Bamble - Langesund |Ny pris! Visning onsdag 22/3. Oppusset enebolig, høytliggende beliggenhet og flott sjøutsikt!

Beliggenhet

Flott eiendom beliggende fint og solrikt til på attraktive Bratten Terrasse. Boligen ligger høyt og fritt og har flott sjøutsikt. Meget solrikt beliggenhet. Kort vei til sjøen, skoler, kollektiv transport, badepark, treningssenter, idrettsanlegg, Quality Hotel Skjærgården. Skjærgårdshallen, turområder og Langesund sentrum med alle servicefunksjoner. Eiendommer ligger barnevennlig til med lite gjennomgangstrafikk.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 179 kvm
Totalt bruksareal: 150 kvm
Totalt primærrom: 148 kvm

Innhold:
Hovedetasje: Gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Underetasje: Trappegang, bad/vaskerom, soverom/mellomgang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.01.2017 utført av Øyvind Eriksen.

Standard:

Velkommen til Bratten Terrasse 11!
Flott nyoppusset enebolig med 4 (5) soverom, 2 stuer og 3 bad. Boligen er vesentlig påkostet og har nå en høy standard og fremstår som delikat og moderne. Påkostningene har tatt sted i perioden 2016/2017. Eiendommen har en høytliggende beliggenhet med gode solforhold og flott sjøutsikt.
- Nytt skap og nytt el-anlegg fra inntakskabel.
- Nytt kjøkken
- Nye vinduer
- Nye dører og gulv
- Rør i rør fra hovedstoppekrane
- Ny kledning på 3 av 4
- Etterisolert og vindsperre på 3 av 4
- Etterisolert deler av loft
- 2 ny terrasser - øst og vest
- 3 nye bad
- 4 (5) soverom
- Ny varmtvannstank 300 liter
- Takstein, underpapp, takrenner, takhatt og nedløp fra 2010 iflg. tidligere eier.
- Barnevennlig
- Høytliggende beliggenhet
- Flott sjøutsikt
- Gode solforhold

HOVEDETASJE
ENTRÈ
Lys og romslig entrè med god plass til å henge og sette fra seg yttertøy. Entrèen har laminat på gulv, mdt på vegger og lysmalt himling.

SOVEROM 1 / SOVEROM 2
2 romslig soverom med laminat på gulv, mdf på vegger og lysmalt himling. På soverom 2 har du flott utsikt mot sjøen.

BAD
Flott nytt bad med fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og mdf i himling med downlights. Badet er utstyrt med vegghent klosett, servant med underskap, automatisk vifte, speil og delikat dusjhjørne.

STUE
Åpen romslig stue med god plass tv- og sofa-løsning, samt god plass til egen spisegruppe. Fra stuen har du dør ut til vestvendt terrasse og østvendt terrasse. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen har du flott utsikt mot Eidangerfjorden. I stuen er det laminat på gulv, mdf på vegger og lysmalt himling.

KJØKKEN
Flott nytt kjøkken fra IKEA med gråe profilerte fronter. God skap-og benkeplass. Kjøkkenet er utstyr med integrert ovn, platetopp, over- og underskap, ventilator, vask og vaskemaskin.

UNDERETASJE
ENTRÈ
Romslig entrè med fliser og varmekabler på gulv, betong og mdf på vegger og lysmalt himling. Fra entrèen har du trapp opp til hovedetasjen.

SOVEROM 3
Romslig soverom med flott utsikt utover Eidangerfjorden. Her har du laminat på gulv, mdf på vegger og lysmalt himling.

BAD
Delikat nytt bad med fliser på gulv og varmekabler, fliser på vegger og mdf i tak, samt downlights. Badet er utstyrt med innbydende dusjhjørne, klosett, servant, automatisk vifte og opplegg til vaskemaskin.

SOVEROM 4 / KONTOR
Dersom man måtte ønske å leie ut, så kan dette rommet bli benyttet som et soverom eventuelt et kontor. Rom med god størrelse med laminat på gulv, mdf og betong på vegger og lysmalt himling.

STUE
Romslig kjellerstue med laminat på gulv, mdf og betong på vegger, samt panel i tak.

KJØKKEN
Enkelt kjøkken med laminat, panel på vegger og panel i tak. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp og ovn, ventilator og oppvaskmaskin.

SOVEROM 5
Romslig soverom med laminat på gulv, mdf på vegger og mdf i tak.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Varmekabler og panelovner.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Boligen er antatt oppført på fjell med støpt såle som fundamentering.
Grunnmur antatt i betongblokker som er pusset utvendig. Over grunnmur er boligen oppført i lett bindingsverk i tre med liggende panel utvendig. Tak har form som saltak med plassbygde takstoler. Taket er tekket med betongstein. Takstein er skiftet men årstall er ikke kjent.

Parkering:

Parkering på egen tomt ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Flott opparbeidet tomt med gruset innkjørsel. Tomten er høytliggende og har gode solforhold.

Eiet tomt på 597,1 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Bratten datert 12.01.2017 med tilhørende vedtekter til reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 13.281,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon,feiing/tilsyn og kommunale avgifter..

Eiendomsskatten er kr 1.303,- pr år og inngår i det kommunale avgiftene.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Kjør gamleveien fra Stathelle mot Langesund og ta til høyre inn mot Baneåsen i rundkjøringen v/ badeparken og Skjærgårdshallen. Ta til venstre inn mot Bratten Terrasse. Boligen ligger på venstre side av veien og er merket med "Til salgs" plakat fra Krogsveen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.