Horten/Nykirke - Hyggelig og innholdsrik familiebolig! Kort vei til skole, barnehage og E18

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende sentralt på Nykirke, ca 9 km fra Horten Sentrum i et veletablert strøk. Umiddelbar nærhet til skole, ny barnehage, butikk og idrettsanlegg. Kort vei også til turterreng med lysløype. Bussholdeplass rett i nærheten med gode forbindelser til Horten (og videre til Tønsberg), samt Holmestrand. Ca. 10 min til Horten og Holmestrand, ca 15 min til Tønsberg og ca. 30 min til Torp Flyplass.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 294 kvm
Totalt bruksareal: 258 kvm
Totalt primærrom: 213 kvm

Primærrom:
Underetasje: Trapperom/gang, kjellerstue, bad/wc/vaskerom, soverom: 43 kvm

1. etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad/wc, 2 soverom: 94 kvm
2. etasje: stue, 2 soverom: 76 kvm

Sekundærrom:
Underetasje: 5 boder: 42 kvm
1. etasje: Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.01.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I kjelleren er takhøyden ca 2,05 m + P-rom /rombenevnelsen er beregnet uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold og uten hensyn til om rommenes bruk samsvarer med innsendte tegninger/byggesøknad.
Det gjøres oppmerksom på at rom kjelleren som idag benyttes som kjellerstue, bad/vaskerom og soverom er registert som hobbyrom og vaskerom i de opprinnelige byggetegningene. I boligens 2. etasje er det idag innredet soverom der det i tegningene er en bod. Blir kalt soverom videre i salgsoppgaven.

Standard:

Svært innholdsrik og velholdt familiebolig. Boligen går over tre plan samt en integrert garasje.
I boligens 1. etasje finner man entré/gang med skap, pent flislagt bad, stor spisestue/stue med åpen kjøkkenløsning samt to soverom. Fra spisetuen er det adkomst til nyere hyggelig veranda.
I underetasjen er det en kjellerstue, soverom, bad/vaskerom, samt bra med boder som gir godt med lagringsplass. I 2. etasje er det stor romslig stue og to soverom.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har blitt jevnlig vedlikeholdt og fremstår som svært innbydende.
Ypperlig familiebolig hvor man kan flytte rett inn!

Oppvarming:

Varmekabler i trapperom/gang, kjellerstue, soverom, bad/wc/vaskerom samt en bod i kjelleren. Varmekabler i hall og bad/wc i 1. etasje. To varmepumper og peisovn. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det gjøre oppmerksom på:
Boligens 2. etasje ble bygd på i 2003. Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er ikke søkt om ferdigattest. Selger er i prosess med kommunale myndigheter i forbindelse med søknad om ferdigattest. Dersom det ikke blir gitt ferdigattest før overtagelse, overtar kjøper risikoen rundt dette forholdet.

Parkering:

Integrert garasje i boligen, samt parkering på egen stenlagt tomt.

Tomten:

Eiet tomt på ca 720,5 kvm. Den er pent opparbeidet med plen og har mange hyggelige uteplasser.

Regulering

Eiendommen er regulert til "Unyansert formål (Planinnhold ikke vektorisert)" i henhold til reguleringsplan Nykirke datert 17.02.1956 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.880,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 36.950 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.928,-
Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 1.200,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Horten sentrum kjører man Falkenstensveien til Nykirke. Veien blir da Kopstadveien. Før rundkjøringen ved brannstasjonen går Teienveien inn til venstre. Eiendommen ligger inn til høyre.

Fra E18 kjører man mot Nykirke og tar Teienveien inn til høyre etter rundkjøringen ved brannstasjonen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.