Porsgrunn - Brevik Lys og tiltalende leilighet i 1.etasje med innglasset balkong - nyere kjøkken og bad

Kort om eiendommen:

Dette en en lys og tiltalende leilighet med god planløsning beliggende i 1.etasje. Hyggelig balkong med flott utsikt og solforhold.

Innhold:

Velkommen til Furulund Terrasse 3C, en lys og innbydende leilighet beliggende i 1.etasje som inneholder:

- Entré
- Bad
- 2 Soverom
- Kjøkken
- Stue med utgang til balkong

I tillegg følger det boder for oppbevaring til leiligheten.

Standard:

Hovedsakelig laminat på gulv, fliser på bad.
Vegger er hovedsakelig malt, fliser på baderom.
Himlinger er malt.

Nytt pent kjøkken med Nettoline innredning, fra 2015. Et godt arbeidskjøkken med god benkeplass og rikelig med overskap og skuffseksjoner. Kjøkkenplater over benkeplate i laminat utførelse. Integrert oppvaskmaskin.

Pen og lyst flislagt bad oppusset i regi av borettslaget i 2014. Opplegg til vaskemaskin. Inneholder dusjkabinett, pen innredning med skuffseksjon og speilskap over med spottbelysning. Vegghengt toalett.

Lys tiltalende stue. Plass til sofagruppe og spisegruppe. Utgang til innglasset balkong/vinterhage med nydelig utsikt og gode solforhold. Montert varmelampe.

To soverom, begge med garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk

Beliggenhet:

Leiligheten som er tilhørende Furulund Borettslag er beliggende i Brevik, med ca 12 km til Porsgrunn sentrum. Her er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig transport samt fine turområder. Det er også kort vei til Brotorvet handlesenter.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Furulund Borettslag er bestående av 2 blokker med tilsammen 36 boliger som er fordelt med18 stk. 3-roms og 18 stk. 4-roms.

Lånevilkår:

Lån : 114625858, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.01.2017: 1.514% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 19.01.2017: 1 781 971
Andel av saldo: kr 44 983
Første termin/avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2030)

Lånenummer: 12126582429 DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.01.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 107
Saldo per 19.01.2017: 9 854 216
Andel av saldo: kr 248 754
Første termin/avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.09.2043)

Fellesutgiftene på kr 3 599,- er fordelt med kr 798,- som er avdrag på lån, kr 559,- som er renter på lån, kr 75,- som er fellekostnader dugnad og kr 2 167,- som er fellekostnader.

I tillegg betales det kr 800,- til fellesmåling strøm,- så nåværende eier betalet totalt kr 4 399,- i fellekostnader hever måned.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntill 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet fellesareal med asfaltert parkering og gangsti, grøntarealer med plen, busker og trær.