BUD MOTTATT! - STOKMARKNES SENTRUM - Praktisk 3-roms seniorbolig (60+) - Sentrumsnært med utsikt - Sjelden mulighet!

Felleskostnader inkluderer:

Totalt kr. 4 959,- pr Mnd Dette inkluderer vaktmester, vedlikehold, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, tv, revisjon og forretningsførerhonorar.
Av måndelige fellesutgifter utgjør avdrag på lån ca. 1.910,- og renter ca. 303,- Det er annuitetslån og andelen av fellesgjelden vil følgelig gå ned ca. 23.000,- i året.

Kort fortalt

Praktisk 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten er tilrettelagt målgruppen, uten dørstokker og med handikaputstyr på toalett. Dette gjør den også egnet for rullestolbrukere. Det er nydelig utsikt fra stuevinduet, samt kort vei til det meste av byens fasiliteter. Skomakerlunden er et populært boligkompleks, der det sjelden er leiligheter til salgs.

Bare personer som er over 60 år, eller personer som pga funksjonshemminger eller sykdom og har spesiell pleie-/omsorgsbehov kan eie andeler i borettslaget.

Innhold

1.etg.: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Det er også en utvendig sportsbod på 4 kvm.

Det følger også bruksrett til et flott og praktisk fellesrom for beborerne. Her er det tilgang til kjøkken og sitteplasser til mange gjester. Rommet er perfekt for blant annet bursdagsfeiringer.

Standard

Skomakerlunden borretslag består av 18 leiligheter + boder og fellesareal. Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje.

Gulv og overflate:
Vinylbelegg og våtromsbelegg på bad/vaskerom. Støpt gulv i utebod.

Innervegger:
Malte strie, tapet og malte plater.
Umalte plate i utebod. Våtromsbelegg på bad/vaskerom.

Himling og overflate:
Malte takplate i samtlige rom. Sannsynlig lydhimling.

Godt med garderobeskap på soverommene.

Oppvarming

Varmekabler i Stue/kjøkken samt bad/vaskerom. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet

Skomakerlunden har sentral beliggenhet i Stokmarknes sentrum, og nærhet til både butikker og bussforbindelser. Dagligvarebutikken Rema 1000 er omtrent nærmeste nabo, med meget gungstige åpningstider.

Tomten

Tomteareal: 1381
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Gode parkeringsmuligheter ved boligen.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Borettslag

Forretningsfører: Bodø Boligbyggelag (41 46 44 35)
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler. Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen avhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Diverse

Borettslaget har sikringsordning gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Eiendom

Skarveien 1b, 8450 Stokmarknes
Gnr.65 Bnr.1079 Andelsnr.3 Orgnr.976316053 i Hadsel kommune

Eierform

Borettslag

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Forkjøpsrett

Ja.

Fellesgjeld

224 026,- pr. 03.01.2017

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning: 1 250 000,-
Verditakst: 1 300 000
Lånetakst: 1 100 000


Primær ligningsverdi : 425 374 for år 2015.
Sekundær ligningsverdi:

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Sansynlig betong på fylling i sokkel og gulv. Støpt isolert plate på mark.

Vinduer og dører i yttervegg:
Tre, 6 " isolert bindingsverk, utvendig stående Kledning. Vinduer i 2 lags isolerglass.

Yttertak:
Tre, prefabrikert w- takstoler, saltak isolert, taktekke i stein.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til boligformål.

Tinglyste bestemmelser

Ingen servitutter registrert.

Vedlikehold/Tilstand

Normalt godt vedlikeholdt leilighet.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.