Notodden - Øvre Anundskås - Pent oppusset | rolige og barnevennlige omgivelser

Kort om eiendommen:

Oppusset enebolig på Øvre Anundskås med alt på en flate! Flat tomt opparbeidet med plen. Kjelleren er for det meste ubenyttet areal/bodrom på ca 77 kvm og kan ha stort potensiale.

Innhold:

1. etg: Vf, gang, kjøkken, stue, 3 soverom og bad
Kjeller: 4 bodrom og vaskekjeller

Standard:

De fleste overflater i 1. etg er blitt pusset opp bortsett fra bad i 2011/2012 i følge selger.

Himling: MDF og malte flater
Vegg: MDF
Gulv: Laminat, belegg og flis

Lekker vinkelstue med steinbelagt pipe, downlight i himling og utgang til hagen.

Kjøkkenet har IKEA innredning fra 2011/2012 med sort høyglans fronter, integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kombiskap.

Badet er av eldre dato og har behov for oppgradering. Selger har i forbindelse med oppussing av øvrige overflater i 1. etg avsatt ca 1 meter med ubenyttet plass mellom bad og kjøkken til bruk ved bygging av nytt bad.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger til på Øvre Anundskås. Boligen har solrik beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Det er ca 3 km til Notodden sentrum. Storeskar Skisenter ligger kun et steinkast unna!

Adkomst:

Fra Esso Notodden kjør rett frem i rundkjøringen og ta så til venstre. Kjør over brua og ta deretter til høyre og følg vegen i ca 1,4 km og ta deretter til venstre inn på Kristian Lofthus Gate, og så til venstre inn på Hellebrekkevegen, deretter til høyre på Olav Bjaalandsgate og så til venstre på Anundskåsvegen. Etter ca 100 meter ta opp til høyre på Bergstuguvegen. På toppen kjør til venstre og du finner nå huset på høyre hånd rundt svingen merket med "til salgs" plakat.

Parkering:

Parkering på gårdsplass og i frittstående enkelt garasje.

Overtakelse:

Ledig ved salg.

Byggemåte:

I følge selger har boligen har blitt oppgradert de senere år. 2011/2012: nytt tak (papp, sløyfer, lekter og betongstein), de fleste overflater og kjøkken fornyet, vinduer og 15 cm islolasjon. Kledning ble byttet i 2016.

For ytterligere informasjon se vedlagt boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Arealet er oppgitt av kommunen. Flat tomt opparbeidet med plen og delvis inngjerdet med busker.