og badevann, samt noen får hundre meter fra oppkjørte skiløyper på vinteren. Leira byr på gode fiskemuligheter, og det er relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet.
Det er friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall ved Frogner skole. Frogner IL ferdigstiller dessuten nytt, toppmoderne idrettsanlegg høsten 2017, med flerbrukshall og ny kunstgressbane.
Frogner har et bra utvalg av dagligvareforretninger og ulike servicetilbud. Det er ellers kort vei til Skedsmo Senter, Lillestrøm Torv og Strømmen med Strømmen Storsenter. Fra eiendommen er det under 20 min kjøring til Oslo lufthavn og ca. 25 min inn til Oslo sentrum.
Adkomst
Se kartskisse. Boligen er merket med "til salgs" skilt fra DNB Eiendom. Det skiltes med visningsskilter fra DNB Eiendom under fellesvisning.
Tomten
Eiendommen har en stor tomt, på drøye 1,6 mål, som skråner mot sørvest og ligger fritt til i det naturskjønne landskapet. Tomten har gode solforhold hele dagen, og er pent opparbeidet med bl.a. plen, trær, hekk, blomsterbed og annen diverse beplantning. Eneboligen har også en romslig, gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.
Fra stuen i første etasje er det utgang til nordvestvendt terrasse på ca. 50 kvm, hvor man kan nyte gode solforhold. Terrassen er overbygget på ca. 18 kvm, og har god plass til flere sittegrupper. For øvrig er terrassen beiset i 2016. Ved inngangspartiet til sokkelleiligheten er det en hellelagt uteplass mot sør.
Parkering
Det er parkering i en nyere, stor dobbelgarasje med motorisert port og hems, samt flere biloppstillingsplasser på privat tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.