Praktisk og lettstelt leilighet i 1.etasje med fint uteområde - oppussingsbehov

Beliggenhet

Leiligheten har fin beliggenhet i 1. etasje med utgang til overbygget balkong samt stor veranda på bakkeplan. Det er turområder i umiddelbar nærhet og
gangavstand til lokalt kjøpesenter med Meny forretning, Plantasjen, Bergbyes mm på Moheim ved Telemarksporten. En liten sykkeltur unna så kommer du til fine sjøområder og strender, blant annet Olavsberget.

Det er ca. 3,5 km til Porsgrunn sentrum, og ca. 2,5 km til Kjølnesområdet, med idrettsanlegg, svømmebasseng og Høgskolen i Telemark. Nærmeste skole er Tveten barne- og ungdomsskole og nærmeste barnehage er Valhall Barnehage, ca. 2 minutters spasertur unna.

Innhold

Leiligheten inneholder:
Entré, to soverom, bad, stue og kjøkken.
I tillegg disponeres 3 bodrom.
P-ROM: 67 kvm
BRA: 67 kvm
BTA: 67 kvm
Arealene er hentet fra PBBL boligopplysninger.
Leiligheten er ikke kontrollmålt av megler.

Bebyggelse

Åsen Borettslag, orgr.nr.950 197 463, på Eidanger er bygget i 1956 og består av 24 boliger.
Byggemåte er betong med fasade av tegelsten.
Borettslaget har et eget aktivitetsrom i kjelleren.
Oppvarming er elektrisitet og mulighet for vedfyring/innsettelse av peis.
Det følger 3 boder til hver leilighet.
Vedlikehold de seneste år i borettslaget:
Utvendig drenering våren 2002
Rehabilitering av bad i 2002/03
Oppganger er pusset opp i ca. 2008.
Nytt tak, nye vinduer og ytterdør i 2013

Standard

Leiligheten er praktisk og lettstelt, men har behov for oppgraderinger i de fleste rom. Badet er rehabilitert i borettslagets regi i 2002/03. Leiligheten har en fin
solvendt beliggenhet og med ekstra veranda på bakkeplan er uteområdet til leiligheten utnyttet svært bra. Det er også praktisk med overbygget balkong, så
kan man sitte ute selv om været ikke skulle være helt strålende.
STUE
I stuen er det laminat på gulv, veggpanel og malt tapet på vegger samt en hvitmalt murvegg, hvor det kan plasseres en peisovn, dersom man skulle ønske det.
KJØKKEN
Kjøkkenet trenger en oppussing, men rommet har en god størrelse og det er plass til en liten spisegruppe her. Det er belegg på gulv og malt strie på veggen.
Det er takhøye kjøkkenskap.
SOVEROM
Det er 2 soverom i leiligheten. Det ene har inngang fra stuen og det andre har inngang fra kjøkkenet. Laminat på gulv og strie på vegg.
BAD- OG TOALETT
Bad og toalett er i samme rom. Det er flislagt gulv med varmekabler, flis på vegg og malt gips i himling. Det er montert dusjkabinett, servantskap, toalett og
det er opplegg til vaskemaskin.
BOD
Det er 3 boder som tilhører leiligheten, 2 i kjelleren og 1 på loftet, slik at det er godt med lagringsplass for denne leiligheten.

Boligen har automatsikringer. Det er montert varmepumpe i stuen, men denne er av eldre årgang.

Oppvarming

Elektrisitet og mulighet for innsettelse av peis. Boligen har innstallert varmepumpe, men denne er av eldre årgang.

Adkomst

Når du kjører fra Porsgrunn langs Vallermyrvegen, så ta til venstre ved enden av Vallermyrene inn i Bjørndalsvegen og kjør rett opp til toppen av bakken
inn til Skrivervegen. Det vil bli skiltet til boligen på visningsdagen.

Sentrale lover

BORETTSLAGSLOVEN
Ved kjøp av en borettslagsleilighet så gjelder lov om burettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag så blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Det er i utgangspunktet kun privatpersoner som kan kjøpe og eie slike leiligheter, men det er særregler slik at også noen juridiske enheter kan eie borettslagsleiligheter.

BORETTSLAGSLOVEN- OM GODKJENELSE
Styret i borettslaget må godkjenne ny kjøper for denne kan overta boligen. Det må foreligge en saklig begrunnelse for å nekte godkjenning.

BORETTSLAGSLOVEN - OM FORKJØPSRETT
Forkjøpsretten avklares som hovedregel etter prinsippet om fastprisavklaring og som innebærer at den først bli avklart etter at bud er akseptert av selger. Etter bud aksept vil derfor megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører, som i for dette borettslaget er PBBL. Megler for tilbakemelding fra PBBL når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved spørsmål om forkjøpsrett, kontakt PBBL eller megler.

BORETTSLAGSLOVEN - OM HUSDYRHOLD
Borettslagsloven setter rammer for hva som er tillatt av dyrehold i et borettslag. De fleste borettslag har slike regler nedfelt i ordensreglene.

VEDTEKTER, ORDENSREGLER OG REGNSKAP FOR BORETTSLAGET
Vedtekter, ordensregler og siste års regnskap for borettslaget kan fås ved henvendelse til din megler. Dette vil videre bli utdelt på kontraktsmøte til kjøper av boligen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Siri Kristin Karlsen