ENEBOLIG EIDSVOLL UNDER OMBYGGING

Beliggenhet

Eiendommen ligger inntil nordsiden av Setrevegen, ca 2,5 km syd for E6. Den ligger
landlig til i område med landbruk, skog og spredt villabebyggelse. Eiendommen har
middels gode lys- og solforhold, med skog inntil på nordsiden. Det er fine muligheter
for friluftsliv like ved, samt muligheter for båtliv på Vorma/Mjøsa. Til Langseth
er det vel 3 km, der er barneskole og dagligvareforretning med poståpneri.Det er
ca 3 km til bensinstasjon/gatekjøkken og utkjøring til E-6. Vel 1 mil til ungdoms-
og videregående skoler, idrettshall, samt til Eidsvoll sentrum med kommunal adm.,
bank, butikksentra og ellers nødvendige servicefunksjoner og jernbanestasjon.
30 min bilveg (motorveg) til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Beskrivelse

Reg.planer:
Eiendommen ligger i uregulert område.
Kommuneplan:   
Iht. gjeldende kommuneplan ligger eiendommen i LNF-område, dvs avsatt til landbruks, natur-
og friluftsområde.

AVLØP:
Iht. opplysninger fra Eidsvoll kommune er det privat avløp til septikkum.
Det kan ikke ses bort fra at det kan bli noe kostnader i forb. med evt.
oppgradering av avløpsanl. til dagens forskr.krav.
VANN:
Eiendommen er iht. opplysninger fra Eidsvoll kommune tilknyttet kommunalt vannanlegg
VEI:
Eiendommen ligger til gruset kommunal vei.

Inneholder:    
1.etg.:  Entré, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjellernedgang, kjøkken.
Her er hele arealet beregnet som P-areal,selv om mye av arealet er under
ombygging/renovering.
Kjeller: Trapperom med utgangsdør, 2 rom under innredning, 2 boder.
Hele kjelleren regnes som S-areal selv om den delvis er innredet/under
innredning. Delvis pga fuktskjolder som indikerer fuktproblemer. 

Byggemåte:       
Grunn og fundamenter
Fundamenter, trolig av støpte betongsåler på ant. sandgrunn.
Delvis uheldig fall på terreng mot grunnmur. Godt fall fra bygning må
opparbeides i følge takstmann.
Gulv på grunn
Støpt betonggulv på grunn i kjeller. Her er delvis oppforet tregulv.
Det er stedvis skjolder på gulvsponplater som indikerer fukt. Langs
utforet og isolert yttervegg mot nord står litt vann på gulvsponplater.
Dette kan skyldes fuktvandring fra grunn/yttervegg som gir kondens mot
innvendig diffusjonssperre da fuktighet blir innestengt.Bruk av
diffusjonssperre i kjelleretg. er etter takstmannens mening forbundet
med stor risiko med tanke på fuktproblemer.   
Frittbærende dekker
Trebjelkelag isolert med mineralull.
Yttervegger
Grunnmur av lettklinkerblokker som er delvis utvendig slammet. I kjeller er
veggene delvis utforet og isolert samt delvis kledd.Treoverbygg av bindingsverk
med utvendig vindtetting og liggende malt/dekkbeiset panel. Utvendig puss/
slamming bør gjøres ferdig på grunnmur. Ferdigstillelse av utvendige
kledningsarbeider på treoverbygg bør gjøres ifølge takstmann.
Takkonstruksjoner
Saltak av plassbygget tresperrekonstruksjon. Det er isolert med
mineralull over horisontal himling mot kaldloft og i skråtak.
Taket er tekket med betongstein. Takrenner av lakkert metall på en side.
På nordsiden er misfargede og fuktige sperreender pga at det ikke er
montert forbord, takrenner og beslag. Her er også isolasjonen delvis
fjernet av ant. fugl. Bærende drager over stue og kjøkken er underdimensjonert
og derfor nedbøyde. Nye dragere må monteres i forhold til statisk beregning.
Vinduer og dører i yttervegg
Nyere og eldre vinduer av malt trekonstruksjon med 2 lag isolerglass i
hele bygningen, bortsett fra blyglassvindu med dobbelt glass.
Terrassedør i tilsvarende utførelse som vinduer med isolerglass.
Isolert hovedinngangsdør med malte overflater og glassfelt. Isolert
biinngangsdør med teakoverflater.

