Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Endeleilighet i Båtevika! Meget godt vedlikeholdt. Her flytter du rett inn!

Kart med kartnålBÅTEVIKA 46, 6900 Florø
Prisantydning2 695 000 kr
Fellesgjeld
722 000 kr
Felleskost/mnd.
6 936 kr
Formuesverdi
0 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
122 m²
Bruksareal
134 m²
Byggeår
1987
Energimerking
D - Gul
Rom
4
Renovert år
2014
Tomteareal
15 605 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Ingen gjenboere
Moderne
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis/Ildsted
Rolig
Utsikt
Bademulighet
Fiskemulighet
Turterreng

Visning

Ta kontakt for privat visning: Lunden 48334933
Arne J Lunden 48334933
Ole Madsen 93053448

Beskrivelse

Denne leiligheten beskrives som en sjelden sjanse til å tre inn i boligkomplekset i Båtevika. Her er det et trygt og rolig bomiljø i de fleste aldersgrupper.

Du bor med sjøen som nærmeste nabo! Denne leiligheten er en endeleilighet med terrasser og hage rundt boligen. Hele borettslaget er totalrenovert i 2015 med nye vinduer, nye overflater/kledning og isolasjon. Etterisoleringen gir lavere strømforbruk og takene er også etterisolert og tekket på nytt i 2015. Det er nye 3-lags energiglass og nye dører både på terrasse og balkong i 2015.

Totalrenoveringen gjør at borettslaget fremstår "som nytt" med nymalte kledninger og nytt tak utvendig.

Innvendig er denne leiligheten svært godt vedlikeholdt. Nåværende eier har lagt ned mye innsats i detaljer og nesten alle rom i leiligheten er pusset opp de siste årene. Eksempelvis er begge badene nye og de fleste overflater er skiftet ut.

Rombeskrivelse 1. etg:

Hovedsoverom:
Dette er 13 kvm stort, med en tilstøtende walk-in garderobe på ca 4,5 kvm. Lyse duse overflater med skyvedør mot garderoben. Alt av innredning følger med.

Gjestesoverom :
Dette rommet er også pusset opp i det siste. Duse farger og pent grått en-stavs laminatgulv. Tilstøtende alkove som gjerne kan ha en barneseng o.l. da det er vindu i dette rommet. Ev benyttes som garderobe. I taket er det en finurlig løsning med skjult lagringsplass med skyvedører, svært praktisk løst.

Gangen har også mye lysinnslipp med stor terrassedør. I tillegg er det plassert en solid Jøtul peisovn som varmer godt opp leiligheten på kalde høst- og vinterdager. Skyvedørsgarderobe med speil for oppbevaring av klær/sko. Meget pent nytt gulv bl.a. Det er også lagt inn nye varmekabler i gangen i 1. etg.

Bad/vaskerom:
Relativt nyoppusset med Fibo-trespo baderomsplater, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Fine farger og god lagringsplass. Vaskemaskin og tørketrommel plasseres enkelt under arbeidsdisken.

Hovedbad:
Lyse fine farger med Fibo-trespo baderomsplater også her. Hvit innredning, med marmorisert laminatplate og god lagringsplass. Vegghengt toalett. Legg merke til den spesielle detaljen med blått dust lys i dusjsonen. En artig detalj som gir en fin stemning på badet.

Trapperommet er lyst og fint og har i tillegg et forseggjort glassrekkverk, noe som øker romfølelsen og bedrer lysinnslippet.

Bod:
I 1. etg er det en ca 3 kvm stor bod til lagring.

Trapperom:
Under trappen er varmtvannstanken plassert. Styringen til fiber/internett ligger også her. I tillegg er det lagringsplass for sko og klær.


2. etg:

Soverom/kontor:
Dette rommet er akkurat totalrenovert med nye vegger/overflater og nytt gulv. Dette arbeidet ble avslutte for en uke siden p.t. Fine duse farger og pent gulv. Dette rommet brukes i dag som kontorrom. Her er også svært fin utsikt rett sør mot sjøen. En fin plass å arbeide på.

Kjøkken:
Kjøkkenet er fra forrige eiers prosjekt. Imidlertid er det satt inn ny induksjonstopp. Stor og romslig stekeovn og integrert opvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Fine spotlights i rommet gir en fin stemning over frokostkaffeen. Utsikten ved spiseplassen er nordvendt, og det er i tillegg flere vinduer som gir fint lysinnslipp på kjøkkenet.

Stue/Spisestue:
Dette rommet har meget god takhøyde, og det virker derfor formidabelt mye større enn hva kvadratmeterene skulle tilsi. I tillegg er det vindu på alle sider, som rommet har mye godt naturlys inn i stuen. Med utgang til balkongen mot sør. Solid heltre gulv.

Loftsrom:
Over trapperom/gang er det et lagringsloft med gulv og takhyde 1, 87 m. Dette er iflg definisjon "ikke målbart areale" men størrelsen er ca 7 kvm, med ytterligere koffertrom i kneveggene. Kjempebra lagringsplass med nedfellbar stige.

