BØLE - 2(3) roms leilighet med balkong i 2.etg - Kort vei til sentrum - Felles bryggeanlegg

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Bølevegen i Skien. Det er kort avtsand til Skien sentrum og alle byens fasiliteter. Daglivareforretninger som Kiwi Bøleveien ligger i umiddelbar nærhet og Spar Toppen ligger kun 1.3 km unna.

Rett utenfor døren har du gode bussforbindelser med både lokalbuss og Grenlandsekspressen.

Det er flere treningstilbud i nærheten med SKY fitness 2.1 km unna og Stamina HOT 2.7 km unna leiligheten.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 80 kvm
Totalt bruksareal: 70 kvm
Totalt primærrom: 70 kvm

Innhold:
Entré, soverom, kontor, bad, stue og kjøkken.

I tillegg disponeres 2 boder i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og pen leilighet i 2.etasje med balkong. Sentral beliggenhet med kort avstand til Skien sentrum, matbutikk og gode bussforbindelser.

Entré
Laminat på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling. Det er innebygd skap og god plass til å henge fra seg ytterklærne.

Stue
Laminat på gulv, malt tapet på vegg og takesss i himling. Romslig og lys stue med utgang til balkong. Her kan du ha både sofagruppe og spisebord. Stuen har en delikat peisovn som varmer godt på de kalde dagene.

Bad
Flott bad pusset opp i regi av borettslaget i 2011. Det er flis på gulv og vegger, og panel i himling. Det er varmekabler i gulv og i 2016 ble termostat byttet. Badet inneholder toalett, badekar og servant i innredning. Godt med skapplass i innredningen.

Kjøkken
Praktisk kjøkken med belegg på gulv, panel på vegg og takess i himling. Det er godt med benk-og skapplass. Hvitevarer medfølger ikke ved salg.

Soverom/garderobe
Leiligheten har kontor/alkove og ett soverom med garderobe. På kontor/alkove er det laminat på gulv, panel på vegg og takess i himling. Soverom har laminat på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling. Fra kontor/alkove er det skyvedør inn til soverom.

Det er i tillegg to bodrom i kjeller med god lagringsmuligheter, samt vaskerom.

Oppvarming:

Det er montert vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming ved panelovner og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygning fra 1946 oppført i mur over 2.etasjer.

Parkering:

Biloppstillingsplass på fellesområde.

Tomten:

Eiet tomt på 3.429 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte adkomstveier. Gruset parkering og gjerde mot gaten.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Bøleveien datert 26.03.92 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.03.92.
Grad av utnytting er 32% bebygd arealer og inntil 2.etasjer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.390,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring på bygning, utvendig vedlikehold, snømåking, plenklipping, kabel tv, bredbånd, honorarer til styret og forretningsfører, samt kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og er sist justert 01.02.2017.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter lån 1: kr 639,-
Avdrag lån 1: kr 1.028,-
Renteutgifter lån 2: kr 130,-
Avdrag lån 2: kr 161,-
Driftsutgifter kr 2.432,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Dette er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 32.217,- pr. 31.12.2016
Andel fellesgjeld er kr 367.750,- pr. 12.01.2017

Total fellesgjeld for boligselskapet er 7.457.731,- pr. 13.01.2017 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 12121005601, DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12.10.2017: 2.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 12.10.2017: 2.140.332,-
Andel av saldo: 89.181,-
Første termin/avdrag: 29.09.2011 (siste termin 29.06.2031)

Lånenummer: 12130935867, DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 12.10.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 12.10.2017: 5.097.251,-
Andel av saldo: 212.385,-
Første termin/avdrag: 30.06.2015 (siste termin 31.03.2040)

Lånenummer: 12134740963, DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 12.10.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 12.10.2017: 1.588.434,-
Andel av saldo: 66.185,-
Første termin/avdrag: 30.09.2017 (siste termin 31.03.2042)

Adkomst

Fra Skien følger man Bølevegen og ser firemannsboligen på høyre side etter Kiwi. Fellesparkering på høyre siden etter firemannsboligene.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Morten Saubrekka
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF