HORTEN/HOLTANDALEN - Pen halvpart av horisontaldelt tomannsbolig i sentrumsnære og attraktive omgivelser

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder foruten felles nedgang til kjeller og oppgang: Entrè med adkomst til delvis innredet loft, bad med dusjkabinett, 2 stk. soverom, et kontor/soverom, kjøkken, romslig stue med utgang til balkong. Kjelleren består av et felles vaskerom og boder. Denne leiligheten disponerer totalt 3 boder.

Standard

Lys, tiltalende og romslig selveierleilighet beliggende i 2. etasje av horisontaldelt tomannsbolig.
Leiligheten har en god planløsning med lyst og trivelig fargevalg som appellerer til de fleste.


Det er gjort en del oppgraderinger innvendig og utvendig etter byggeår. Nyere oppgraderinger er bl.a. el-anlegget, varmtvannsbereder, varmepumpe, malt innvendige overflater, bygd balkong, delt av stuen for å innrede et ekstra soverom/kontor, innredet loftsrom på ca. 20 kvm, og gjort forbedringer i felles vaskerom. Iflg. forrige eier er badet pusset opp i 1993, kjøkken pusset opp i 2000, skiftet taktekking i 2000, og utvendig drenering i 2005.

Velkommen til visning!

Entrè:
Entrè med mulighet for å benytte plass i trapperom eller innvendig i leiligheten til å henge fra seg yttertøy. I entrèen er det lukeatkomst til et stort innredet loftsrom. Her er det mulighet til å bl.a. bygge en skipstrapp som leder opp til loftet om ønskelig. Loftet diponeres kun av denne sekjonen.

Bad:
Lyst og trivelig bad med fliser på gulv, og vegger bestående av panel og baderomstapet. Innredning med nyere servant, nyere klosett og dusjkabinett. Grunnet bruk av dusjkabinett så er det ingen vannbelastninger på vegger eller gulv. Nytt rør-opplegg for avløp, vask og dusj. Det er montert avtrekksvifte med fuktsensor, ny stikkontakt og varmeovn. Det er praktiske hyller for oppbevaring på badet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning er fra 2000 ifl.selger. Her er det innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer som medfølger i salget er oppvaskmaskin og ventilator. Det medfølger en helt ny ventilator som ikke er tatt i bruk. På kjøkkenet er det plass til et lite spisebord, og det er dermed et koselig sted å nyte morgenkaffen.


Stue:
Romslig lys stue med gode vindusflater som gir rikelig med dagslys i rommet. Her har man en god peis og varmepumpe. Det er utgang til en vestvendt solrik balkong på 15. kvm som er perfekt for å nyte solen fra midt på dagen til langt på kvelden iflg. selger. Det er nyere verandadør ut til balkongen.


Soverom:
Opprinnelig hadde leiligheten to romslige soverom. Nåværende eiere har valgt å dele av stuen og omgjort en del til et ekstra soverom/kontor, så leiligheten blir i dag brukt med 3 soverom. Hovedsoverommet er romslig og lyst med innebygde skap.

Loft:
Her er det et stort innredet loftsrom på ca. 20 kvm. Det blir i dag brukt som en koslig loftstue. Det er lagt vindpapp med 50 mm lufting, isolert med 15 cm glassull, satt inn lufteluker og brannstige, lagt plast, panel, listverk og laminatgulv i iflg. selger. Det følger med en ekstra utløser til brannstigen slik at man også har brannstige ut fra hovedsoverom. Det er iflg. selger ikke byggesøkt og vestsiden er bevart som kaldtloft til lagring via adkomstluke.

Overflater:
Innvendige overflater som gulv består hovedsaklig av laminat og tregulv. På vegger er det tapet og panel. Himling består av takessplater og panel.
Det er sikringsskap med automatsikringer som er plassert i utvendig trappegang.

Kjeller:
Felles trappenedgang til kjelleren. Her er det et praktisk felles vaskerom med utslagsvask. Bereder på 200 l er plassert her.

Leiligheten har god plass til lagring med 2 små og en stor bod i kjelleren. Den største boden har montert stikkontakt.

På østsiden av huset er det utvendig monterte stikkontakter, og det er fastmontert en slangetrommel på sydsiden som tilhører leiligheten.

Oppvarming

Boligen varmes opp av en vedovn, strøm og en luft til luft varmepumpe i stuen. Varmepumpen er fra 2016.

Beliggenhet

Boligen ligger i ett solrikt, barnevennlig og rolig boligområde i Holtandalen. Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker, barne/ungdomsskole, barnehage, legesenter, og et flott turterreng med lysløype. Det er ca 5.min. med bil til Horten sentrum og Borre golfbane. Bussholdeplass er like utenfor huset.

Adkomst

Kjør Storgata fra sentrum, sving til høyre inn på Grønligata, kjør rett over rundkjøringen, følg så Grønligata til du får leiligheten på venstre side rett før Thv Buggesgate.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.
Velkommen!

Tomten

Pent opparbeidet felles tomt med gruset innkjørsel og plen. Denne leiligheten disponerer etter avtale med leilighet i 1. etasje, hage på fremside ved inngangspartiet og på syd-østvendt del av tomten. Det er satt opp et gjerde som deler tomten i to. Denne seksjonen disponerer tomten med bl.a. kirsebær- og epletre og det er bygd div.grønnsak- og kompostkasser i hagen. Flat tomt med solrik beliggenhet.

Parkering

Det er en biloppstillingsplass til hver leilighet på tomten.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget og har således utfylt vedlagte egenerklæringsskjema.

Hvitevarer som medfølger i salget er oppvaskmaskin og ventilator. Det medfølger i tillegg en helt ny ventilator som ikke er tatt i bruk.
Det medfølger et grønt nettinggjerde som er ment å bytte ut med det gjerde som går ut mot Grønligata.
Det er altibox fiber fra Viken fiber iflg. selger.