Innholdsrik leilighet. Bud mottatt!

Beliggenhet

Leilighet i rekkehus (mellom 2 leiligheter) som ligger i et veletablert og barnevennlig boområde på Strendene i Sandnessjøen. 

Gangavstand til Sandnes barneskole, barnehage (omtrent 500 meter) og dagligvareforretning (omtrent 1 km). Kjøreavstand er henholdsvis 1,4 km og 1,7km.

Avstand til Sandnessjøen sentrum er omtrent 2 km.

Avstand til ungdomsskole, Sandnessjøen videregående skole og Stamneshallen er omtrent 3,9 km. 

Beskrivelse

Matrikkelinformasjon

Gnr. 38 bnr.852 i Alstahaug kommune

Adresse

Brages vei 2 C, 8803 Sandnessjøen

Prisantydning

1 200 000

Omkostninger

Dokumentavgift (2,5 % av kjøpesum): 30 000 (forutsatt solgt for prisantydning)

Tinglysningsgebyr: 525 kr

Tinglysningsgebyr for pantedokument: 525 kr (per pantedokument)

Attestgebyr for pantedokument: 172 kr (per pantedokument)

Totale omkostninger: 39 972 (forutsatt solgt til prisantydning og ett pantedokument)

Totalt kr 1 231 222 (Forutsatt solgt til prisantydning og med ett pantedokument)

Offentlige avgifter

Eiendomsskatt, abonnement for vann og avløp, forbruksgebyr vann og avløp: kr 11 379

Renovasjon: kr 4 308

Satsene endres jevnlig, og kan være avhengig av bruk.  

Andre utgifter

Forsikring, vedlikehold, eventuelt internett, telefon og tv mm. 

Arealer

Arealene er opplyst av takstmannen til å være:

1. Etasje

P-rom: 42

S-rom: 8

2. Etasje

P-rom: 47

S-rom: 0

Total bruksareal begge etasjer: 89 m2 (P-rom) og 8 m2 (S-rom)

Bruttoareal begge etasjer: 106

Arealberegning er angitt i henhold til veileder for NS 3940.

Kjøper aksepterer eventuelle arealavvik, og anmodes derfor om å gjøre egne undersøkelser vedrørende areal.

Innhold

1. Etasje:

P-rom: Vindfang, gang, bad og 3 soverom.

S-rom: Utebod og innebod.

2. Etasje:

P-rom: Stue og kjøkken

Byggemåte

I henhold til takstrapport (ligger vedlagt):

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv

Bygningen er fundamentert på betong ringmur.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader

Konstruksjon over grunnmur er utført i treverk.

Utvendig kledning er liggende kledning. Denne er ikke luftet.

Dører og vinduer

Vinduer har karmer og rammer i treverk.

Vinduene har 2-lags glass hvorav noen er skiftet siden byggeår.

Glass i balkongdør er fra 1993 og i soverom ved vindfang er glasset fra 2002.

Innvendige dører er glatte dører.

Takkonstruksjon med yttertak

Takkonstruksjonen er saltak utført med prefabrikerte W-takstoler.

Konstruksjonen er noe luftet ved rafter, men luftingen bør forbedres.

Undertak av trefiberplater.

Yttertakking er papptekking.

Bad/vaskerom

På badet er det fliser på gulvet.

På veggene er det vinyltapet samt fliser i området ved badekar.

Det er en defekt flis i området mellom badekar og håndvask.

Badekar, klosett og håndvask i baderomsinnredningen.

Ved bruk av fuktsøker er det indikasjoner på fukt i gulvet i områdene ved klosett og ved badekar.

Det er også indikasjon på fukt i overgang mellom vegg og gulv mellom badekar og håndvask.

Dette bør undersøkes nærmere.

Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Kjøkken

Kjøkkenet har kjøkkeninnredning uten nevneverdig bruksslitasje.

Avtrekk via ventilator over komfyr.

Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

Innvendige overflater

I 1.etg er det vinylbelegg på gulvene.

På veggene er det tapet og malt glassfiberstrie.

I 2.etg er det vinylbelegg og laminat på gulvene.

På veggene er det malt tapet og brystningspanel.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ble ikke kontrollert av fagkyndig ved befaringen.

Skjult anlegg, sikringsskap med skrusikringer.

4 kurser a 10A, 2 kurser a 16A og 1 kurs a 20A.

50A inntakssikring og 63A hovedbryter.

VVS-installasjoner

Synlig del av røropplegget ble kontrollert for lekkasjer i rørskjøter og koblinger.

Ingen lekkasje avdekt ved befaringen.

150 liter varmtvannsbereder fra 1975.

Annet

Det er plassert pulverapparat i 1.etg og en brannvarsler i 2.etg. 

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Selger

Selger
Dødsboet etter Oddvar Henry Jensen v/bostyrer advokat Arne Johansen v/advokat Kaja Tømmervik (Advokatfirmaet Arne Johansen & Co AS) er selger av eiendommen.

Eiendommen selges derfor IKKE av eiendomsmegler, men direkte av selger (som er dødsboet).

Visning

Ta gjerne kontakt for visning.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5