Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Hovenga - Enebolig i svært barnevennlig boligområde - Garasje - Oppussingsbehov

Kart med kartnålØvre Liane 83, 3914 Porsgrunn
Prisantydning1 890 000 kr
Kommunale avg.
12 100 kr per år
Formuesverdi
789 641 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
141 m²
Bruksareal
219 m²
Etasje
2
Byggeår
1956
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
739 m²
Bruttoareal
237 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Hage
Peis/Ildsted
Rolig
Sentralt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget rolig og barnevennlig område på Hovenga i Porsgrunn. Det er gangavstand til både barngehage og barneskole, samt kort vei til Kjølnes ungdomskole, Porsgrunn videregående skole og Høgskolen i Sør-Øst Norge.

Det er også en rekke treningstilbud i nærområdet med Urædds friidrettsbane, Kjølnes svømmehall, tennisbane, fotballbane og Actic Porsgrunn i kort avstand fra boligen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Meny på Hovengasenteret kun 1,1 km unna. På senteret har du også en rekke andre servicetilbud som for eksempel apotek, narvesen og kafé. For ytterligere servicetilbud er Down Town kjøpesenter 6 minutter unna med bil.


Det er gode bussforbindelser i nærområdet med bussholdeplass 1.1 km fra boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 237 kvm
Totalt bruksareal: 219 kvm
Totalt primærrom: 141 kvm

Primærrom
Kjeller: Gang, toalettrom og vaskerom. Totalt 26 kvm.
Hovedetasje: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, sov/kontor. Totalt 85 kvm.
2.etg: Gang og 2 soverom. Totalt 30 kvm.

Sekundærrom
Totalt 4 boder, kott og garasje. Totalt 78 kvm.

Garasje har et bruttoareal på 17 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2017 utført av Håkon Kiste. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Enebolig i et meget attraktivt boligområde på Hovenga med behov for oppussing. Boligen har en god planløsning, men standard er hovedsaklig fra byggeår. Eiendommen ligger i en blindgate og har en svært barnevennlig beliggenhet, samt en stor hage for lek og utfoldelse.

Gulv består av laminat, heltre og malte plater.
Vegger har hovedsaklig panel og malte plater.
Himling har malt panel og plater.

Det er i de senere år gjort enkelte oppgraderinger innvendig. Det er blant annet byttet sikringsskap til automatsikringer, malt gulv og vegger, pusset opp bad og satt inn en peisovn i stue.

Badet fremstår som tidløst og er pusset opp i 2012. Det inneholder dusjkabinett, wc og servant i innredning. Det er fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv.

Oppvarming:

Det er montert vedovn av nyere dato i stuen. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Det er også montert oljetank i garasjekjeller. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Grunnmur og kjellervegger består av sementblokker i hoveddel, mens grunnmur i tilbygg består av lettklinkerbetong. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning. Takkonstruksjon av plassbygde takstoler med undertak av treverk, tak er tekket med takstein fra byggeår.

Garasjen består av støpt beongplate og bindingsverk med liggende kledning. Tak av plassbygde takstoler og tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at kledning og tak er hovedsaklig fra byggeår, noe lekkasje rundt pipe, fukt i kjeller og løse ledninger som burde oppgraderes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Enkelgarasje med biloppstillingsplass. Ellers parkering i gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 739 kvm. Tomta er opparbeidet med gruset gårdsplass og gressplen rundt huset. Beplantning og trær i hage. Terrasse med trapp ned til hageparti.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan for Liane/Nordre del av Hovenga datert 28.01.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.01.1993. Bebyggelsen skal benyttes til boligformål samt tilhørende garasje og uthus. Bebygd areal (inklusive garasje) skal ligge mellom 15% - 25 % av tomtas areal og maksimalt 2.etasje bygninger. Takvinkel skal ligge mellom 30 og 45 , samt gesims og mønehøyde skal begrenses i h.h.t. plan- og bygningslovens bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.100,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn. I følge kommunen har det ikke tidligere blitt betalt gebyr for avløp. Følgelig må det påberegnes at gebyr for kommunale avgifter økes.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Adkomst

Fra Porsgrunn er det første til høyre i rundkjøringa ved Hovengasenteret og andre avkjørsel i andre rundkjøring. Deretter følg Augestadveien til du ser Borge barneskole, ta første til venstre etter skolen. Deretter er det til høyre når du kjører inn på Øvre Liane. Eneboligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Morten Saubrekka
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Skien

Velkommen til en enklere boligreise.

Annonseinformasjon

FINN-kode89659405
Sist endret24. feb. 2019 02:45
ReferanseKR26175

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.