RÅHOLT - Meget pen halvpart av tomannsbolig med hage, markterrasse og garasje. Solrikt og barnevennlig område.

Innhold

Bekkedalshøgda 3 C er en meget pen halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Eiendommen ligger i et sameie, i et skjermet og meget barnevennlig bomiljø, med gode solforhold. Boligen disponerer egen hageparsell og har i tillegg en koselig markterrasse med markise. Det medfølger parkeringsplass i garasje i rekke.

Boligen fremstår som smakfullt innredet, hvor overflater hovedsakelig er holdt i lyse, tiltalende farger. I første etasje er det en fin stue med ildsted og spiseplass, samt en åpen, kledelig kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Videre er det et velholdt bad med dusjkabinett og et soverom.

I loftsetasjen er det et wc-rom, et soverom og en bod, samt ytterligere en koselig stue. Her kan det med enkle grep og etter ønske, innredes til to ekstra soverom. Det er garderobeløsning på soverommene og ekstra lagringsplass i en bod med utvendig adkomst.

Planløsning
1. etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
2. etasje: Gang, stue, soverom og wc.
Annet: Kaldt loft med noe lagringsmuligheter og utebod på ca. 5 kvm.

Kort fortalt
- Tiltalende halvpart av tomannsbolig.
- Parkeringsplass i garasje i rekke.
- Solrik hageparsell og markterrasse.
- Luftig hall med flislaminat på gulv.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stue med ildsted og spiseplass.
- En koselig stue i loftsetasjen.
- Velholdt bad med dusjkabinett.
- I tillegg er det et eget wc-rom.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- To soverom, mulighet for to ekstra.
- Lagringsplass i bod ute og inne.
- Sikringsskap med automatsikring.

Ønsker du å lese hele prospektet før visning?
Trykk på "Bestill prospekt fra tilbyder" under meglers visittkort på høyre side så får du prospektet tilsendt direkte på mail.

Standard

Hall: Boligen har et trivelig inngangsparti med overbygg og søyler, der en ytterdør med vindu leder inn i
en luftig hall. Hallen er innredet med flislaminat på gulv og har i likhet med øvrige rom i boligen vegger med lys panel. Rommet har åpen garderobeløsning og god plass for annet oppbevaringsmøblement.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger åpent i stuen i første etasje, noe som gjør området til en sosial og trivelig arbeidsplass. Innredningen har kledelige profilfronter i kombinasjon med en grå laminert benkeplate, som matcher overliggende Kitchen board. Det er for øvrig godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.

Stue og loftstue: Stuen som ligger i første etasje har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og utgang til markterrasse. Rommet er innredet med laminat på gulv og veggene har panel i lys farge. Det er plass for spisebord i tilknytning til kjøkkenet, og det er montert vedovn i stuedelen som kan møbleres med sofagruppe.

Loftstuen er trivelig med godt lysinnfall fra to vinduer og ellers smakfullt innredet. Rommet har laminat på gulv, samt himling og vegger med panel i pen farge. Bak skyvedører, hvorav én med speilfront, skjuler det seg en praktisk bod. I etasjen kan det med enkle grep innredes til to ekstra soverom, om ønskelig.

Bad/wc/vaskerom: Boligen innehar et bad i første etasje og et separat wc-rom i loftsetasjen. Badet er velholdt og har belegg på gulv, samt våtromstapet på veggene i dus farge. Innredningen består av servantskap med profilerte fronter og et veggskap på hver side av speil med belysning. Videre er det toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Boligen har ett soverom i hver etasje, med tilhørende garderobeløsning på begge rommene. Det kan med relativt enkle grep føres opp lettvegg i loftsetasjen dersom man ønsker to ekstra soverom. Lagringsplass finnes i bod inne og i bod med utvendig adkomst.

Teknisk: Boligen har et ventilasjonssystem som er basert på mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, samt med tilluft via veggventiler og spalteventiler i vinduer. Det er varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk og et sikringsskapet som er utstyrt med automatsikring.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet og har vedovn i stue.

Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere og sentralt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune, med gangavstand til Råholt sentrum. Her ligger Amfi Eidsvoll som innehar et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud, samt Råholt bad. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.

Fra eiendommen er det kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. I vest har Hurdalssjøen også flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Eidsvoll kommune byr ellers på en rekke flotte turområder som kan nytes på helårsbasis.

Adkomst

Følg E6 fra Oslo, ta av mot Råholt og følg veien inn mot Råholt sentrum. Ved 2. rundkjøring, ta til venstre inn Tærudveien. Følg denne oppover til du får Lysakervegen inn til venstre. Ta så andre inn til høyre ved Bekkedalshøgda. Boligen er merket med DnB Eiendom til salgs plakat. Det vil bli skiltet ved annonserte fellesvisninger. Eventuelt kontakt megler for info.

Tomten

Boligen disponerer en solrik hageparsell som er opparbeidet med plen, busker og hekk. Fra stuen er det utgang til en koselig markterrasse på ca. 20 kvm. Terrassen har skjermende levegg på den ene siden og markise for solskjerming ved behov.

Parkering

Det medfølger parkering i garasje i rekke. Garasjen har oppbevaringsplass på et uinnredet loftsrom.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Det er tegnet eierskifteforikring.