Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

KABELVÅG - Meget pen og velholdt enebolig - Frittstående garasje - Utsikt 

Kart med kartnålLanghaugen 12, 8310 Kabelvåg
Prisantydning3 500 000 kr
Kommunale avg.
12 462 kr per år
Verditakst
3 500 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
149 m²
Bruksareal
164 m²
Byggeår
1982
Energimerking
F - Gul
Rom
5
Tomteareal
631 m² (eiet)
Bruttoareal
183 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Utsikt
Barnevennlig
Turterreng
Peis/Ildsted
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold:

Pen enebolig over to plan og i tillegg garasje.

Boligen inneholder i u.etg: Vindfang, hall, 2 soverom, kjellerstue, dusj/wc/vaskerom og 2 boder.
I 1.etg er det stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Det er utgang fra stue til en fin terrasse.

Primærrom i boligen er 149 kvm.
U.etg 64 kvm. Omfatter vindfang, hall, 2 soverom, kjellerstue og dusj/wc/vaskerom
1.etg 85 kvm. Omfatter stue, kjøkken, 2 soverom og baderom.

Garasjen har bruksareal på 27 kvm.
Den har i tillegg en redskapsbod i bakkant på ca 5 kvm gulvflate.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Boligen er godt vedlikeholdt og er påkostet de senere år.
Innvendig overflater:
Gulv: Vesentlig laminat, noe vinyl, fliser i vindfang og bad i 1.etg. Terraflex på vaskerom/wc/dusj. Malt betong i boder.
Vegger: Malt glassfiberstrie, malt panel, miljøstrie, strukturmaling. På kjøkkenet er det lagt fliser over benk.
Himling: Malte plater og malt panel.

Eiendommen ligger lunt til og har veranda mot øst med utgang fra soverom. Mot sør og vest er det en delvis overbygd solveranda med utgang fra stuen.
Denne har trapp ned til terreng. Det er også en hellelagt uteterrasse mot vest ved inngangsparti.

Det er garderobeskap på soverommene, innredning med over- og underskap montert i bodene, også en del hyller og reoler. Godt utstyrt med lagringsmuligheter.

Meget pent kjøkken som er oppusset de senere år. Lys profilert innredning med oppvaskbenk, over- og underskap, vitrineskap og høyskap.
Takhøye skap. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, ventilator og kjøl-fryseskap. Her er også plass til spisebord i kjøkkenet.

Dusj/wc/vaskerom i u.etg har dusjkabinett, wc, servant i underskap, side og overskap, speil og lyslist. Her er montert skyllekar og uttak til vaskemaskin samt at her er sluk i gulvet.

Bad i 1.etg har dusjkabinett, wc, heldekkende servant i underskap, sideskap, høyskap, speil og lyslist. Sluk i gulv.

Annet:
- Flott utsikt mot Lofotfjell
- Vedovn
- Varmepumpe
- Altibox
- Varme i gulv i store deler av underetasjen samt begge bad
- Redskapsbod

Garasjen har manuell leddheisport og dør.
Det er montert en del benker, veggskap og hyller. Den har provisorisk vannopplegg.
Innlagt lys og stikk.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue i 1.etg.
Varmepumpe montert i hall
Varmekabler

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i sentrumsområde av Kabelvåg med gangavstand til både skoler, barnehager og butikker. Den ligger i etablert boligområde på en høyde som gir den god utsikt.
Kabelvåg kan skilte med et engasjerende folk. Markedsdager på sommeren, idrettsturneringer og andre arrangementer. Det er et godt idrettsmiljø med ny turnhall og fotballhall, en skiklubb som står for flotte løyper i marka. Her er også håndball lag og fotball lag. Kabelvåg har industri innen både fiskeri, mekanisk, bygg og anlegg. En del turistvirksomheter og nisjebutikker.

Det er kun 5 km til kommunesenteret Svolvær som er en småby i vekst. Her finner man det man trenger av butikker og cafeer. Med nyetableringer som Peppes- Pizza, Clas Ohlson og Biltema - er man en stor handelsby i Lofoten. Det er også flyplass i Svolvær.

Adkomst:

Adkomst til denne eiendommen fra offentlig vei.

For å finne eiendommen tar man utgangspunkt i at man kjører inn til Kabelvåg fra Svolvær. Tar inn fra E10 andre innkjøring til venstre - følger denne veien til krysset Villaveien - tar deretter til høyre langs Villaveien - følger veien til krysset Villaveien /Langhaugen til venstre, svinger inn der og følger Langhaugen til nr 12 som ligger på høyre side.
Langhaugen er en blindvei og derfor lite trafikkert.
Det vil bli skiltet fra Eiendomsmegler 1 ved annonsert visning.

Parkering:

Parkering i garasje og på egen tomt.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er oppgitt av selger til å være bygd i 1982.
Grunn og fundamenter med betongsokkler på steinfylling.
Drenering er pukk.
Primære bygningsdeler er isolert bindingsverk m/tømmermannspanel.
Gulv på grunn - betong - isolert.
Frittbærende dekker er isolert trebjelkelag.
Yttervegger av leca- utvendig pusset, innvendig i det alt vesentlige utlektret og isolert. Deler av u.etg er i isolert bindingsverk.
Bærende innervegger av leca og isolert bindingsverk.
Saltak i tre med stålplatetekke. Undertak av plater. Ventiler i røst på kvist. Renner/nedløp/beslag/snøstopper montert.

Garasjen er opplyst oppført i 1992.
Den har betongsokkel på steinfylling, gulv på grunn av betong, yttervegger med Lecasokkel, enkeltpanelt bindingsverk med tømmermannspanel. Saltak i tre med stålplatetekke.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Eiendommen har eiet tomt på ca 631 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Det er asfaltert både til boligen og garasjen.

Regulering

Eiendommen er regulert til delvis boligformål og friområde. Bebyggelsen er delvis oppført innenfor regulert friområde. Det er avsatt en byggegrense 8 meter fra midtlinje veg. Det gjelder reguleringsplan for "Sommerskarhaugen", planid 16.<br>Se vedlagte kart og planbestemmelser.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Lofoten

Trine Lockert

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode89705404
Sist endret27. feb. 2017 12:39
Referanse21616072

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.