Svarstad - Innholdsrik enebolig nær sentrum i Svarstad - stor tomt - utsikt

Innhold

Velkommen til Sognsveien 59! En svært innholdsrik enebolig med flott beliggenhet sentralt i Svarstad.

Det er to fulle etasjer, og egen inngang både til 1 etasje og til sokkeletasjen.

I boligens 1 etasje kommer du først inn i praktisk vindfang og deretter inn i gangen. Eget toalettrom er det også her.

Boligen har 2 soverom på dette planet og deilig, stort kjøkken med spiseplass ved vinduet. Flott utsyn over omgivelsene har du herfra. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Stuen har fin takhøyde og gir et veldig tiltalende inntrykk! Gode lys- og vindusløsninger gjør at den flotte utsikten virkelig kommer til sin rett. I stuen er det god plass til møblering av flere sittegrupper og spisestue. Deilig peis til kjølige kvelder. Utgang til stor, solrik terrasse med markise.

Til boligens sokkeletasje kommer du via trapp fra stuen eller via direkte inngang fra hagen. Her er det en stor hall/stue med vedovn, rikelig med bod- og oppbevaringsplass, og eget vaskerom.

Det er videre 3 soverom og bad, kort sagt det meste en storfamilie kan trenge.

Du har adkomst til loft via loftsluke med nedfellbar stige på soverommet i 1 etasje.

Arealene er fordelt som følger:

U.ETG
Entrè: 2.5 kvm
Gang: 17 kvm
Baderom: 6 kvm
Soverom1: 18 kvm
Soverom2: 8.5 kvm
Soverom3: 8.3 kvm
Kontor: 8.6 kvm
Vaskerom: 11 kvm
Bod1: 8.3 kvm
Bod2: 7.2 kvm
Bod3: 6.3 kvm

1.ETG
Entrè: 2.2 kvm
Gang: 14 kvm ? inkl vegginnbygget skap
Toalettrom: 2 kvm
Soverom1: 6.8 kvm
Soverom2: 7.3 kvm
Kjøkken: 14.6 kvm
Stue: 53 kvm
Utebod: 5.6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme.

Rom på plantegningene er en illustrasjon definert etter dagens faktiske bruk og evt. mulige innredninger. Plantegninger er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard

En solid og godt ivaretatt bolig som kun har hatt en eier. Følgende er iflg eier utført av oppgradering og vedlikehold:

1990-tallet Montert terrassemarkise
1990-tallet Ny parkett
1980-tallet Skiftet flere vindusglass
1990-tallet Skiftet flere vindusglass
1992 Flislagt bad totalrenovert
1999 Komplett nytt taktekke med glasert teglstein
1999 Byttet takrenner til kobber
1999 Skiftet glass i et felt til terrasseskyvedør i stue
2000-tallet Skiftet flere vindusglass
2003 Oppgradert gulvdekke og rekkverk til terrasse
2007 Skiftet duk på terrassemarkise
2009 Nye sikringer i sikringsskap
2014 All utvendig kledning vasket og malt
2015 Skiftet glass i et felt til terrasseskyvedør i stue

Oppvarming

Det er flott peis i stuen, vedovn i gangen i underetasjen og forøvrig elektrisk oppvarming.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Sentral og samtidig rolig beliggenhet på stor selveiet tomt. Du har flott utsikt fra stuen og kjøkkenet og terrassen er solrik med vidt utsyn over omgivelsene.

Boligen ligger med kort vei til Svarstad sentrum med bla frisør, matbutikk, tannlege mm, Svarstad skisenter med slalåmbakker, og Borgen skianlegg med langrennsløyper. Boligen ligger høyt og fritt med flott utsikt over bygda.

Adkomst

Eiendommen er merket med "Til-salgs"-plakat fra DNB Eiendom. Det vil bli skiltet når det er fellesvisning.

Se også kartskissen til høyre i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Tomten

Stor selveiet tomt med gode solforhold og fint utsyn. Flott steinlagt gårdsplass.

Hensynstatt areal bør det være mulighet for fradeling av tomt iflg takstrapporten. Selger har en intensjonsavtale med eier av gnr. 31, bnr. 75 vedr overføring av areal til vei og tomt mot en avtalt godgjørelse. Konferer gjerne megler for mer informasjon.

Parkering

Parkering i carport og ellers rikelig med biloppstillingsplasser på den stenlagte gårdsplassen. Det er utebod i tilknytning til carporten.