Sentrum - Sentralt, særpreget enebolig midt i byen

Innhold

Boligen strekker seg over to plan. I 1. etasje er det entré, bad/wc/vaskerom, TV-stue, stue, spisestue, gang/trappegang og kjøkken med utgang. 2. etasje består av gang/trappegang, stue, kjøkken, kontor/sovealkove, soverom, omkledningsrom, bad/wc og et kott.

Det er krypkjeller med lav høyde under deler av boligen. Et eldre uthus på ca. 26 m2, bestående av 1. etasje og hems, medfølger også.

Standard

Eiendommen var opprinnelig en laftet tømmerbygning som ble oppført ca. 1740, og deretter bygget på rundt ca. 1890. I 1977 ble tilbygg med entre og bad/vaskerom oppført, før hele bygningen ble generelt renovert i perioden 1994-2000. I 2003 ble nordvegg etterisolert og kledd om, og det ble montert et nytt vindu i 2. etasje. Yttertak ble lagt om i 2004, og stuer i 1. etasje malt/tapetsert i 2014. Det er også nylig lagt om utvendig vann- og avløpsanlegg.

Boligen har en normal standard, men på grunn av alder og slitasje på flere bygningsdeler bør ytterligere oppgraderinger påregnes. Begge bad bør totalrenoveres, og det er slitte/delvis skadde vinduer i deler av bygningen. Det er også et påbud om utbedringer ved peis i 2. etasje. Siden bygningen er såpass gammel, vil det også naturlig være noe skjevheter og settninger i rommene.

Innvendige overflater:
Det er fliser på kjøkken og i gang/trappegang, og beisede/lakkerte furugulv i stuer og entré. I 2. etasje er det furugulv og noe tepper/teppefliser.
Vegger har malt panel, tapet og noe brystning. Stuer ble malt/tapetsert i 2014.
Himlinger har malt panel og panel. Stuer i 1. etasje ble også malt i 2014.

Våtrom:
Bad/wc/vaskerom ble oppført i 1977, og modernisert i 1994. Rommet har fliser/malt tapet på vegger og vinylbelegg på gulv, og inneholder wc, servant, dusjnisje med skyvedør i glass og plass for vaskemaskin. På grunn av slitasje bør baderommet totalrenoveres.
Bad/wc har laminat våtromplater på vegger og vinylbelegg på gulv, og inneholder wc, håndservant og åpen dusj. Dette rommet er også preget av alder, og bør totalrenoveres.

Kjøkken:
Kjøkkenet har Sigdal-innredning fra ca. 2000. Innredningen er av hvit laminat med bøkelister og har laminat benkeplate. Det er bra med skapplass, propan platetopp med fire bluss, og integrert komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Det er et enkelt hybelkjøkke i 2. etasje, med kjøleskap, to kokeplater, benkebeslag og liten varmtvannsbereder.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er en etasjevedovn i stuen og en åpen pusset/malt gruepeis i stuen i 2. etasje. Ifølge tilsyn utført i april 2016 er det for liten avstand til brennbart materiale ved peis, og etasjevedovn bør vedlikeholdes i plateskjøter.
Det er elektrisk gulvvarme i gang/trappegang og kjøkken i 1. etasje, stråleovn på bad/vaskerom 1. etasje og på bad i 2. etasje. Ellers er det panelovner plassert rundt.

Beliggenhet

Boligen ligger i attraktive omgivelser midt i Kongsberg sentrum. Her bor man i et hyggelig nabolag som har de aller fleste fasiliteter innen gangavstand. Forretninger, kjøpesenter, restauranter og offentlig transport ligger alt like i nærheten.

Adkomst

Via offentlig vei.

Tomten

Tomten er liten, og inngjerdet. Steinlagt uteplass i haven/ved inngang. Her er det steinkantet bed, blomster og busker, samt syrintrær. Gjerde er naturlig slitt/malingslitt. (Enkel port i gjerde).

Parkering

Det er ikke parkering på eiendommen. Eier leier garasjeplass i et bygg like ved eiendommen.

Diverse

Eiendommen har ikke tinglyst rett til adkomst fra gårdsplass på naboeiendom/mot vest. (Dette hindrer en bedre utnyttelse av eiendom med f.eks garasje i uthus).
Boligen har parabol TV-antenne og innlagt fiberkabel. Det er alamranlegg i bygningen, men det er for øyeblikket frakoblet/ikke i bruk.
Boligbygget er verneverdig. Uthus har høy verneverdi.