Porsgrunn - Mauråsen|3-roms enderekkehus med stor solrik veranda og hage. Trenger noe oppgradering!

Beliggenhet

Rekkehusleilighet beliggende i et veletablert og barnevennlig boområde. Attraktivt område med nærhet til de fleste etterspurte fasiliteter, som skoler, barnehager, fritidstilbud, butikker og offentlig kommunikasjon. Kort vei til tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og mark, samt kort vei til kyststien! Kun ca. 5 km til Porsgrunn sentrum. Leiligheten ligger med solrik uteplass og hage, usjenert og rolig!

Gangavstand til bussforbindelse til Skien, Porsgrunn og Bamble. Samt kort avstand til bussholdeplass på Skjelsvik med forbindelse til Sør- og Østlandet.

Gå inn på nettsiden: http://www.porsgrunn.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Porsgrunn kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 84 kvm
Totalt primærrom: 80 kvm

Bruksareal:
Rekkehus 84 kvm

Primærrom:
Rekkehus:
1. etasje 38 kvm: Vindfang, gang, bad/wc, vaskerom og soverom
2. etasje 42 kvm: Kjøkken, soverom og stue

Sekundærrom:
Rekkehus:
1. etasje 4 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger mottatt fra PBBL.

Standard:

Lys 3-roms rekkehusleilighet beliggende i et populært boområde på Mauråsen. Leiligheten har en arealeffektiv og god planløsning med meget gode sol- og lysforhold. Boligen trenger noe oppgradering!

1 etg.
Vindfang med tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Kott.

Gang med tregulv, panel på vegger og panel i himling. Kott.

Soverom 1 med tregulv, malte vegger og panel i himling. Innebygget skap.

Bad/wc med fliser på gulv, fliser på vegger og malt i himling. Servant med underskap og overskap, klosett og boblekar. Varmekabler i gulv. Badet ble oppgradert i 2010 i regi av borettslaget.

Vaskerom med støpt dekke, mur på vegger og panel i himling.

Bod med støpt dekke, panel på vegger og panel i himling.

Bod med støpt dekke, panel på vegger og panel i himling.

2 etg.
Kjøkken med laminat på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Kjøkkeninnredning fra 2006 med profilerte fronter, fliser over kjøkkenbenk og laminat benkeplate. Integrert komfyr, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator. Spiseplass.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom 2 med parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling. Innebygget skap.

Stue med parkett på gulv, plater på vegger og takess i himling. Vedovn(defekt). Utgang til stor solrik veranda og hage. Meget gode solforhold med sol fra formiddag til sen kveld.

Oppvarming:

Elektrisk samt vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført i tre og er over to plan.

Parkering:

Parkering på felles parkeringsplass. Gjesteparkering.

Tomten:

Eiet tomt på 61.818 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med hekk og plen. Asfaltert gårdsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Herøya PlanID 422 datert 29.03.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.03.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.906,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv og internett,
vedlikehold, felles bygningsforsikring og andre driftsutgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 2.846,-
Renter lån 2 kr. 287,-
Avdrag lån 2 kr.282,-
Kabel TV kr. 341,-

Tilleggsytelser:
Renter kr. 723,-
Adm.gebyr PBBL kr. 52
Malerarbeid kr. 375,-

Fra informasjon gitt av PBBL vil de 2 største lånene begynne å betale avdrag fra 30.09.17. Iflg. forretningsfører så har allerede felleskostnadene økt i forbindelse med dette.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i de månedlige fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 16.057,- pr. 31.12.2015.
Andel fellesgjeld er kr 442.404,- pr. 20.12.2016.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 35.852.658,- pr. 20.12.2016 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 114519911 Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 20.12.2016: 1.514 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo pr. 20.12.2016: 179.530,-
Andel av saldo: 1.920,-
Første termin/avdrag: 30.12.2007 (siste termin 30.12.2017).
Fastrente 2.58 % til 01.10.2016.

Lånenummer: 12123214186 DNB
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 20.12.2016: 2.35 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 82
Saldo pr. 20.12.2016: 207.385,-
Andel av saldo: 0,-
Første termin/avdrag: 30.06.2012 (siste termin 31.03.2037).

Lånenummer: 12126609513, DNB
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 20.12.2016: 2.35 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo pr. 20.12.2016: 97.555,-
Andel av saldo: 0,-
Første termin/avdrag: 30.12.2013 (siste termin 30.06.2023).

Lånenummer: 12128706591 DNB
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 20.12.2016: 2.35 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 123
Saldo pr. 20.12.2016: 16.000.000,-
Andel av saldo: 171.157,-
Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.09.2017 (siste termin 30.06.2047)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2017 utgjøre ca. kr 517,- pr. måned for denne boligen.

Lånenummer: 12128706583 DNB
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 20.12.2016: 2.35 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 123
Saldo pr. 20.12.2016: 19.326.689,-
Andel av saldo: 269.327,-
Første termin: 30.12.2014. Første avdrag: 30.09.2017 (siste termin 30.06.2047)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2017 utgjøre ca. kr 517,- pr. måned for denne boligen.

Lånenummer: 12129193210 DNB
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 20.12.2016: 2.35 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo pr. 20.12.2016: 41.499,-
Andel av saldo: 0,-
Første termin: 30.12.2014 (siste termin 30.09.2024)

Adkomst

Fra Porsgrunn, følg veien mot Herøya. Følg Herøyaveien forbi Herøyagrillen og frem til rundkjøringen. Ta første vei til høyre i rundkjøringen og deretter første vei til venstre. Boligen ligger på høyre side av vegen. Boligen er merket med Tilsalgsplakat fra Krogsveen. Det vil også bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.