Standard
Veggoverflater: 
Kjeller:   Murvegger av lettklinker som delvis er slammet i 2 boder, ellers er noe
granpanel og noe isolert bindingsverk.
1. etg.:     Furu brystningspanel, malt miljøtapet, beiset/lakkert granpanel,
trehvit furupanel, noe isolert og uisolert bindingsverk med diffusjonssperre på yttervegger.
Gulvoverflater:
Kjeller: Ubehandlet betonggulv, ubehandlede gulvsponplater,laminatgulv i det meste av et rom.
1. etg.: Laminatgulv i entre, vinylbelegg i våtrom, eik- lamellparkett og ubehandlede
gulvsponplater i stue og kjøkken, keramiske fliser under ovn.
Himling:
Kjeller: Åpent, delvis isolert bjelkelag og delvis granpanel.
1.etg.:  Granpanel, malt MDF- panel, himlingskledning mangler i nordre del.
Kjøkken:  
Innredningen har prefabrikkerte skrog av laminert type med hvite
overflater. Profilerte dører/fronter i hvitmalt utførelse, 2 dører med
ruteglass. Benkeplate med respatexbelegg og stålbeslag med
oppvaskkum. Plass for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er delvis ikke montert.
Bad 1 etg:
Baderomsinnredning med hvitmalte skrog av laminert type. Profilerte
hvitmalte dører/fronter.1,2 m benk, 2 overskap og speil med overlys
Klosett, vask i benkeplate, dusjkabinett med plexivegger

Oppvarming:3-faset el.anlegg med 32 amp. hovedsikringer. Anlegget er fordelt på 9
kurser, 2x10, 4x16, 2x13 og 1x20 amp. overspenningsvern og jordfeilbryter. Nyere
elskap med automatsikringer. Panelovn i våtrommet. El.opplegget er uferdig.
Strømmen er frakoblet/kuttet. Noe provisorisk kabelopplegg utvendig.3 skifts
elementpipe av lettklinker som er pusset og malt i 1. etg.Heldekkende beslag
over tak. Peisovn i stue.Åpent hull for røykrør hvor ovn er fjernet i kjeller.
Sprekk mellom brannmur og pipe i 1. etg.

Adkomst

Fra Oslo:
Kjør E6 nordover ca. 70 km mot Hamar og ta av mot Gjøvik på Minnesund (før brua) Ta
til venstre, kjør gjennom 2 rundkjøringer og ta til venstre i tredje. Følg
Trondheimsveien sydover parallelt med E6 ca. 900m og ta inn Setreveien til venstre.
Følg denne ca. 2,6 km da ligger eiendommen på venstre siden inntil veien.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Garasje/hobbyverksted

Garasje/verksted er oppført av støpt betongplate/gulv på isolasjon/grunn
og ringmur av lettklinker som er slammet. Treoverbygg med vegger av
ant. isolert bindingsverk med utvendig malt/dekkbeiset liggende panel.
Saltak av trekonstruksjon, tekket med taksteinprofilerte lakkerte
metallplater. Takrenner på en side. To vinduer, 3,4m x 3,2m
vertikalleddet lakkert metallport med noen plexiglass og gangdør. Isolert
biinngangsdør av tre/plater. Provisorisk el.tilførsel, noen taklamper med
lysstoffrør er montert. Noe gjenstående snekkerarbeid utvendig samt takrenne
på en side og nedløpsrør på begge sider mangler. Fagmessig el.anlegg må monteres.
Bygningen var ikke tilgjengelig for inspeksjon av takstmann da dørnøkkel manglet.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Østvendt tomt med gruset innkjøring og gårdsplass som er noe tilgrodd. Tomta er delvis
grovplanert og hele tomta er tilgrodd/ustelt. En dam foran garasje/verksted tilsier at
finplanering er nødvendig.