GOL - Lys og fin 3-roms selveierleilighet i 2. etasje Stor terrasse på ca 40 kvm, carport og sentralt beliggenhet.

Kort om eiendommen:

Innflytningsklar leilighet i Nøbbelie 29 B - Pusset opp deler av leiligheten i 2016, 3-roms leilighet med veranda i et sentralt område og kort av stand til kollektivt transport.

Innhold:

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
Entrè, gang, 2 soverom, bod, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue med utgang til sydvendt terrasse på ca 40 kvm. I tillegg hører det med en carport og utvendig bod.

Standard:

Leiligheten er oppført i 1990. I 2016 ble det lagt nytt gulv i entrè, gang, kjøkken, stue og på gjestesoverommet. Leiligheten er nylig malt i de fleste rom. Nytt baderomsinnredning og dusjkabinett på badet.

Entrè:
Skyvedørsgarderobe

Kjøkken:
Innredning med under- og overskap med skapseksjon og skuffeseksjon i glatt laminat. Opplegg til oppvaskmaskin, oppvaskkum, kjøkkenventilator og opplegg for komfyr. Mellom over- og underskap er det montert fliser.

Stue:
Romslig stue med peis i kleberstein og store vinduer som gir mye lys inn.

Soverommene:
Montert garderobeskap som medfølger salget.

Bad:
Innredning med servantskap med skuffer og overskap med speilglass i glatt laminat. Klosett, servant og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder 200 L, modell 1989. Vannrør i kobber og avløpsrør i plast.

Bod:
Teknisk rom/lagerrom

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv på bad ellers panelovner og kleberstein peis i stuen.
Sikringsskap med automatsikringer og ny strømmåler år 2017.
Siste tilsyn på elektriske anlegget ble utført den 02/3-09 og ble godkjent.
Siste tilsyn på pipe og ildsted ble utført den 16/3-15. Ingen avvik, ingen anmerkninger.
Siste feiing: 10/11-14.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger pent til øverst i Nøbbelie ca 2 km fra sentrum. Kort vei til
kollektivtransport som buss og togbane. Leiligheten har flott utsikt nedover dalen mot Herad og nedre del av Gol. Utsikten kan bl.a. nytes gjennom leiligheten store terrasse på over 40 kvm. Nærområdet består i all hovedsak av boligbebyggelse med terrasseleiligheter og rekkehus.
 
Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol. 

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor på Meny, offentlige servicetilbud, bilforretninger,byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m. 

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med
preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m. 
Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av
kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber.

Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen. 
Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Nøbbelie ligger bak E-CO næringsbygg ved nedre avkjøring til Gol sentrum. Følg
veien gjennom boligfeltet til de øverste leilighetene (hold venstre i kryss midtveis).
Leiligheten ligger i venstre leilighetsfløy 2.etg. i komplekset i midten.

Parkering:

Egen carport og gjesteparkering

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Utvendig:
Bygget er fundamentert med betongsåle antatt montert på fjell.
Yttervegger er utført med multielementer/betong mot grunn, ellers bindingsverk
kledd med stående panel. Tak er tekket med takstein.

Innvendig :
Gulv i leiligheten er utført med belegg.
Vegger er utført med glassfiberstrie med malt overflater, malt glatte overflater.
Himling er utført med glassfiberstrie med malt overflate.

Generelt: Terrassegulv i betong belagt med tremmegulv i plast, rekkverk i tre.

Lånevilkår:

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 1 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei.
Offentlig vann og avløp.

Diverse:

Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Tomteareal er på ca 5095,8 kvm. Fellestomt.