Ervika - Flott enebolig med garasje - Pent opparbeidet tomt

Kort om eiendommen:

Velkommen til Erviksvingen 8 - en flott eiendom med attraktiv beliggenhet i Ervika. Eiendommen består av en innholdsrik enebolig, garasje og to uteboder.

Boligen er oppført i to etasjer og kjeller. I første etasje finner du en romslig stue med utgang til solrik veranda, et pent kjøkken med mye skap- og benkeplass, ett soverom og et romslig bad. Andre etasje består av tre soverom, toalettrom og to boder. I kjelleren finner man svært mye lagringsplass. Her har man flere boder, vaskerom og kjellerstue. Kjelleren har egen inngang.

Tomtene er på over 2700 kvm og har et pent opparbeidet uteområde med stor plen og beplantning, tre uteboder og en garasje. Det er også bygd opp en platting hvor man har kveldssola.

Velkommen på visning!

Innhold:

Kjeller
Primærrom: stue, trapperom
Sekundærrom: vaskekjeller, 4 boder

1. etasje
Primærrom: stue, kjøkken, trapperom, bad, vindfang, soverom/tv-stue

2. etasje
Primærrom: trapperom, 3 soverom, wc
Sekundærrom: 6 kott

Garasje/tørkerom/bod
Sekundærrom: garderobe, bod, tørkerom

Uthus
Sekundærrom: 2 boder

Standard:

Kjeller
Stue-parkettgulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.
Vaskekjeller-betonggulv, puss og panel vegger malt panel i tak. Opplegg for vaskemaskin og eldre kjøkkenbenk med kummer i rustfritt stål.
Bod/hobby-betonggulv, pussede vegger og malt panel i tak.
Trapperom-laminatgulv, panel og pussede vegger og malt panel i tak.
Boder for øvrig-laminatgulv, panel og malt plate på vegger, malt panel i tak.

1 etg
Stue-parkettgulv, tapet på vegger og panel i tak. Vedovn. Utgang til altan.
Kjøkken-laminatgulv, malte panelplater på vegger og tak-ess plater i tak.
Bad-keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og gulvmontert toalett.
Gang- belegg på gulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom/TV-stue - laminatgulv, tapet på vegger og panel i tak.
Trapperom-laminatgulv, malt panelplate på vegger og tak-ess plater i tak.
VF-laminatgulv, malte vegger og malt tak.

2 etg
Soverom 1-heldekkende teppe på gulv, tapet på vegger og malt tak. Utgang til balkong.
WC-parkett gulv, malt panel på vegger og panel i tak. Utstyrt med toalett og servant.
Trapperom-heldekkende teppe på gulv, tapet på vegger og malt tak.
Soverom 2- heldekkende teppe på gulv, malte vegger og panel i tak.
Soverom 3- heldekkende teppe på gulv, malte vegger og malt tak.
Kott (flere)-lakkert tregulv, malte vegger og malt tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet i Ervika i et populært boområde. Her kan man nyte en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som det er kort vei til Sistranda.

Det er gangvei til Sistranda som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som skole, barnehage, kjøpesentra, idrettshall mm.

Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner med turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. Skjærgården og havområdene utenfor Hitra og Frøya kan by på noen av nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.

Adkomst:

Fra Hamarvik: følg 714 i ca 6 km og ta til venstre inn på Krokskardveien og til høyre inn på Ervikssvingen. Boligen ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bolig er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til 01.06.17. Det tas forbehold om overtagelse inntil 3 mnd før antydet ferdigstillelse eller inntil 3 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen.

Byggemåte:

Kjellermur er i plasstøpt betong. Yttervegger er utvendig kledd med stående panel. Tak har saltaksform og er tekket med skifer. Tilbygg har pappshingel som taktekking. Takrenner og nedløp er i plast og stål. Vinduer er en blanding av koblede vinduer, 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass i trerammer. Pipe med lufteløp i teglstein.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Flott opparbeidet tomt med stor plen og gruset gårdsplass.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel.