Bjørkelangen - Lys og sentrumsnær 3-roms selveierleilighet - Egen garasje - Balkong! 

Kort om eiendommen

Velkommen til Ringvollveien 2 D!
- Balkong
- Egen garasje
- Lys
- 2 gode soverom
- Ingen forkjøpsrett
- God plass for både spisestue og TV-stue.
- Barnevennlig og etablert boområde.
- Gangavtand til sentrum
- Gode bussforbindelser.
- Fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
- Lave fellesutgifter.

Innhold

2. etasje P-rom 67 m2: Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, bad og stue

Sekundærareal: Bod.

Fellesarealer:
- Det medfølger en utebod på ca. 3m2 og en garashjeplass i felles garasjerekke på ca 15m2.

Standard

Velkommen til koselige Ringvollveien 2 D, en 3-roms selveierleilighet beliggende på Skjønnhaugfeltet på Bjørkelangen.

Entré
Entréen er lys og moderne med laminat på gulvet samt knagger til yttertøy og plass for sko. Fra entreen er det tilkomst til en innvendig bod.
Fra entreen kommer du inn i en lys gang som tar deg videre inn i stuen.

Stue
Stuen er stor med god plass til både sofakrok og spisestue. Det er vedovn i stuen som gjør det ekstra koselig og lunt på kjølige dager. Det er godt med vindusflater i stuen som bidrar til godt med naturlig lystil hele rommet. Det er et naturlig skille i rommet som deler spisestuen og tv-stuen. Dette gjør at stuen blir et praktisk rom for både arbeid og sofakos. Stuen har utgang til en romslig balkong på ca 8m2.

Kjøkken
Kjøkkenet er innredet med takhøy kjøkkeninnredning med profilerte fronter, fliser over benk og laminat benkeplate. Kjøkkenet ligger til stuen og har en god størrelse med plass til blant annet eget frokostbord under vinduet. I tillegg er det godt med skap- og benkeplass

Bad
Badet er i enkel utførelse med vinyl på gulv og malte plater på veggene. Badet er innredet med dusjkabinett, servantskap med speil og belysning, wc og opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Begge soverommene er romslige og i tidsriktige farger. Det er plass til både dobbeltseng og garderobe.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad. Forøvrig vedfyring.

Beliggenhet

Ringvollveien 2 D er en koselig selveierleilighet i firemannsbolig med populær beliggenhet på Skjønhaugfeltet på Bjørkelangen.

Bjørkelangen er kommunesentrum i Aurskog-Høland og har et godt utvalg av forretninger, samt bank, post og andre "bymessige" fasiliteter. Det er kort avstand til gode tur- og rekreasjonsmuligheter i marka med turstien, skiløyper, bade- og fiskevann. Videre har Bjørkelangen en liten alpinbakke, lysløype, idrettsanlegg og svømmehall.Videre er det kort vei til fine vamm for fiske og bading om sommeren, og pilke og skøyter om vinteren.

Det er kort vei til skole, barnehage og sentrum via gang- og sykkelsti. Skjønhaugfeltet er barnevennlig og koselig, med lekeplass like utenfor leilighteten. Kommunen byr på diverse "happenings" i løpet av året, det arrangeres blant annet musikkfestival, martensdager, moteshow, NM i rally og Enduro.

Bjørkelangen har skole med 10 trinn og sfo-tilbud samt 2 videregående skoler med et godt utvalg av linjevalg. Bygging av ny skole for 1 - 10 trinn er igangsatt og skal etter planen ferdigstilles til skolestart høsten 2018. Ved den ene videregående skolen er det et godt utbygd idrettsanlegg med blant annet fotballbane (kunstgress), friidrettsbane, sportshall, tennisbane og sandvolleyballbane. Det bygges nytt helsehus i sentrum og det er vedtatt bygging av ny svømmehall. Idrettslaget og friidrettslaget er godt etablert og veldrevet. Idrettslaget tilbyr en rekke forskjellige aktiviteter for både liten og stor året igjennom.

Videre har NMK Aurskog-Høland treningsbane rett utenfor Bjørkelangen hvor det tilbys flere grener av motorsport. Det er også to teaterlag og flere aktive kor i kommunen. Avancia har etablert et treningssenter sentralt på Bjørkelangen med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio. Det er tilbud om kampsport både via Avancia og en selvstendig forening.

Om sommeren er Røytjern et populært badevann. Hit kan man kjøre eller sykle dersom man har lyst. Litt lenger unna finner man Setten og Mjermen som er idylliske innsjøßer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn. En liten kjøretur unna finner man Mangenfjellet. Her er det et godt utviklet løypenett om vinteren med to serveringshytter og mange fine sykkelstier om sommeren.

Fra Bjørkelangen er det ca 35 km til Lillestrøm og ca 55 km til Oslo sentrum og Gardermoen. Til Charlottenberg i Sverige er det omtrent 45 minutters kjøring med bil. Det er offentlig kommunikasjon via buss ved innkjøringen til Eidslia og Festningsåsen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg medfølger leiligheten.

Byggemåte

Flermannsbolig oppført i 1989. Bygningen antas oppført med støpt såle på faste masser Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med takstein (ikke besiktiget).

Vinduer:
Vinduer med 2-lags isolerglass, produsert i1988

Ytterdører:
Entrédør med spor og kikkehull. Balkongdør med 2-lags isolerglass, produsert 1989.

Balkong:
Balkong i trekonstruksjoner på ca. 8 m2. Spaltegulv med terrassebord. Rekkverk av tre.

Piper og ildsteder:
Elementpipe. Slemmet og malt. Vedovn i stuen.

Diverse

Dyrehold er tillatt, men skal meldes styret.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter oransje

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Det er asfaltert gårdsplass med parkering for gjester og beboere. Det er i tillegg rekkegarasjer for sameiet. Tomta er flat og opparbeidet med plen, prydbusker og uteplasser.