DAL - Tiltalende og gjennomgående 2-roms eierleilighet fra 2012, med to terrasser, og sportsbod.

Innhold

Hjeramoen 42 D er en lys og tiltalende 2-roms eierleilighet med gjennomgående, smart planløsning og god standard. Leiligheten ligger i første etasje i en flermannsbolig fra 2012, i et sentralt og rolig område.
Både foran og bak boligen har seksjonen terrasse med god plass for møblement. Terrassen på inngangssiden er overbygd og har direkte adkomst til sportsbod.

Innvendig har leiligheten en gjennomgående stil med pent laminatgulv og malte panelplater på vegg. Badet har flislagte overflater, og er smart innredet med lang benkeplate og innfellbare dusjvegger. Videre har leiligheten en koselig stue med plass for spisebord og utgang til terrasse, samt et pent kjøkken i eget rom. Soverommet har godt med skapplass, og det er ellers god lagringsplass i en innvendig bod.

Planløsning
1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom og bod.
Annet: Utvendig bod på 5 kvm.

Kort fortalt
- 2-roms selveierleilighet fra 2012.
- Markterrasse ved inngangsparti.
- 25 kvm terrasse med utgang fra stue.
- Pen entré i åpen løsning mot stue.
- Trivelig kjøkken med god skapplass.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Soverom med garderobeløsning.
- Lagringsplass i bod inne og ute.
- Sikringsskap med automatsikring.
- Varmtvannsbereder på 120 liter.

Standard

Entré: Boligens inngangsparti har en innbydende, overbygd markterrasse med god plass for sittegruppe. Entreen gir et meget godt førsteinntrykk, med åpen løsning inn mot stuen. Glassfelt i inngangsdøren sammen med vinduer i stuen gir fint dagslys til rommet. Det er åpen garderobeløsning og god plass for ytterligere oppbevaringsmøblement. Entreen har pent laminatgulv og malte panelplater på vegg, en stil som er gjennomgående i øvrige rom.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom og har stort vindu som gjør det lyst og trivelig. Innredningen har hvite rammefronter og god skapplass. Det er laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum, benkebelysning og ventilator med mekanisk avtrekk. En stålplate er montert på veggen bak komfyrsplass. Videre har kjøkkenet opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kjøleskap. Dersom annet ikke fremkommer medfølger kun intergrerte hvitvarer på kjøkken.

Stue: Leiligheten har en lys og tiltalende stue med god plass for sofaløsning og spisebord. Stuen har store vinduer og dobbel terrassedør som fører ut til markterrasse og hage. Det finnes muligheter for å etablere ildsted i rommet.

Bad/wc/vaskerom: Badet er arealeffektivt utnyttet med bred benkeplate langs den ene veggen. Benken har nedfelt servant, og under er det nisje for vaskemaskin og flere skap. Badet har varmekabler i gulv og fliser på gulv og vegger. Videre er rommet utstyrt med toalett og en hjørnedusj med innfellbare glassdører.

Soverom og garderobe: Leiligheten har et pent soverom med to doble garderobeskap. Rommet har god størrelse og plass for dobbeltseng. Boligen har godt med lagringsplass i en innvendig bod, samt i en utvendig bod på 5 kvm med innlagt strøm.

Teknisk: Varmtvannsbereder på 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkkenet. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikring. Det er innlagt strøm i utendørs bod. Boligen benytter ventilasjonsanlegget Villavent, med avtrekk fra kjøkken og bad.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming, og det er mulighet for tilkobling av ildsted i stuen. Badet har varmekabler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere etablert og fredfullt boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon, Kiwi butikk og kiosk, samt ca. 3 km til Amfi Eidsvoll med et rikt utvalg av servicetilbud. Området har kort vei til skiløyper, idrettshall og treningssenter m.m.

Dal ligger sentralt i forhold til Råholt, Jessheim og Oslo Lufthavn med alt det innebærer av servicetilbud og naturopplevelser. Det er kort vei til populære Råholt bad med flotte basseng velegnet for treningsøkter og avslapning. På Jessheim finner du Jessheim Storsenter med 145 butikker, samt alt av bymessige servicetilbud.
Eiendommen har også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot Haslertårnet. Det er ca. 10 min bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen. Det er talt over 200 dyrearter tilknyttet Hersjøen, noe som kan gi fine og interessante naturopplevelser for hele familien.

Adkomst

Fra E6: ta av ved Dal/Råholt og følg skilting til Dal. Følg Trondheimsvegen forbi Kiwi, og ta inn til Hjeramoen til venstre. Eiendommen ligger på høyre hånd og er merket med DNB Eiendom "til-salgs plakat".

Tomten

Leiligheten har terrasse på begge sider. Ved inngangspartiet er det en overbygd markterrasse med god plass for sittegruppe. Herfra er det også tilgang til utvendig bod. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 25 kvm. Terrassen har levegg mot nabo og leder ut mot felles plenbevokst hageområde. Fellestomten er ellers opparbeidet med internveier. Seksjonen har ikke eget uteareal

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Det er tegnet eierskiftemelding.