Porsgrunn - Vestsiden|Pen 3-roms hjørneleilighet med heis, garasje og innglasset balkong.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet med kort gangavstand og nærhet til et variert og godt handels- og servicetilbud både i sentrum og på Vestsida. Rett over veien for boligen finner du PP-senteret og Porselensfabrikken med bl.a. Meny, søndagsåpen Kiwi, Vitus apotek, frisør, blomsterbutikk, Europris, Porselensklinikken og Stamina treningssenter. Flotte turområder i nærmiljøet med rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Kun noen få minutters gange til sentrum og Down Town kjøpesenter med alle fasiliteter!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 92 kvm
Totalt bruksareal: 88 kvm
Totalt primærrom: 84 kvm

Bruksareal:
Leilighet 88 kvm

Primærrom:
Leilighet:
1. etasje 84 kvm: Entrè, bad/wc, to soverom, åpen kjøkkenløsning og stue

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger mottatt fra PBBL.

Standard:

Lys og pen 3-roms hjørneleilighet beliggende i 1.etg. i et veletablert, sentralt og attraktivt boområde på Vestsiden. Leiligheten holder god standard, er gjennomgående, og har en arealeffektiv og god planløsning. Malt i lyse og moderne farger. Det er montert elektriske utvendige persienner på vinduer.

1. etg.
Entrè med parkett på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Skyvedørsgarderobe. Dørcalling med portåpner.

Bod med belegg på gulv, malte vegger og malt i himling.

Bad/wc med fliser på gulv, fliser på vegger og malt i himling. Servant med under- og overskap, klosett og dusjhjørne med innfellbare dører. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom 1 med belegg på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 med belegg på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Garderobeskap.

Åpen kjøkkenløsning med parkett på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stor stue med parkett på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Utgang til innglasset balkong.

Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Leiligheten ligger i et hyggelig leilighetsbygg fra 2003. Bygningen er satt opp på grunnmur av betong. Etasjeskillene er utført i betongkonstruksjon. Yttervegger antatt i betongkonstruksjon samt trekonstruksjon. Takkonstruksjonen er oppbygget i trekonstruksjon som saltak og tekket med takstein. Heis i bygget til alle plan.

Parkering:

Parkeringsplass i kjeller. Gjesteparkering på utsiden.

Tomten:

Eiet tomt på 870 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomt med plen og hellelagt uteplass/gangvei.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Vestregate og Kirketjernet datert 16.09.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 8.477,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring og kabel-tv og bredbånd fra Canal digital.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 3.711,-
Avdrag lån 1 kr. 2.801,-
Renter 27,-
Avdrag lån 2 kr. 138,-
Renter kr. 1.641 ,-
Kabel TV kr. 159,-

I tillegg kommer a konto strøm på
kr 1.200,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene.
Tv-tuner/dekoder medfølger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 10.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 42.885,- pr. 31.12.2016
Andel fellesgjeld er kr 539.371,- pr. 26.01.2016

Total fellesgjeld for boligselskapet er 3.889.664,- pr. 26.01.2016 og lånevilkårene er:

71778027474, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 26.01.2017: 2.6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 29
Saldo per 26.01.2017: 113 374
Andel av saldo: 12.290,-
Første termin: dd.mm.yyyy
Første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.03.2024)

114839814, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pa.
Rentesats per 26.01.2017: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 26.01.2017: 3.748.545,-
Andel av saldo: 526.402
Første termin: 30.06.2008 (siste termin 30.06.2029)
Fastrente 3,8 % frem til 01.01.2021

12125852791, DNB
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 26.01.2017: 2.6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 12
Saldo per 26.01.2017: 27.745,-
Andel av saldo: 0
Neste termin/avdrag: 30.09.2013(siste termin 30.06.2019)

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr. 2.939,-.

Adkomst

Fra Porsgrunn/Down Town, kjør over brua mot Skien, ta til venstre inn mot Porselensfabrikken, deretter første til høyre inn i Heigata, og så første til høyre igjen, inn i Hagmannsgate. Hagmannsgate 5 B ligger på høyre side. Boligen er merket med Tilsalgs plakat. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.