Nyere selveierleilighet i 2. etg. med god planløsning og god standard.

Inneholder

3-roms leilighet i 2. etg. som inneholder stue/kjøkken, vindfang/gang, to soverom, bad/wc og vaskerom. Boligen har i tillegg utvendig sportsbod.
Fra stue er det utgang til sørvendt balkong.

Beliggenhet

3-roms leilighet i 2. etg. i solrikt område, ca. 2 km fra sentrum. Det er kort vei til Nyheimvegen barnehage og til nærbutikk i Havreneset. Også kort vei til sjøen ved Klubbeneset og til busstopp for bybuss.

Adkomst

Kjør Havrenesvegen fra Florø sentrum ca 1 km. Ta til høyre i Nyheimvegen, til venstre i Svanheimvegen og siden til høyre i Industrivegen. Fortsett ca 100 m og ta til høyre inn på sameiets parkeringsplass.
Leiligheten ligger i 2. etg. i østenden av bygget lengst mot sørøst på eiendommen.

Standard

Lys og fin leilighet oppført i 2013 med god planløsning og god standard. Det er parkett på gulv i stue/kjøkken, soverom og gang. Fliser på gulv i bad/wc og i fremste del av gangen ved inngangsdør. Belegg på gulv i vaskerom.
Innvendige vegger har glatte malte plater i stue/kjøkken, gang og i soverommene, uten lister i overgang mellom vegg og himling og i hjørner. Det er fliser på vegger i bad/wc og baderomsplater med flismønster i vaskerom.
Malte plater i himlinger, med innfelte LED-downlights i stue/kjøkken, gang og bad/wc.

Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken med hvite glatte fronter og med heltre benkeplateri eik. Integrert induksjon koketopp, integrert komfyr/dampovn og microbølgeovn i benkehøyde og integrert oppvaskmaskin. Kjøl/fryseskap medfølger i salget.
Romslig helfliset bad som er utstyrt med baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende porselen servantplate. Speil med integrert lys, vegghengt wc og dusjvegger som kan felles inn i hjørnet.
I vaskerom er det tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. Hyller i vaskerom medfølger. Vvb og ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmeveksler er plassert i vaskerommet.
Det er garderobeskap i gang og skyvedørsgarderobeskap i soverommene.

Sportsbod har betonggulv og innvendig ukledde uisolerte vegger og himling. Det er bygget hems i boden for bedre plassutnyttelse.

El-hovedtavle, sentralskap for fibernett og hovedtavle for felles brannvarslingsanlegg er plassert i felles teknisk bod.

Bebyggelse

Sameiet består av totalt 12 boliger i 3 firemannsboliger

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongsåle på kultfylling til fjell.
Yttervegger: 250 mm vegger med 198 mm trestenderverk, påforet med 50 mm og isolert med 200 mm + 50 mm mineralull. Asfaltplater, lekter og utvendig liggende kledning. Innvendig diffusjonssperre og plater.
Takkonstruksjoner: Valmet tak med prefabrikerte takstoler, innvendig isolert over himlingsbjelker. Utvendig sutak, rekter, lekter og betongtakstein
Opplysninger er hentet fra takst. Se takst vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere info. om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.
Boligen er tilknyttet fiberkabel fra Enivest. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abonnement og tjenester i fibernettet.
Boligen er tilknyttet RiksTV-antenne. Kjøper må ha egen tuner og eget abonnement.

Parkering

Det er stor parkeringsplass på sameiets eiendom

Tomten

Felles tomt i sameiet.
Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass på sørsiden av byggene og i innkjøring og parkering på vestsiden. Singel ved boligen og for øvrig gruset område.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i bad/wc, vaskerom og i fremste delen av vindfang/gang.
Det er skorstein i bygget, men det er ikke montert ildsted.

Dyrehold

Det er ikke fastsatt regler for dyrehold

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjonsavgifter, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.
Flora kommune har foretatt retaksering av eiendommer i 2016. Eiendomsskatt kan etter dette bli endret.

Regulering

Eiendommen og området på nordsiden av Industrivegen er regulert til boligformål.
Området mot sørvest på motsatt side av Industrivegen er regulert til industri.

Vei, vann og avløp

Offentlig.
Sameiet har mottatt varsel om at septik skal fjernes og råkloakk fra einendommen skal sendes direkte inn på kommunalt nett. Det er ikke fastsatt tidspunkt og kostnader vedr. dette arbeidet.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen