EIDSVOLL VERK - Lys og tiltalende 3-roms eierleilighet fra 2014. Sentral beliggenhet, solrik markterrasse og garasje i r

Innhold

Statsrådtunet 3 B er en lys og tiltalende 3-roms leilighet fra 2014 med fin planløsning. Boligen er en eierleilighet, og det er mulighet for utleie hvis ønskelig. Eiendommen ligger i et sentralt og trafikkstille område, og har kort vei til togstasjon, gode servicetilbud og flotte turmuligheter. Leiligheten har en stor og usjenert markterrasse med gode solforhold, og det medfølger bruksrett til en garaplass i rekke. For øvrig har boligen fibernett, som er inkludert i felleskostnadene.

Innvendig har leiligheten en tiltalende stue med moderne vedovn, et romslig og trivelig kjøkken med integrerte hvitevarer, og et tidsmessig bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Videre har boligen to soverom med garderobeløsning, samt gode øvrige lagringsmuligheter med bl.a. innvendig bod og utebod. Leiligheten er også utstyrt med Flexit varmegjenvinningsanlegg og sentralstøvsuger.

Planløsning
1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
Annet: Utebod på ca. 5 kvm.

Kort fortalt
- Lys 3-roms eierleilighet fra 2014.
- Boligen er tiltalende og velholdt.
- Leilgheten er oppgradert med en rekke tilvalg
- Det er mulighet for videre utleie.
- Rekkegarasje med motorisert port.
- Pen fellestomt m/parkeringsplass.
- En romslig og solrik markterrasse.
- Lys og stor entré med gulvvarme.
- Entré direkte tilknyttet inneboden.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stue m/vedovn og spisebordplass.
- Bad har dusjkabinett og gulvvarme.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- To soverom med garderobeløsning.
- Boligen har også en utvendig bod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Flexit varmegjenvinningsanlegg.
- Bolig er utstyrt m/sentralstøvsuger.

Standard

Entré: Boligen har adkomst via felles trapperom med trapp opp til andre etasje. Entreen er stor og lys, og gir godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet er innredet med bl.a. enstavs parkett, gulvvarme og garderobeskap, og er direkte tilknyttet den innvendige boden. Entreen er holdt i en lys, tidsriktig farge, noe som harmonerer med øvrig rom i boligen.

Kjøkken: Kjøkkenet er romslig, trivelig og tidsmessig, og innehar integrerte hvitevarer og takhøy innredning. Rommet har plass for et hyggelig frokostbord, og er praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, sorte flisplater med stilig mønster over benk, benkebelysning og laminert benkeplate med dobbel vaskekum.

Videre har kjøkkenet platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Det er montert waterguard og komfyrvakt.

Stue: Leiligheten har en lys og tiltalende stue, med enstavs parkett og lysmalte vegger. Rommet er utstyrt med en moderne peis, noe som tilfører boligen mulighet for varme og hygge. Stuen har videre god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord, samt gode vindusflater som gir rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til den store markterrassen.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder et stort og pent bad. Rommet er utstyrt med grå fliser på gulv og lyse baderomsplater på vegg. Innredningen består av speilbelysning, heldekkende servant, tidsmessig servantmøblement og veggskap, veggmontert toalett og dusjkabinett med regnfallsdusj. Badet har også varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to romslige soverom med tilhørende garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass, med bl.a. garderobeskap og innvendig bod i entré, samt utvendig bod.

Teknisk: Boligen har Flexit varmegjenvinningsanlegg med tilluft i de fleste rom, samt avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i bod. Videre har leiligheten en Oso 200 liters varmtvannsbereder i bod, sentralstøvsuger og motorisert garasjeport. Boligen har også fibernett, som er inkludert i felleskostnadene.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet og har gulvvarme i entré/gang, stue, kjøkken og bad. I tillegg er det moderne vedovn i stue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt, trafikkstille og barnevennlig område på Eidsvoll Verk. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og gode servicetilbud. Det er ca. 3 min med bil til Amfi Eidsvoll på Råholt, hvor det er tilgang på bl.a. matbutikker, legesenter og apotek.

Det er pendlerparkeringer og gode togforbindelser fra både Eidsvoll/Sundet og Råholt. Med tog fra Eidsvoll Verk tar det ca. 5 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Oslo S og ca. 55 min til Hamar.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Eidsvoll bygdetun ligger ca. 7,2 km unna og byr på en rekke historiske opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, i tillegg til seter med landhandel.

Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvollsbygningen er en opplevelse for alle og byr på et idyllisk parkområde, samt Wergelands hus. Rett i nærheten finner du både galleri Festiviteten og Stallgården.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Leiligheten er merket med DNB Eiendom til salgs plakat.

Tomten

Fra stuen er det utgang til en romslig og usjenert markterrasse på ca. 26 kvm. Terrassen har gode solforhold fra ca. klokken 13-22, og er godt skjermet med delvis overbygg og levegg. Fra markterrassen er det videre adkomst til felleseiendommen. Ved inngangspartiet er det en overbygd platting med plass for liten sittegruppe, hvor man kan nyte morgensol frem til ca. klokken 13.

Felleseiendommen er planert og opparbeidet med plen, busker, blomsterbed og variert beplantning. Det er også asfaltert gårdsplass med asfalterte internveier og god plass til parkering.

Parkering

Det er bruksrett til en garasjeplass i rekke med motorisert port, og biloppstillingsplasser på felles, asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Det er tegnet eierskifteforsikring.