Eidsvoll / Gullverket - sjarmerende enebolig med stor tomt - landlig beliggenhet og gode solforhold 

Innhold

Kjeller p-rom 18 kvm; Innredet rom.
1 etg p-rom 104 kvm; Vindfang, gang, stue m/spiseplass, kjøkken, bad/vaskerom, trappehals med trapp til kjeller, wc og 2 soverom.

Sekundære rom:
Kjeller 84 kvm; Trapperom/gang, vaskekjeller, fyrrom og 4 kjellerrom.
1 etg 4 kvm; Bod og kott.

Murt/støpt terrasseplatting på grunnen utenfor stue.

Standard

Boligen holder enkel standard og det er noe behov for vedlikehold og oppussing.

Overflater
Himlinger: Vesentlig panel, gipsplater i fyrrom og hvite himlingsplater (takess).
Gulv: Vesentlig parkett, tepper og vinylbelegg, fliser i bad. Støpt gulv i kjeller vesentlig med malt betonggulv, teppe i innredet rom.
Vegger: Vesentlig pusset mur, panel i innredet rom, strietapet direkte på grunnmur i ett kjellerrom, malt panel, tapeter og våtromsplater.

Kjøkken:
Utvidet kjøkkeninnredning fra 2015 hvite profilerte fronter og med laminat benkeplate. Høye overskap. Integrert stekeovn og platetopp.

Bad/vaskerom:
Bad/vaskerom med flislagt gulv, våtromsplater på vegger. På badet er det helstøpt servant/plate i baderomsmøbel, dusjarmatur på vegg og opplegg
til vaskemaskin. Naturlig ventilasjon gjennom veggventil og tilluftspalte under dør.

Toalettrom:
Toalettrom med klosett og liten servant. Naturlig ventilasjon over tak med tilluft via ventil mot gang.

Vaskekjeller:
Grovvaskekjeller med skyllekum og gulvsluk.

Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Fyring/Oppvarming

Pipe fra byggeår, helbeslått over tak. Brannmur og pipe teglsteinsforblendet innvendig.
Åpen plassmurt peis i stue.
Sentralfyr i kjeller med tilknyttede radiatorer. Denne benyttes både med strøm og ved i tillegg til olje
Utvendig nedgravd oljetank fra byggeår, trolig glassfibertank iflg. eier.

Beliggenhet

Sjarmerende eneboligeiendom beliggende landlig til i Gullverket i Eidsvoll kommune. Her er spredt landbruk-, bolig- og hyttebebyggelse. Eiendommen har meget gode lys og solforhold og nærhet til vannet Morttjenn. Det er bademuligheter både i Mottjennet og i Fløyta, som er en offentlig badeplass i underkant av 1 km fra eiendommen.
Gullverket har mye å by på når det gjelder tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. Flotte skogsveier for de som liker å sykle, elver og vann, mye bær og sopp i skogen og muligheter for jakt og fiske. Kanskje du kan finne gull i gruveområdet også?

Det går skolebuser til skolene i Eidsvoll, og også noen rutebusser til/fra Eidsvoll.

Ca 5 km til Eidsvoll sentrum hvor man finner butikker, de fleste servicetilbud, barnehager, skoler i alle trinn, god togforbindelse til Gardermoen, Oslo og nordover, samt buss til Jessheim.

Med bil tar det ca 30 min til Gardermoen og ca 1 time til Oslo.

For mer informasjon se:
www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst

Fra E6: ta av mot Eidsvoll og kjør til Eidsvoll sentrum. Kjør rett frem i 1. rundkjøring og ta til venstre i 2. rundkjøring mot Gullverket og Odal
(Odalsvegen). Kjør ca 4,4 km og ta opp til eiendommen på høyre hånd. Eiendommen er merket med Eiendomsmegler1 "til-salgs" plakat.

Parkering

Dobbel garasje, samt på egen eiendom.

Byggemåte

Ikke nøyaktig kjennskap til type byggegrunn. Fundamentering er trolig betongsåle til komprimerte masser. Drenssystem antatt fra byggeår. Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere. Stedvis synlige fuktsikring, grunnmursplast på grunnmur dog ikke trukket tilstrekkelig opp over terreng eller festet med klemlist. Eier opplyser at det er nedlagt drensrør fra byggeår rundt grunnmur og at det er lagt grunnmursplast på deler av grunnmuren (ikke kontrollerbart). Grunnmur i Leca. Overbygg i trekonstruksjon kledd utvendig med stående panel, liggende panel i gavler. Saltak med takstoler i tre fra byggeår tekket med krummet plater. Taktekking renner, beslag og nedløp er skiftet ca år 2000. Vinduer med doble glass. Trebjelkelag over kjeller.
Garasje: Dobbel garasje, sammenhengende med boligen. Fundamentert på støpt betongplate på mark. Støpt gulv. Trebindingsverkkonstruksjon. Isolert og dels innvendig kledd med plater. Saltak i tre tekket med papp. 2 nyere leddporter i metall hvorav en med el-åpnere. Innlagt strøm for lys.

Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Flat og og skrånende tomt som er opparbeidet med bla. plen, hekk og beplantning. Gruset/singlet i innkjøring.