PORSGRUNN - VALLERMYRENE Pen og lys 3-roms leilighet med solrik balkong.

Kort om eiendommen:

Innbydende og lys 3-roms leilighet! Gode løsninger og gjennomgående pen standard.
Romslig og lys stue med utgang til solrik balkong. Pent kjøkken. Flislagt bad med varmekabler. To gode soverom. God lagringplass i boder både på loft og i kjeller.

Sentral og barnevennlig beliggenhet på Vallermyrene med kort avstand til de fleste etterspurte fasiliteter. Gangavstand til Høgskolen i Telemark og Porsgrunn Videregående! Samt til barne- og ungdomsskoler og barnehager. Kort avstand til Porsgrunn sentrum.

Innhold:

Velkommen til Bjørnslettvegen 29, en bolig med fin planløsning og sentral beliggenhet som inneholder:

- Gang
- 2 Soverom
- Bad
- Kjøkken
- Stue med utgang til solrik balkong

I tillegg følger det boder på loft og i kjeller til leiligheten.

Standard:

Lys og meget tiltalende leilighet med normal god standard. Leiligheten ligger i 2. etasje i firemannsboligen. Leiligheten har en stor balkong med gode solforhold.

Entrè:
Romslig entrè med skyvedørsgarderobe, fin plass til sko og yttertøy. Lysmalt himling og lysmalt panel på vegger. Laminat på gulv.

Stue:
Lys og god stue med plass til både spisestue og salong. Utgang til deilig og solrik balkong. Lys tapet på vegger, laminat på gulv og panel i himling. Peisovn.

Kjøkken:
Fin Ikea kjøkkeninnredning med fliser over benk. Innredningen er både praktisk og innbydende. Integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Laminat på gulv og mdf-plater på vegg.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Fliser på vegger og gulv. Servant i seksjon. Overskap med speilflate. Dusjkabinett og toalett.

Soverom:
Romslig soverom med mdf-plater på vegg. Originalt heltre gulv. Garderobeskap.

Soverom II:
Malt tapet på vegger og originalt heltregulv.

Boder:
Dobbelbod i kjeller med god lagringsplass, samt fellesvaskerom med opplegg til vaskemaskin for hver leilighet. 1 romslig bod på loftet.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten har en god og sentral beliggenhet med dagligvare rett ved, samt også kort vei til busstopp og togstasjon. Videre er det gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle de fasiliteter byen har å by på. Det er også kort vei til både barnehage og skoler, samt høyskolen. Få minutter unna har man også påkjøring til E-18.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Felles biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Myre Borettslag er borettslag bestående av 19 korsdelte firemannsboliger med tilsammen 76 boliger i trehusbebyggelse med kjeller og loft.

Lånevilkår:

Lån: DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.01.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 16.01.2017: kr 618 591
Andel av saldo: kr 8 139
Første termin/avdrag: 30.12.2010 ( siste termin 30.06.2030 ) Gjelder nye garasjer. Garasje eierne betaler avdrag og renter på dette lånet. (Ikke garasje til denne leiligheten).

Lån: DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.01.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 16.01.2017: kr 4 902 042
Andel av saldo: kr 64 501
Første termin/avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.09.2031)

Lån: DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.01.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 16.01.2017: kr 77 123
Andel av saldo: kr 1 015
Første termin/avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2021)

Lån: DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.01.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 71
Saldo per 16.01.2017: kr 9 448 354
Andel av saldo: kr 124 320
Første termin/avdrag: 31.03.2015 ( siste termin 31.12.2034 )

Fellesutgiftene på kr 4 400,- er fordelt med kr 735,- som er avdrag på lån, kr 461,- som er renter på lån og kr 3 204,- som er felleskostnader.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntill 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Fellesarealer med asfaltert parkering og grøntarealer med plen og busker.