VISNING 7. mars, kl. 16.00 - 16.45 Selveierleilighet, Berja senter. "Midt i byen."

Kort om eiendommen:

Leilighet i sentrum.

Innhold:

Leiligheten ligger i 2-etg. og inneholder:
Primærrom: Entré, bad/wc/vaskerom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til veranda på ca. 18 kvm., soverom.
Sekundærrom: Bod i kjeller.

Standard:

Innvendige overflater.
På gulv er det parkett i hall, stue og kjøkken. Belegg på soverom. Fliser på bad/vaskerom.
På innvendige vegger er det hovedsakelig malte plater og malt mur/puss. Fliser på bad/vaskerom.
Senket himling med takplater/malte plater.
Kjøkken:
Hvit, profilert kjøkkeninnredning med bra skap-plass/takhøye skap. Laminat benkeplater med stål benkebeslag. Ventilator. Benkebereder i hjørneskap, og husbrannslange i benkeskap.
Bad/WC/vaskerom:
Bad/WC/vaskerom: WC, nedfelt servant i baderomsinnredning, 2 overskap, speil med lys, dusj med bunnkar. Plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Dørtelefonanlegg med automatisk døråpner/fjernåpning av ytterdør i 1. etasje.
Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad/WC/vaskerom.
Innlagt fiberkabel/Altibox.
Utvendig persienne på stuevindu.
I kjeller er det asfaltert gulv. Betongsøyler/vegger og betongelementer i himling/etasjeskille. (Dels senket himling med plater).
Avdelt bod med bindingsverk/plater og med ståldør. Montert lys.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen/seksjonen ligger sentralt på Nymoen, med kort avstand til forretninger/servicetilbud, og til jernbanestasjon/buss-stopp. Den ligger nordvendt til, med noe utsikt.

Adkomst:

Via offentlig vei.

Parkering:

Ikke parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Støpte såler på skyten stein/fast grunn. Støpt grunnmur.
Yttervegger
Betongelementer forblendet med teglstein, og stålkonstruksjon/bindingsverk med 15cm isolasjon/utvendig kledd med plater.
Flatt tak tekket med papp/folie.
2-lags energiglass i vinduer og i terrassedør. (Terrassedør i stue). Vinduer/dører er levert ferdigbehandlet fra produsent. Lyd-dør mot felles gang/korridor.
Betongelementer i etasjeskille.

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Tomten er flat, og opparbeidet med asfalterte fortau. Gjesteparkering på bakside av bygning/mot
øst.