Riegelsbakken - Nyere (2012) bolig i barnevennlig område nær Kongsberg Skisenter 

Kort om eiendommen:

Forholdsvis ny bolig med god standard på innredning og utstyr. Boligen har blitt påkostet utover vanlig standardleveranse og fremstår som lekker og innbydende. Kort vei til skisenteret i Funkelia samt diverse turområde.

Velkommen til visning.

Innhold:

Fin bolig bygget over 2 plan.

1. etasje:
Éntre, bad/wc/vaskerom, hall med trapp, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til terrasse samt soverom.

2. etasje:
Gang/trapperom, 2 soverom, bad/wc og walk-in closet.


5 kvm. bod med utvendig inngang.

Standard:

Forholdsvis ny 1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig bygget i 2012. Boligen er påkostet utover vanlig standardleveranse med utvidet kjøkkeninnredning, oppgradert baderom og innredning, innredning med walk in closet, spoter i tak på kjøkken og bad, terrasse utenfor stue etc.

Kjøkken:
Hvit, profilert kjøkkeninnredning med takhøye skap med to glassoverskap. Øy med spiseplass og skuffer og skap. Laminat benkeplater med benkebeslag i stål. Integrert komfyr, mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskemaskin og side-by-side kjøle- og fryseskap. Laminatplater på vegg over benk. Ventilator.

Bad/vaskerom i 1. etasje.:
Servant på skuffeseksjon, speil med lys, dusjkabinett, WC. Plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Bad i 2. etasje:
Servant på skuffeseksjon, speil med lys, dusjkabinett, WC, hjørneboblekar.

Malt trapp med beisede/lakkerte parkettmønstrede trinn.

Delvis overbygget platting på 6 kvm ved inngang. Terrasse på 25 kvm utenfor stue/mot vest.

Innvendig overflater
Gulv: Parkett, fliser, murgulv.
Vegger: Malte/ferdigbehandlede panelplater, fliser og gipsplater.
Himling: Ferdigbehandlede strukturtakplater.

Diverse:
* Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.
* Frostfri utekran for vanning o.l.
* Innlagt fiberkabel.
* Montert alarmanlegg.
* Enkelt overbygg/vedskjul på gavlvegg

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
El-varmekabler i éntre, bad/vaskerom og på bad i 2. etasje.
Panelovner.
Peisovn med glassdør i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger vestvendt til, i et rolig boligområde innerst på Riegelsbakken. Kort avstand til Teknologiparken, Funkelia og til skog og friareal. Lekeplass i nærområdet.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

1 biloppstillingsplass følger boligen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Støpte såler på skyten stein/antatt fast grunn. Støpt, isolert plate på mark. Støpt, isolert gulv i 1. etasje. Trebjelkelag isolert med mineralull i etasjeskille. 15 cm bindingsverk med 15+5 cm. isolasjon, og med utvendig liggende beiset kledning. Lydvegg mot naboseksjon. Saltak tekket med dobbelkrum, ru betongtakstein. Plastbelagte ståltakrenner, nedløp og beslag. Snøfangere og stigetrinn for feier på taket. Stigetrinn ved et takvindu. 2-lags energiglass i vinduer og i terrassedør. Malt ytterdør med 2-lags glass i entré og i bod. 2 stk. takvinduer i 2. etasje.

Opplysningene er hentet fra vedlagt takstrapport datert 23.01.2017 utført av Jan Einar Sjødal.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Styret i sameiet skal godkjenne utleie, se vedtekter.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Eiendommen er flat, og opparbeidet med grus/singelbelagt adkomstområde/veier. Foran denne seksjonen er det opparbeidet plen og hekk.
Singel i gårdsplass, og langs bygning. Bekk/elv like bak bygning.