GOL - Halvpart av tomannsbolig med god plass. 3 soverom, stor kjeller, romslig uteplass, utebod i hagen, sentrumsnært, e

Kort om eiendommen:

Innholdsrik halvpart tomannsbolig med god planløsning. Gangavstand til sentrum, barnehage og butikker.

Innhold:

Eiendommen er bebygd med vertikaldelt tomannsbolig. Det er den vestre halvpart tomannsboligen som skal selges.

Boligens hovedetasje entre, gang med trappeløp, kjøkken med spiseplass og stue/ spisestue med peis og utgang til uteplass.

Loftsetasje inneholder gang, bad, toalettrom og 3 soverom. Adkomst til loft via loftsluke i gang, god lagerplass.

Kjeller består av gang, to bodrom, innredet rom og vaskekjeller med utgang.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: laminat, belegg, fliser og tregulv.
Vegger: panel, malt panel, malte plater og pussede og malte vegger i deler av kjeller.
Himling: tak-ess plater, malt panel, malt strie og malte plater.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og følgende er gjort i senere tid:
- bad pusset opp i 2002
- drenering rundt huset er tatt, grunnmursplast byttet
- ny innredning på badet i 2007
- terrasse bygget i 2009
- utvendige overflater malt i 2014
- ny ytterdør i 2014
- maling og overflatebehandling samt noen nye gulv


Kjøkken:
Romslig kjøkken med plass for spisebord. Kjøkkenet har godt med innredning og god benkeplass. Innredningen er av eldre dato og er noe slitt.

Stue/spisestue:
Lys og trivelig stue med plass for både spisestue og sofagruppe. Det er montert peis i stuen. Fra stue er det utgang til stor uteplass med tregulv.

Bad:
Badet har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Ny innredning fra 2007. Badekar med dusj. Eget toalettrom ved siden av badet.

Soverom:
Boligen har 3 soverom i dag. Rommene er romslige. Garderobeskap medfølger.

Kjeller:
Boligen har stor kjeller med god bodplass. Stort vaskerom med egen utgang til hagen.
Innredet rom som i dag blir brukt som tv-stue/datarom.

Det følger med utebod i hagen. Paviljong på uteplassen medfølger.

Fyring/Oppvarming:

Panelovner samt peis i stue.

I følge Hallingdal Brann og Redningstjeneste er det avvik ved ildfast stein/sideplate i ildsted. Defekt stein/ sideplate må byttes.

Beliggenhet:

Eiendommen er fint beliggende ca. 1,2 km øst for Gol sentrum, på oversiden av E-Co vannkraft (Oslo Energi). God utsikt fra eiendommen og gode solforhold.

Gol - et naturlig knutepunkt. Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, etc.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Adkomst:

Ta av vei opp forbi E-Co vannkraft, hold vei til høyre i første kryss. Deretter følger man veien igjennom venstre sving. Ta av deretter til venstre. Eiendommen ligger som første bolig, vestre del. Merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Biloppstilling på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Støp plate på mark. Kjeller med betongvegger. Etasjeskille av trevirke. Yttervegger i tre, kledd med panel. Tak tekket med skifer.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomteareal er ca. 536 m² (andel av fellesareal) på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjøring og
biloppstillingsplass, plen, beplantning og etablert uteplass med tregulv og gjerde.