Porsgrunn - Hovenga. Innbydene og pen leilighet med sentral beliggenhet. Solrik balkong!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i populære Hovenga med meget sentral beliggenhet nær sentrum. Nærhet til Hovengasenteret med bla. dagligvarebutikk, apotek og legesenter. Kort vei til barne- og ungdomsskole samt Kjølnes idrettsanlegg med flott kunstgressbane. I tillegg er det gangavstand til Høyskolen i Telemark

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 68 kvm
Primærrom:
Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og gang.
I tillegg disponerer boligen 3 boder. I på loft og 2 i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger fra PBBL. Megler har ikke kontrollmålt og innestår ikke for arealenes riktighet.

Standard:

-Bad:
Lyst og pent flislagt bad med varmekabler på gulv. Bad ble renovert i regi av borettslaget i 2007. Pen baderomsinnredning med skapplass, servant og speil. Bad har etablert dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin.

-Kjøkken:
Innbydende pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitvarer fra 2008.
Praktisk løsning med skapplass og integrerte hvitvarer som stekeovn, oppvaskmaskin, kombinert frys og kjøleskap. Laminat på gulv.

-Stue:
Lys og trivelig stue med utgang til solrik balkong. Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte flater i himling.

-Soverom:
Begge soverom har furugulv, malt tapet på vegg og malte flater i himling.

Oppvarming:

Vedovn i stue og varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Blokk oppført i mur/betong over 3 etasjer + kjeller og loft. Denne leiligheten ligger i 2. etasje til høyre og har solrik balkong.

Parkering:

Felles biloppstillingsplass rett ved inngangsparti.

Tomten:

Eiet tomt på 13.281 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med
gressplen og diverse beplantninger. Asfaltert biloppstillingsplass.

Regulering

Det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen. Kommuneplanens arealdel viser eiendommen som nåværende boligbebyggelse. Det foreligger reguleringsplan for nærliggende områder som berører denne eiendommen.

Det er reguleringsplan for FV 32 Gimlevegen - Augestadveien. Formålet er å bedre framkommeligheten for kollektivtrafikken, myke og næringstransporten på fv 32 gjennom Porsgrunn. Det er i gangsatt bygningsarbeider. Det skal bl.a etableres tunnel ved Grenlandsgata 22. Denne vil komme i enden av blokka ved oppgnag B. Det vil bli etablert støyskjerm.

Reguleringsplanforslaget er også tilgjengelig på følgende internettadresse:
www.vegvesen.no/Fylkesveg/fv32gimaug

Ytterligere tegninger/illustrasjoner for hvordan dette vil se ut skal legges fram for styret i Lundejoret IV Borettslag PBBL. Tidspunktet synes å bli i slutten av januar.

For mer informasjon kan Porsgrunn kommunen eller Statens vegvesen kontaktes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.135,- pr. mnd. og inkluderer:
Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, snømåking, gressklipping, trappevask
bygningsforsikring, kabel-tv og bredbånd fra Canal digital (basispakke) samt a konto strøm. Strøm blir avregnet 1 gang pr år.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det kan være at husleien øker med ca kr 100,- innen kort tid.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 640,-
Avdrag kr 974,-
Felleskostnader kr 2 411,-
Fellesutgifter balkonger 385,-
Strøm à konto 725,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 60.236,- pr. 16.01.2017
Andel fellesgjeld er kr 304.832,- pr. 16.01.2017

Total fellesgjeld for boligselskapet er 14 644 799,- pr. 16.01.2017 og lånevilkårene er:

Lån Husbanken, annuitetslån:
Rentebetingelser: 2,583%pa
Saldo per 16.01.2017: 3 783 642,-
Andel av saldo: 78 757,-
Lånets løpetid: juni 2008 - juni 2031
Fastrente 2,60 frem til 01.07.2022

Lån DNB BANK ASA, annuitetslån:
Rentebetingelser: 2,51%pa
Saldo per 16.01.2017: 6 671 174,-
Andel av saldo: 138 861,-
Lånets løpetid: sept. 2008 - juni 2038

Lån DNB BANK ASA, annuitetslån:
Rentebetingelser: 2,6%pa
Saldo per 16.01.2017: 1 718 489,-
Andel av saldo: 35 770,-
Lånets løpetid: mars 2011 - juni 2041

Lån DNB BANK ASA, annuitetslån:
Rentebetingelser: 2,6%pa
Saldo per 16.01.2017: 2 471 494,-
Andel av saldo: 51 444,-
Lånets løpetid: sept. 2016 - juni 2046

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum kjør retning Hovenga. Ta til høyre ved jernbaneovergangen. I enden av gaten ta til venstre. Leiligheten ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.