Bud mottatt! Nordagutu - Enebolig med stor tomt og sentral beliggenhet

Kort om eiendommen:

Enebolig med sentral beliggenhet på Nordagutu, med kort veg til kollektivt knutepunkt. Stor tomt med fin utsikt!

Innhold:

Boligen inneholder: 1.etg: Gang, 2 stuer, soverom/kontor, bad/vaskerom, kjøkken, soverom . 2.etg: Loftstue og soverom
U.etg: Egen inngang, gang, soverom, stue, kjøkken bad/vaskerom og bod.

Boligen er i senere tid blitt gjort om til to bo-enheter, der sokkeletasjen kun har inngang fra utsiden av boligen. Dette er ikke søkt om eller byggemeldt. Det gjøres oppmerksom på at boligen per i dag er registrert som en enebolig

I tillegg er det en vedbod/lager

Standard:

Gulv: Heltre, belegg, laminat
vegg: panel, malt panel, mdf og tapet.
Tak: Takess, malt panel, malt

Kjøkken har laminat på gulv og mdf på vegg.
kjøkkeninnredning fra 2014. Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate, inneholder integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, micro og komfyr.

Bad har belegg på gulv og våtromstapet på vegg.
Inneholder; servant med skap, toalett og badekar.

Kjøkken i U.etg har laminat på gulv og panel på vegg. Kjøkkeninnredning med slette fronter og heltre benkeplate. Inneholder induksjonstopp og opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad i u.etg har flis med varme på gulv og baderomsplater på vegg. Badet har hatt en vannskade som forsikringen nå har rett. Badet er derfor nylig pusset opp.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn og varmepumpe i stue og vedovn i kjeller.

Beliggenhet:

Boligen ligger i etablert boligfelt med fin utsikt.

Eiendommen ligger sentralt til på Nordagutu med gåavstand til Joker Nordagutu og til IL Kjapp, med flotte fotballbaner og lysløype og jernbanestasjon, som er stopp på sørlandsbanen, der man kan ta tog til for eksempel Oslo, Skien eller Notodden. Dersom man foretrekker å ta buss er det flere avganger i døgnet til Bøß og Notodden, og en kan da komme seg videre til Oslo, Haugesund eller Sandefjord.

Det er ca 7 min med bil til Akkerhaugen hvor du
finner patmos-skulpturpark, Norsjø ferieland og Akkerhaugen Brygge

Gvarv sentrum ligger kun 13 minutters kjøring unna. Her finner man dagligvarebutikker, barneskole, idrettsanlegg mm. 20 minutter unna med bil ligger Bø med alle sine fasiliteter. Her kan man også ta turen videre til Sommerland eller Lifjellområdet.

Adkomst:

Fra Gvarv retning Notodden, følg Sauheradvegen ca 4,7 km og ta inn på Nordagutuvegen (skilt mot Akkerhaugen). Kjør ca 6,4 km og ta til høyre. Kjør ca 100 m og ta til høyre inn på Rogholdvegen. Kjør 100 m, hold venstre inn på Bjørnskåsvegen. Kjør ca 100 m opp i bakken. Eiendommen ligger da på venstre hånd, merket med Eiendomsmegler 1. "Til salgs"-plakat

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er på 2487 kvm.
Stor tomt opparbeidet med gruset innkjøring og plen, busker og trær.

Naboen har kjøpt 100m2 vedlagt i salgsoppgaven ligger det et kartutsnitt som merkere denne delen.