Balkong:
Denne er utvidet fra originalt byggår og er på ca 15 kvm. Her har du utsikt rett sør, i tillegg til mot øst med Håstein og Skålefjell og mot vest med Storåsen og solnedgang. Naturtomten foran huset ligger omtrent i flukt med balkongen og skaper en god følelse av at naturen går i ett med leiligheten. Det er også direkte tilkomst til sjøen 10 meter fra leiligheten.,

Uteboder:
Det er 2 uteboder i tilknytning til terrassen som begge har en størrelse på 3,5 kvm. Her kan det lagres både ved og sykler, eller eventuellt tilpasses til snekkerbod o.l.

Terrassen på sørsiden er også under tak, da balkongen har tett dekke. Fint å sitte her om det kommer en dråpe regn, noe man er vant med i Florø.

Alt i alt beskrives leiligheten som svært strøken med nøysomme detaljer og godt håndverk i oppussingsarbeidene. Her kan du flytte rett inn uten tanke på å måtte sette i gang arbeider hverken på kort eller lengre sikt. Kjøkkenet er fra ca 2000, men det er godt vedlikeholdt, og vil gi glede i ennå mange år fremover.

Husk at det ikke eksisterer Dokumentavgift til staten (2,5 % av kjøpesum) på borettslagsleiligheter. Altså en betydelig besparelse i forhold til selveierleiligheter.

Det skal også presiseres at dette borettslaget er med i Sikringsfondet for borettslag. Dette fondet ble opprettet på bakgrunn av å sikre beboerne mot andelseiere som ikke overholder forpliktelsene, altså ikke betaler fellesutgifter o.l. Skulle en slik situasjon oppstå i Båtevika BL vil det altså ikke bli noen "skjulte feller" eller økte avgifter for den enkelte, da Sikringsfondet vil tre inn og dekke opp dette.

Sett i forhold til kvadratmeterprisen (kun 28 000,-) er dette byens beste kjøp i sin størrelse.

Salget bistås av Eiendomsrådgiver Arne J Lunden.
Oppgjør og kontrakter forestås av Advokat Verdal,
samarbeidende Advokat for Arne J Lunden.

Spørsmål om eiendommen: Ole Madsen tel 930 53 448

Forkjøpsrett:
Det følger forkjøpsrett på andelen, som normalt for de fleste BL. Se vedtekter.

-Med forbehold om trykkfeil, endringer og oppdateringer i opplysningene gitt over.

Beliggenhet

Båtevika ligger svært idyllisk til, like ved sjøen i Florø. Området er rolig og rekkehusene i Båtevika er organisert som et større tun med stor felles tomt og tilgang til sjøen.

Privat parkeringsplass like ved leiligheten. Gjesteparkering ved borettslaget.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. Det er ca 1,5 km til sentrum.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

I samband med rehabiliteringen er det tatt opp byggelån i Sparebanken Sogn og Fjordane.
Dette blir innfridd med opptak av lån kr. 32.417.000,- i Husbanken.

Etter planen vil borettslaget ta til med avdragsbetaling på det nye
husbanklånet (kr. 32,4 mill.) i 2021. De gamle lånene vil da vere nedbetalte og dermed vil nytt låneopptak i husbanken med avdragsbetaling frå 2021 ikke medføre øke i fellesutgiftene utover generell prisvekst.

For detaljerte lånevilkår for Båtevika brl. vises det til salgsoppgaven..

Spesifikasjon av lån:
Sparebanken Vest
Saldo pr 26.01.2016 kr 161 925,-
Rentesats pr 26.01.2016 3,5% pa.
Beregnet nedbetalt 20.05.2017

Den Norske Stats Husbank
Saldo pr 26.01.2016 kr 405.000,-
Rentesats pr 26.01.2016 1,792% pa
Beregnet nedbetalt 01.01.2017

Den Norske Stats Husbank
Saldo pr 26.01.2016 kr 682.500,-
Rentesats pr 26.01.2016 1,792%
Beregnet nedbetalt 01.01.2018

Den Norske Stats Husbank
Saldo pr 26.01.2016 kr 765.000,-
Rentesats pr 26.01.2016 1,792% pa
Beregnet nedbetalt 01.06.2018

Den Norske Stats Husbank
Saldo pr 26.01.2016 kr 789.600,-
Rentesats pr 26.01.2016 1,792% pa
Beregnet nedbetalt 01.06.2019

Sparebanken Sogn og Fjordane AS
Saldo pr 26.01.2016 kr 30 031 768,-
Rentesats pr 26.01.2016 4,8% pa
nedbetalt 30.12.2016

Beskaffenhet

Stor felles tomt som eies av BL. Pent opparbeidet med busker og beplantning, samt noe plen. Asfalterte gjennomgangsveier i BL. Naturtomt og friområde ned mot sjøen (dette er offentlig utmark).

Ta kontakt med selger for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Profilinfo

Du må være logget inn for å se profilen

Annonseinformasjon

FINN-kode89348050
Sist endret04. apr. 2017 07:19

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.