Råholt / Eidsvoll - frittliggende enebolig med alt på en flate - sentralt på Råholt og gode solforhold - BUD MOTTATT! 

Innhold

P-rom 75 kvm alt på ett plan: Entre/gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 2 soverom.

Sekundære rom:
Bod på 4 kvm.
Uisolert sportsbod i tilknytning til bolig på 5 kvm.

Treterrasseplatting på grunnen utenfor stue.

Standard

Boligen holder enkel standard med utstyr og overflater.

Overflater
Himlinger: Hvite himlingsplater (takess).
Gulv: Vinylbelegg.
Vegger: Vesentlig malte sparklede flater, våtromsplater i bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med rett. Dobbel stålkum. Opplegg til oppvaskmaskin. Ventilator over komfyrplass.

Bad:
Bad med vinylbelegg med oppbrett mot vegg på gulv, våtromspanel/plater på vegger. På badet er det wc, servant i servantskap, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Mekanisk ventilasjon over tak.

Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Fyring/Oppvarming

Gulvvarme i bad. Panelovner for øvrig.
Elementpipe fra byggeår, helbeslått over tak.
Parafinkamin i stue. Dagtank for parafin på vegg i sportsbod.

Beliggenhet

Beliggende sentralt på Råholt i attraktivt og barnevennlig område, og med gode solforhold.
Det er mest småhusbebyggelse i nærområdet.

Gangavstand til bl.a. skoler, nyere idretts- og svømmehall, barnehager og flere forretningssenter.
På Råholt finnes Amfi senter med 50 forretninger, dagligvarebutikker, bank, posthus, flere apotek, bensinstasjoner, lekebutikk, etc.

Gode rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet Hurdalsjøen som kan by på både bade-, båt- og fiskemuligheter.

Du går til Eidsvoll Verk stasjon på et par minutter. Der der det hyppige tog- og bussavganger til Gardermoen, Oslo, Jessheim og Eidsvoll. Det tar 5 min med tog til Gardermoen og 30 min til Oslo.

Med bil tar det ca 15 min til Gardermoen og Jessheim og ca 45 min til Oslo.

For mer info om Råholt/Eidsvoll søk:
www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst

Fra E6: ta av til Råholt ved Statoil på Dal, følg Trondheimsvegen mot Råholt
sentrum. Ta til høyre i rundkjøring ved Rema 1000. Man får snart eiendommen på høyre hånd og den er merket med Eiendomsmegler1 "til-salgs" skilt.
Hvis man kommer E6 nordfra bør man ta av E6 ved avkjøring til Eidsvoll-Verk/Råholt.

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Byggemåte

Det er ikke nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn huset er oppført på. Antatt fundamentert med grunnmursblokker på støpt såle til fast grunn. Drenssystem fra byggeår. Ikke kjent om det er nedlagt drensrør. Ingen synlig grunnmurspapp. Kjellerløst. Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trepanel fra byggeår. Saltak i tre fra byggeår tekket med takstein. Renner nedløp og beslag i sort metall. Vinduer fra byggeår med isolerglass. Støpt dekke.

Se vedlagte takst i prospekt for mer informasjon.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter rød.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Flat tomt med opparbeidet hage med plen og beplantning. Asfaltert innkjøring.