Gol - Fredlund - Bud mottatt! Koselig 3-roms leilighet i rolig og sentralt borettslag

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger i Fredlund Borettslag, sentralt på Gol. Her er totalt 24 leiligheter med hyggelige beoere som er opptatt av å ha et godt miljø rundt seg. Boligen ligger i sentrum, og har dermed kort avstand til alle fasiliteter.

Innhold:

Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder entrè som fører inn til stue og kjøkken samt ett soverom. Fra stue har man tilgang til bad, soverom og koselig takoverbygget terrasse. Via terrassen kommer man til en utebod. Leiligheten har i tillegg en større utebod ute på bakkeplan.

Standard:

Innvendige vegger er utført med malt strie og strietapet, malt våtromstapet på bad.
Innvendige gulv er utført med belegg, laminatgulv og fliser.
Himling har malte plater.

Kjøkken er innredet med benkeskap og overskap med skrog av laminat og profilerte skapdører. Benkeplater i laminat med belegg. Det er montert fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Ellers er det montert ventilator, nedfelt vaskekum og oppvaskmaskin.

Bad er innredet med benkeskap i laminat med heldekkende servantplate. Montert klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

På soverommene er det montert garderobeskap i laminat.

Vannledninger er i kobber og avløpsrør i plast. Det er montert en 120L vvb i kjøkkenbenk (modell 2006).

Montert markiser ute ved terrasse.

Det er gjort en del oppgraderinger av leiligheten det siste året, bl.a. bad er delvis pusset opp med nye fliser på gulv, malt veggflater, montert nytt dusjkabinett, servantplate, ny innredning mm. Videre er det foretatt maling av flere overflater, montert nye fliser på vegg ved kjøkkeninnredning, nytt belegg på benkeplate, montert ny oppvaskmaskin, nytt blandebatteri mm. Montert flere nye lamper.
Ventilasjonsanlegg ble rengjort i 2016.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad, ellers montert flere panelovner.
Montert terrassevarmer ved veranda.
Strømanlegget ble sist kontrollert i 2007. Ingen pålegg på anlegget.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger gunstig til i Gol sentrum, med alle sentrumsfasiliteter.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 24 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, ny barneskole, ungdomskole og videregående skole, samt helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.


For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Enkel kjøreadkomst, ta opp Rundingen i Gol sentrum vis a vis YX stasjonen i Sentrum. Ta så neste vei til venstre. Borettslaget ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 sine visningsskilt til fellesvisning.

Gangadkomst: Til fots er det adkomst via inngang ved parkering bak Fretex og fra Bruket.

Parkering:

Iht. formann i Fredlund borettslag er det tilknyttet en utvendig parkeringsplass til leiligheten. Det kan på sikt være mulighet til å leie evt. carport eller garasje ved å betale et leiebeløp.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema, minimum 14 dager etter bud/aksept.

Byggemåte:

Utvendig: Bygget er fundamentert med betongplate. Yttervegger er utført i bindingsverk, antatt isolert 15 cm mineralull, utvendig kledd med liggende panel. Tak er saltak, antatt isolert med 20 cm mineralull og er tekket med takstein. Etasjeskillet og innervegger mellom leiligheter er utført med Leca/ betong.

Lånevilkår:

Borettslaget har 1 lån:
Den Norske Bank ASA, annuitetslån, 12 terminer pr. år, rentesats pr. 03.01.2017 2,75 % pa. Antall terminer til innfrielse ca. 93.0445. Saldo på totallån pr. 03.01.2017 : kr 4.071.826,-.
Denne andels saldo pr 03.01.2017; kr. 166 466,-. Siste terminavdrag: 02.10.2024.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2 G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Diverse:

Andel nr. 11 i Fredlund Borettslag org. nr.: 957 098 428 med tilhørende borett til bolig nr. 11.
Fredlund Borettslag er tilknyttet Ringbo BBL.

Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som bolig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med flotte fellesareal med hage, diverse beplantning, terrassegulv, benker, stor platting av impregnert trevirke og lekeapparater. Gårdsplass og parkeringsareal er belagt med asfalt.