Mauseidvåg - Tiltalende og romslig 3 -roms+ hybel med egen inngang i Mauseidvåg. Flott utsikt. 

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 v/ Tor Håkon Skogstad presenterer:

Romslig 3-roms + hybel med egen inngang i Mauseidvågen. Egen inngang til hybel. Leiligheten fremstår som tiltalende og har flott utsikt fra stuen. Leiligheten disponerer også egen parkeringsplass på sameiets tomt. Kort vei til flotte turområde ved fjell, ferskvann og sjø. Gangavstand til offentlig badeplass i Mausavatnet.

Velkommen til visning.

Ikke vent helt til visningen med å se leiligheten. Trykk på 360-visning på menyen til høyre.

Innhold:

P-rom:
Entré, dusj/wc, stue, kjøkken, 2 soverom
Vindfang, dusj/wc, kjøkken, soverom (hybel)

Standard:

- Bad:
Overflater vegger: Keramisk flis.
Overflater himling: Folierte himlingsplater. Støpt gulv med termostatstyrt varmekabel, tekket med flis. Sluk, rørgjennomføringer og alder på membran er sjekket. Fuktsøk er utført. Avløpsrør av plast fra servant med avløp til sluk. Avløpsrør i kobber fra kabinett. Avtrekk via el.vifte med fuktsensor. Tilluft via ventil i dørblad. Dusjkabinett, servantinnredning 40 cm, servant, servantbatteri, trykkbatteri i dusj, gulvstående toalett. Avtrekkskanal i himling. Dusjsone grenser mot mur/betong. Hulltaking fra tilstøtende rom ikke er foretatt.

- Dusj/wc:
Støpt gulv uten membran, støpejernsluk. Malt mur på vegger. Malt mur i himling. Rommet oppfyller ikke dagens funksjonskrav til våtrom.

- Kjøkken:
Overflater vegger: Malte plater.
Overflater himling: Folierte himlingsplater. Overflater gulv: Belegg. Vannrør av kobber. Avløpsrør av støpejern (soilrør). Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Klaffventil i yttervegg. Eldre, takhøy innredning med folierte fronter i overskap, malte fronter i underskap. Laminat benkeplater. Servantbeslag med kum og utslagsvask, opplegg for oppvaskmaskin.

- Kjøkken hybelrom:
Overflater vegger: Malte plater.
Overflater himling: Malte plater.
Overflater gulv: Belegg.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av støpejern (soilrør). Ingen ventilering. Eldre takhøy innredning med malte fronter i finér. Servantbeslag med kum og utslagsvask.

- Ventilasjon:
Periodevis avtrekk fra kjøkken og våtrom, tilluft via klaffventiler i yttervegger. , Naturlig ventilasjon med klaffventiler i yttervegg og
vindu som kan åpnes.

- Ildsted/skorsteiner:
Muret skorstein fra byggeåret, antatt i teglstein. Skorstein er satt ut av bruk.

- Vannrør og avløpsrør:
Vannrør i kobber. Støpejern.

- Elkraft generelt:
Eldre anlegg med fornyet kurs til våtrom.

- Modernisering/oppussing senere år:
År 2015: Montert 6 nye vinduer.
År 2007: Ny balkongdør. Pusset opp bad, utført av foretak.
År 2006: Ny parkett i stue og entre. Ny himling i stue og kjøkken. Ny tapet på stue og entre. Nytt
belegg på kjøkken og soverom syd.

- Se vedlagt boligsalgsrapport for nærmere og grundigere informasjon om tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i Mauseidvågen i Sula kommune. Gangavstand til Måseide barnehage
og Måseide skule. Nærbutikk på Fiskerstrand, kort avstand fra eiendommen. Lett tilkomst fra Sulavegen frem til asfaltert oppstillingsplass fremfor bygningen. Nærområdet byr på fine
turmuligheter både på fjell og ved sjø, med Sulafjellet i umiddelbar nærhet. Ca 7 km til handelsområde på Moa. Bunker oil stasjon bare 400m fra leiligheten. For nærmere informasjon om belligenhet, se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i annonse.

Parkering:

Leiligheten disponerer en parkeringsplass på sameiets tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

- Etasjeskillere:
Etasjeskiller i betong.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomten er vendt mot syd-øst i hellende terreng. Avtrappet uteområde med støttemurer oppført i betong. Asfaltert tilkomstveg og biloppstillingsplass utenfor bygningen. Opparbeidet plen på østsiden av bygningen. Hekk langs vegen i øst. Betongmur langs nabogrense mot syd-vest. Trapp av impregnerte stolper fra plen til felles uteplass. Betongplatt og støttemur på nordsiden av bygningen. Seksjonen disponerer 1 stk biloppstillingsplass.