AURSKOG - Attraktiv 3-roms selveier med garasje, trivelig balkong og walk-in-closet. Barnevennlig sameie!

Innhold

Maren Stagrims vei 7 D er en attraktiv 3-roms selveierleilighet beliggende i andre etasje.
Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med kort vei til bussholdeplass, barnehager og skoler, samt herlige turområder i umiddelbar nærhet. Boligen har egen garasjeplass i felles garasjerekke, bod utenfor inngangsdør og en trivelig balkong utenfor stuen.

Innvendig fremstår boligen som gjennomført i fargevalg, moderne, lys og tiltalende med fin planløsning. Leiligheten har adkomst fra en pen entré med åpen garderobeløsning og plass for flere oppbevaringsmøbler.

Stuen er innbydende med vedovn og plass til spisebord. Her er det rikelig med naturlig lys fra gode vindusflater på begge sider av rommet. Videre ligger kjøkkenet i åpen løsning med stuen og kan således skap en sosial sone. I tillegg byr badet på deilig gulvvarme og det er to pene soverom, hvorav ett har garderobeskap. Hovedsoverommet ligger tilknyttet et praktisk innredet walk-in-closet.

Planløsning
2. etasje: Entré, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og walk-in-closet.
Annet: Disponibel bod ved inngangspartiet.

Kort fortalt
- Attraktiv 3-roms selveierleilighet.
- Parkering i garasje og på p-plass.
- En trivelig balkong utenfor stuen.
- Entré med åpen garderobeløsning.
- Tiltalende åpen kjøkkenløsning.
- Innbydende stue med flott vedovn.
- Pent baderom med dusjkabinett.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- To soverom, hvorav ett med skap.
- Leiligheten har et walk-in-closet.
- Lagring i bod ved inngangspartiet.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Standard

Entré:
Entreen er lys, hyggelig og holdt i delikate farger. Rommet har belegg på gulv, beige på vegg og downlights i himling. Det er lagring av yttertøy i en åpen garderobeløsning, plass for oppbevaringsmøbler og det ekstra lagringsplass i en bod som ligger tilknyttet inngangspartiet. Rommets tidsmessige fargevalg harmonerer godt med de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken:
Den åpne kjøkkenløsning gir et tiltalende inntrykk med downlights i himling, samt vindu over kjøkkenbenken som sørger et lyst og trivelig arbeidsområde. Den takoppbygde innredningen har hvite, glatte fronter, benkebelysning og fliser over en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum.

Videre har rommet nisje for komfyr, plass for kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. Over kokesonen er det installert ventilator.

Stue:
Leiligheten har en lys og innbydende stue med belegg på gulv, harmoniske fargevalg og fin belysning fra spotlights. Stuen har en luftig åpen løsning med kjøkken, samt god plass for sofagruppe, tv-løsning og spisebord. Gode vindusflater på begge sider av rommet gir flotte lysforhold og det er i tillegg utgang til en trivelig balkong. En vedovn med glassdør sørger for lun varme og ekstra hygge.

Bad/wc/vaskerom:
Badet gir et pent inntrykk med mørke gulvfliser, lyse veggfliser, gulvvarme og downlights. Innredningen består av et hvitt servantmøblement med glatte fronter, heldekkende servant, matchende veggskap og speil med belysning. Videre er det et frittstående toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe:
Leiligheten har to fine soverom, hvorav ett har tilhørende garderobeskap. Hovedsoverommet ligger tilknyttet et praktisk og fint innredet walk-in-closet. Det er for øvrig god lagringsplass i en disponibel bod ved inngangspartiet.

Teknisk:
Ventilator på kjøkken styrer avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.

NB:Taklampe på lite soverom følger ikke med. Kjøleskap og vaskemaskin følger ikke boligen ved salg.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler på bad og vedovn i stuen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Bogstad/Flatebyjordet ved Aurskog i Aurskog- Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.

På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport.

Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland.

Adkomst

Fra Oslo:

Følg E6 mot Trondheim til du kommer til avkjørselen til riksveg 159 / Sørumsvegen - Ta av her. Følg 159 helt til rundkjøringen på andre siden av Nitelva hvor du tar andre avkjørsel til høyre. Følg 159 til nestkommende rundkjøring hvor du tar til høyre inn på riksveg 22 / Fetveien. Følg Fetvegen forbi 2 rundkjøringer. Den tredje rundkjøringen tar du andre avkjørsel ret frem mot Bjørkelangen inn på fylkesveg 170. Følg denne forbi Aursmoen mot Aurskog. Ta så av 170 til venstre inn på Flatbyveien, så venstre igjen inn på Maren Stagrimsveg, så første til igjen. 7 D Ligger til din venstre side.

Tomten

Leiligheten har utgang fra stuen til en trivelig balkong på ca. 7 kvm. Balkongen har skjermende levegg i glass, god plass for utemøblement og fint utsyn over nærområdet. Ellers har sameiet en fint opparbeidet tomt med asfalterte internveier og pene grøntarealer, samt en trivelig lekeplass til glede for de minste.

Parkering

Det er parkering i garasje i felles garasjerekke og p-plass utenfor garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.