Gamlegrendåsen - Koselig enebolig med meget fin beliggenhet - Oppgraderingsbehov

Innhold

1. etasje med gang, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Bod med teknisk.
2. etasje med oppholdsrom, mulighet for innredning av 2 til 3 soverom, jf tegning

Standard

Eiendom med god beliggenhet oppført i 1995.
Boligens standard er i hovedsak av eldre kvaliteter fra byggeåret, og det må påregnes en oppgradering av alle flater.
En fin bolig med muligheter for den rette.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Gamlegrendåsen i et etablert og rolig boområde.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Areal

1.etg: 55 Bra
2.etg: 29 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken, oppholdsrom/stue

Oppvarming

Vedfyring, ellers elektrisk

Tomten

Delvis naturtomt med opparbeidet innkjørsel.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 103 pr. år
Vannmåler

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
2. etasje er innredet og tatt i bruk. Det vil ikke bli utstedt ferdigattest på grunn av lovendring.
Jf § 21-10 femte ledd i lov om plan og bygg kan det ikke utstedes ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1.januar 1998
Boligen er vurdert slik den fremstår i dag, og kan brukes til det som den er innredet til jf. skriv fra kommunen.
Kopi av midlertidig brukstillatelse, samt skriv fra kommunen følger som vedlegg til kontrakt.

Reguleringsmessige forhold

Byplan 170 Gamlegrendåsen med bestemmelser.
Ikrafttredelsedato. 01.04.1987.
Eiendommen ligger i felt B.
Reguleringsplan
Byggeområde
Eneboligbebyggelse.
Kommuneplanens arealdel 2013-2025
BEBYGGELSE OG ANLEGG
Boligbebyggelse, nåværende
HENSYNSONER
Bestemmelseområde Sone B.
Kommuneplanens arealdel 2013-2025 med bestemmelser.
Vedtatt av kommunestyre 12.11.2014.
Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel
Vedtatt av kommunestyre 19.08.2009.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 8583 Bnr. 295 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.