Breidablikk - Nyoppført vertikaldelt funkisbolig. Tidsriktig og stilrent, med høy standard. Gode sol- og utsiktsforhold.

Beliggenhet

Boligen har en solrik og attraktiv beliggenhet, sentralt og bomfritt, på Breidablikk i Porsgrunn. Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum og hyggelige Osebrostrøket med kafeer, puber og gallerier, Ælvespeilet samt byens sentrale forretningsgate og elvepromenaden som går helt ned til kjøpesenteret Down Town. Eiendommen har kort avstand til bl.a. Borge skole, barnehager, idrettsanlegg på Kjølnes samt høyskoler. Hovengasenteret er en kort gåtur unna og har bl.a. matforretning, bakeri, apotek, bokhandel, blomsterbutikk, legekontor, frisør, post i butikk, sko og klesbutikk. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet i Borgemarka og Kjølnesområdet. Det er også kort vei til Jarseng og Skifjell, med videre turstier til Galten eller Østre Vealøs.

Adkomst

Fra Porsgrunn: Etter rundkjøringen på Hovenga følger man RV 32 i ca. 600 meter før man tar opp til høyre, inn i Håvundvegen. Eiendommen ligger på høyre side, tilbaketrukket fra vegen. Boligen blir merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Inneholder

1. etasje: Gang, bad , vaskerom, 2 soverom og bod
2. etasje: Stue, kjøkken og soverom

Standard

Boligen fremstår som meget innbydende og delikat og holder en gjennomgående høy standard. Det er lyse rom med moderne innredninger og tidsriktig materialvalg.

Fra romslig vindfang/hall er det inngang til to soverom, bad og vaskerom.

Baderommet har nøytrale og stilrene fliser på vegger og gulv. Moderne baderomsinnredning med hel servantplate og underskuffer. Speil med belysning. Wc og dusjhjørne med glassdører og veggfestet dusjgarnityr. Varmekabler i gulv.

Vaskerom i 1.etasje er romslig med flere og gode muligheter for innredninger og garderober. Det er flislagte gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Vv-tank og utslagsvask.

Fra hall er det oppgang til stue, kjøkken og soverom. Stuen er lys og luftig med god takhøyde og flott utsikt via store panoramavinduer. Det er gode plass til stor sofagruppe og spisebord i stuen. Det er montert moderne, rentbrennende peisovn i stuen. Fra stuen er det utgang til solrik, flott veranda med overbygget, hyggelig sommerstue. På veranda er det tidsriktig rekkverk i glass og stål.

Det er åpen løsning fra stuen mot kjøkken. Pent kjøkken med stilren innredning fra Systemkjøkken, med malte, lett profilerte fronter. Det er praktiske løsninger og god oppbevaringsplass i over- og underskap. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og vegghengt ventilator. Fra kjøkken er det inngang til soverom/kontor/tv-stue.

Det er tre soverom i denne boligen, fordelt med to soverom i 1.etasje og ett i 2.etasje. Dersom man ønsker et større kjøkken kan man med enkle grep utvide kjøkken mot soverom.

God oppbevaringsplass i utvendig sportsbod, som har inngang fra carport.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler på baderom) samt moderne peisovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Tomt

Tomtestørrelse: 835 m². Dels plan og dels skrånende eiendomstomt, felleseiet, med felles innkjørsel og gårdsplass for begge seksjonene. Tomten er pent beplantet med hekk i tomtegrenser og diverse prydbusker mot øst. Boligen ligger tilbaktrukket og høyt i terrenget med gode solforhold og flott utsikt fra veranda og stuen.

Regulering

Området er ikke regulert. Det er Porsgrunn kommunes arealdelplan som gjelder for dette området.

Ansvarlig megler

Beathe Gundersen