Eidsvoll / Hammerstad - frittliggende enebolig med alt på ett plan og dobbel garasje - vannbåren varme - bør ses! 

Innhold

P-rom 111 kvm: Entré/hall, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom.

Sekundære rom:
Bod/teknisk rom på 4 kvm.

Treterrasseplatting på grunnen utenfor stue

Standard

Boligen holder normal god standard og er normalt vedlikeholdt.



Overflater

Himlinger: Takess.

Gulv: Vesentlig parkett og fliser, laminat i soverom.

Vegger: Vesentlig malte panelplater (mdf-plater), malt tapet, fliser i bad.



Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med malte, hvite, profilerte fronter. Laminat benkeplate med rett kant. Ventilator over platetopp. Flislagt på vegg over benk. Integrert, microovn, stekeovn og platetopp. Plass for-, og opplegg til oppvaskmaskin.



Bad:

Bad med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det helstøpt servant/plate med underskap, dusjkabinett, klosett og opplegg til vaskemaskin.



Varmtvannsbereder for forbruksvann og vannbåren gulvvarme i bod/teknisk rom.



Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Fyring/Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom.
Elementpipe, helbeslått over yttertak. Vedovn i stue.

Beliggenhet

Beliggende i nyere boligfelt på Hammerstad i Eidsvoll kommune. Meget barnevennlig område med kort vei til Myrer fotballstadion, barnehager og Ås barneskole. Gangavstand til butikk (Coop marked) på Hammerstad.

Ca 4,5 km til Sundet som er sentrum i Eidsvoll kommune. Her finner man de fleste servicetilbud. Til Råholt er det ca 5 km. Her finnes Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc.
Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet.

Gangavstand til bussholdeplass hvor det ofte går busser til Eidsvoll og Jessheim med videre forbindelse til Gardermoen og Oslo.
Det er ca 20 min kjøring til Gardermoen og ca
50 min til Oslo.

Eiendommen ligger heller ikke langt fra E6, og det gjør at det er greit å pendle herfra.

For info Eidsvoll se: www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst

Fra E6: ta av mot Eidsvoll. Kjør rett frem i første rundkjøring, hold høyre i neste rundkjøring, og så til venstre inn Hammerstadvegen etter Coop. Ta så til høyre inn Hammerstadkollen, hold rett frem og man får eiendommen innerst til venstre. Den er merket med Eiendomsmegler1 "til-salgs" plakat.

Parkering

Garasje, samt parkering på eiendommens gårdsplass.

Byggemåte

Fundamentert med støpt såle/plate på mark konstruksjon til fast/kultet grunn. Tradisjonell trebindingsverkkonstruksjon kledd utvendig med trepanel på fasader. Vinkeltak med takstoler, formet som saltak i tre tekket med takstein. Renner, nedløp og beslag i metall. Vinduer med 3-lags enegriglass. Støpt dekke.
Garasje: Støpt plate på mark. Yttervegger dels med betongblokker på såle, dels med tradisjonell trekonstruksjon, utvendig kledd med trepanel på fasader. Saltak i tre tekket med takstein. Isolert leddport i metall (aliminium) med el-åpner. Eier opplyser at trevegger er isolert med mineralull. Isolert over himlinger mot laginrgsloft med tilkomst via nedfledbar luke med stige. Flislagt dekke. Trevegger er kledd innvendig med plater.

Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter oransje.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Romslig tomt som er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning.