Eidsvoll - Hammerstad - Liten enebolig med renoveringsbehov - stor tomt

Beliggenhet

NY PRIS:  Kr 1 800 000,-

Eiendommen ligger i boligområde bestående eldre og nyere bebyggelse, nord for Ås barneskole og Coop Marked (Hammerås). Avstand til Eidsvoll sentrum og jernbanestasjon er ca. 3 km.
   

Beskrivelse

Innhold:    Boligen: Bra/P-rom: 57/55 m2, bestående av gang, bad, entré, stue, kjøkken, vaskerom, verandagang og 1 soverom.
   
               
Byggeår:    1974

Byggemåte:    Plassbygd reisverkshus i 1 etg.   

Energimerking:    Boligen er ikke energimerket og vil få dårlig score grunnet alder. Forbedringspotensiale ligger i å skifte vinduer og dører
samt eventuelt etterisolere.


Standard:     Boligen har dårlig standard målt etter dagens standard. Boligen har rehabiliteringsbehov. Bad utbedret i 1992.
                           
Reguleringsforhold:    Reguleringsplan fra 27.03.1979. Formål småhusbebyggelse.

Oppvarming:    Ved samt elektrisk

Vei:    Eiendommen ligger til kommunal veg.

Vann/avløp:            Tilknyttet offentlig anlegg via privat stikkledning.

Eiendomsskatt:    Det er ikke eiendomsskatt i Eidsvoll kommune.

Kommunale avgifter:    Årlige avgifter ca. kr 12 000,- – 13 000,- inkl. mva. Avgiften vil variere etter forbruk, som måles ved  vannmåler.

Hvitevarer:    Det som måtte finnes i boligen ved visning følger med.

Overtagelse:    Ledig for kjøper.

Eierskifteforsikring:     Det er tegnet eierskifteforsikring.

Solgt som den er :    Eiendommen selges i den stand den var ved kjøper besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer blant annet at det kun kan påberopes mangel der dette følger av avhl. § 3-7:* og kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingsloven § 3-9+, jfr. § 1-2 (2).

Budgiving:    Myndighetene har innført nye regler om budgiving.     Dette innebærer blant annet at alle bud, budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag skal gis skriftlig.
Før formidling av bud til oppdragsgiveren skal det for megler fremlegges gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver.
Interessenter bes lese forbrukerinformasjon om budgiving som finnes i prospekt. Inngitt bud må ikke ha kortere budfrist enn 30 minutter.

Hvitvasking:    Meglerforetaket er underlagt reglene om hvitvasking.     Nærmere opplysninger hos megler.

Diverse:    Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg.  Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt. Dette følger som vedlegg til trykket salgsoppgave som utleveres på visning. Salgsoppgaven er ufullstendig uten vedlegg.     Kontakt megler ved spørsmål.

Betalingsbetingelser:    Kjøpesum inkl. omkostninger betales ved overtagelse.

Eiendomsmeglingsloven § 3-6:   
Salgsoppgaven inneholder opplysninger om reguleringsforhold, heftelser/rettigheter, og evt. andre relevante dokumenter.

For flere detaljerte opplysninger kontakt megler.
Kommunale planer utleveres på forespørsel.

Annet:    Eidsvoll kommune opplyser i sin oppgave om eiendommen at det går en høyspent over tomta. Dette er feil idet ledningen er nedgravd og flyttet utenfor tomta. Det er luftstrekk til nåværende bolig. Se kart vedlagt i prospektet.

Selger står fritt til å avslå eller akseptere ethvert bud, uten nærmere begrunnelse for dette.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør fra E-6 mot Eidsvoll/Nord-Odal. Etter å ha passert Coop Marked på venstre side kommer man til Ås skole på høyre side. Ta til venstre ved Ås skole – Hammerstadvegen og følg veien ca. 400 m. Eiendommen ligger på høyre side merket med meglers skilt.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Eiet tomt på 1 082,6 m2, naturtomt med gressbakke. Boligen er plassert sør på eiendommen, noe som gir mulighet for fradeling av tomt