Delikat og oppusset leilighet i trivelig borettslag på Heistad. Solrik balkong med utsikt

Beliggenhet

Leiligheten har sentral beliggenhet på Heistad, fra balkongen kan man se Eidangerfjorden. Kort gangvei til Rema 1000, Kiwi, hagesenter og treningssenter, samt gode bussforbindelser til Porsgrunn, Skien og Bamble. Gåavstand til flere barnehager og til nye Heistad barne - og ungdomsskole. Fine tur - og bademuligheter i nærområdet. Boligblokken ligger vestvendt med gode solforhold.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 71 kvm
Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
Gang, vaskerom, soverom, soverom, bad, stue og kjøkken: 71 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på loft og en bod i kjelleren. Det finnes også èn fellesbod for alle i blokken i tillegg til disse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Delikat og innbydende leilighet beliggende i 3. etasje med flott utsikt. Leiligheten er oppusset de seneste årene, nytt gulv i mesteparten av boligen, malte himlinger, vegger og kjøkkeninnredning samt ny vedovn i 2016. Fra boligens balkong har du sol fra morgen til kveld. Det er meget god lagringsplass i leilighetens to boder. Her kan du flytte rett inn!

Overflater: Pergo laminat, laminat og fliser på gulv. Malt panel og tapet på vegger. Slett og malt himling.

Stuen er pen og romslig med store lysoverflater som gir rikelig med lys. Balkong fra stuen med gode solforhold og flott utsikt. Her kan man se ut til Eidangerfjorden. Stuen inneholder ny vedovn som gir godt med varme i hele leiligheten.

Malt kjøkkeninnredning med ventilator og flis mellom over- og underkap. Det er god plass til trivelig kjøkkenbord. Hvitevarer kan det diskuteres om.

Badet består av tidløse fliser på gulv og vegg. Varmekabler på gulv. Inneholder dusjnisje, wc og nedfelt servant med innredning.

For øvrig inneholder leiligheten to gode soverom med god skappplass, i tillegg til bod/vaskerom.
Med leiligheten følger også en bod på loft og en bod i kjeller.

Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk (panelovn og varmekabler). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Boligblokk fra 1964 oppført med teglsteinsfasader, saltak tekket med sementstein. Etajeskillere i betong. Vinduer i leiligheten har 2-lags
isolerglass.

Parkering:

Felles asfalterte parkeringsplasser utenfor blokken.

Tomten:

Festet tomt på 2.386 kvm som tilhører Norcem. Asfaltert adkomst og parkering, plenarealer.
Festeavgiften er kr. 1000,- pr. år. Denne fordeles på alle andelseierne og er iberegnet i felleskostnadene.

Festeavgiften kan ikke kreves forhøyet uten Husbankens samtykke.
Festekontrakten er stedsevarig (evigvarende). Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.
Kopi av festekontrakt kan fåes ved henvendelse til megler, samt kopi av tomtefeste.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Skavrakåsen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.11.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.737,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag til Husbanken, forsikring på bygningen,
kabel/tv, ytre vedlikehold og kommunale avgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 257
Avdrag kr 631
Driftsutgifter kr 3.849

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 6778 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, dette er inkludert i felleskostnadene.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 156.989,- pr. 12.01.17.

Lånenummer: 114971104, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.01.17: 1,99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 12.01.2017: 1.779.752
Andel av saldo: 156.990
Neste termin/avdrag: 31.12.2007 (siste termin 30.06.2034)
Fastrente 1,99% frem til 01.07.2018.

Adkomst

Fra rundkjøringen på Heistad. Kjør inn på Breviksveien mot bensinstasjonen og ta første vei til venstre (Pansvei) etter Rema 1000. Følg veien opp og ta andre avkjørsel til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.