BUD MOTTATT! Lettstelt leilighet på Glastadheia. - Leilighet med praktiske løsninger og gode solforhold

Innhold

Leiligheten består av hall, 2 soverom, bad/vaskerom og åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stua er det utgang til sør/vestvendt overbygget balkong.

Standard

Leiligheten holder en meget god standard. Innvendige gulvoverflater består i hovedsak av beiset ask eller flis. Vegger og himlinger er plater malt i delikate og rolige farger.

Badet er flislagt på både gulv og vegger. Gulvet er også utstyrt med varmekabler. Baderommet inneholder vegghengt toalett, lys servantinnredning med speil, innfellbare glassdører i dusjen og vaskemaskin med praktisk benkløsning.

Stue og kjøkken har en praktisk, åpen løsning. Kjøkkenet er utstyrt med en delikat, hvitmalt kjøkkeninnredning fra Sigdal. Innredningen består av god skapplass, benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer.

Stuedelen er romslig og fin. Her er det satt inn peiseovn som varmer godt på kalde kvelder. Fra stua er det utgang til overbygget balkong.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er vedfyring i stua og badet har varmekabler i gulv.

Byggemåte

Det er betongfundamenter på antatte stabile masser. Dette er fellesareal, men det er ikke avdekket avvik. Ytterveggene er bygget i isolert trekonstruksjon, utvendig panelt med utlektet malt panel.
Vinduer og dører i malt trekonstruksjon med isolerglass.
Taket er tekket med med betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er i metall.

Vedlikehold/tilstand

Meget praktisk og velholdt selveierleilighet med gode solforhold. Luftig og usjenert på toppen av Glastadheia i et godt etablert og barnevennlig nabolag.

Av tilstandsrapporten, laget av takstmann Morten Storm, fremgår det at leiligheten holder en god standard.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen.

Utleie

Adgang til utleie: Det er ingen egen utleiedel i leiligheten, men eier kan selv bestemme å leie ut leiligheten i sin helhet.

Beliggenhet

Fritt og luftig beliggende på toppen av Glastadheia med gode solforhold.
Gangavstand til sjøen, marka (m/badeplasser), samt alle sentrumsfasiliteter, herunder butikker, skoler og barnehager.

Adkomst

Fra Tvedestrand sentrum: Ved Tjenna kjører du inn på Vestervei og følger denne i ca.1.5 km. Ta til venstre inn på Bakkevei. Kjør så første vei til høyere inn til Glastadheia. Ta deretter første vei til høyere inn på Grethes vei. Eiendommen ligger på venstre side. Leiligheten er merket med tilsalgs plakat fra DNB Eiendom.

Tomten

Felles eiertomt på 447 kvm. Leilighetene i 1.etg har eksklusiv bruksrett til en del av tomten. Dette gjelder et område fra leilighetene og fram til veien.

Leiligheten har gode solforhold. På sommerstid er det sol ved inngangspartiet fra morgenen av. Fra ca.kl.12.00 - 22.30 befinner solen seg på balkongen. Gode solforhold også om vinteren.

Leiligheten grenser til lekeplass og friområde.

Parkering

Carport i felles carportanlegg og gjesteparkering. Egen bod i carportanlegget.

Diverse

Odelsrett: Ingen.
Sentralstøvsuger.
Fibernett.
Balansert ventilasjon med varmeveksler.
Hvitevarer medfølger.
Garderobeskap på soverommene og skyvedørsgarderoben i gangen medfølger også.

Reklamasjonsmulighetene til utbygger er ikke tilstede, da selskapet er opphørt. Reklamasjonsmulighetene til eier består.