Gamlegrendåsen - Rekkehus over to plan med god standard og flott utsikt. 

Innhold:

Velkommen til Madam Poppes vei 24. Innholdsrikt rekkehus over 2 plan.

Boligen inneholder i 1. etasje:
Entré, WC-rom, garderobe, åpen løsning stue/spisestue, kjøkken og utebod.

2. etasje inneholder:
Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og bod. Adkomst til loft via luke i bod/garderobe.

Standard:

Tiltalende bolig med god standard. Boligen er oppusset i senere år med blant annet nytt kjøkken i 2006, og oppussing av bad i 2010.

Stue/spisestue:
Gjennomgående rom med utgang til uteplass i begge retninger. Rommet er lyst og har god plass til sofagruppe og spisestue.

Badet ble oppusset av tidligere eier i 2010, og inneholder veggmontert klosett, vask med innredning, dusjhjørne med dusjgarnityr, og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, foliert benkeplate med vaskekum, komfyr med nedfelt komfyrtopp og ventilator.

Innvendige overflater:
Veggene har panel, malte plater, tapet, baderomspanel.
Gulv har fliser, parkett, laminat, tregulv, fliser, belegg.
Himling har malte plater, malt mur.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Varmekabler i gulv på bad i 2. etasje og luft til luft varmepumpe.

Beliggenhet:

GAMLEGRENDÅSEN - Området er et av Kongsbergs mest populære boligområde og ligger på "solsida" av byen, ca. 3 km. fra sentrum. Her er det ypperlige turområder sommer som vinter med lysløyper, fine skogsområder med flere idylliske tjern, akebakker m.m. Diverse barnehager i området samt barneskole. Fine aktivitetsmuligheter for barn med idrettslagf, fotball- og basketbaner o.l.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Merket parkeringsplass.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Fundamentert med støpt plate på mark på fjell/antatt faste masser. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Delvegger mellom leiligheter av støpt betong. Etasjeskiller av betong. Saltak av trekonstruksjoner tekket med shingel. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1983.

Dette ihht. takst av Jon Reiersrud.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare én bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Meget pen opparbeidet tomt, usjenert og privat med fin utsikt. Tomten er opparbeidet med fine prydbusker og planter.

Tomtearealet er for hele eiendommen, andel tomt ihht. eierbrøk. Hver bolig disponerer et areal rundt boligen, resten er fellesareal for beboerne i sameiet.