Tølleivstigen 12 - Vesterhuset

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger i boligfeltet Vesterhuset på Gol, og består av bolig med spennende planløsning. Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til barnehage og ca. 1 km. til sentrum med alle fasiliteter.

Innhold:

Boligen går over to etasjer med en mellometasje. Første etasje består i entrè, med tilgang til WC, åpen og lys stue med god takhøyde og utgang til terrasse, kjøkken med peis og utgang til terrasse. Mellometasje med to soverom, vaskerom og flislagt bad, samt bod under trapp. Andre etasje består i disponibelt rom og en loftstue med egen utgang. Rommene kan brukes som soverom.

Standard:

Innvendige gulv består stort sett av fliser med laminatgulv og gulvbelegg i 2.etg.
Innvendige vegger har pusset og malt overflate samt trepanel i 2.etg.
Himling har trepanel og tak-ess/malte plater.
Innvendig trapp i flislagt betong.

Kjøkkeninnredning består i over- og underskap og skuffer med malte fronter. Montert fliser på vegg over benkeplate.

Bad er innredet med servantskap med nedfelt servant, speil og lys, WC, dusjhjørne og innfliset boblebad, samt opplegg for vaskemaskin.
Toalett har WC og servant.
Vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, og montert vvb på 200l.
Vannrør er doble plastrør og noe kobber. Avløpsrør av plast.

Sikringsskap med vippesikringer.

Fyring/Oppvarming:

Boligen blir i hovedsak varmet opp via gulvvarme, samt varmepumpe i stue, peis i stue og vedovn på kjøkken.

Beliggenhet:

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Faktainformasjon om Gol: Innbyggere: ca. 4 490, Barnehager: 6 kommunale - 1 privat, Skoler: 1 barne- og ungdomsskole, 1 videregående, 1 folkehøgskole, På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet, Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum: kjøre over Helsa bru og ta av til venstre i kryss, ned mot næringsområdet og rv 7. Ta så av i kryss til høyre, mot Vesterhuset (skilt mot næringsområde Gol V). Følg sving mot venstre, og kjør inn til høyre i nytt kryss. Følg veien i ca.220 meter og ta så av til venstre, mot Tølleivstigen. Boligen ligger på venstre side etter ca. 100 meter.

Parkering:

Parkering på eiendommen, 2,3 biler. Det er tidligere gitt igangsettingstillatelse fra kommunen for oppføring av garasje på eiendommen. Garasjen ble ikke påbegynt inne tre-års fristen og må dermed omsøkes, om kjøper skulle ønske det. Tidligere godkjente tegninger kan fås av megler.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema, minimum 14 dager fra bud/aksept.

Byggemåte:

Boligen er satt opp på fundamenter av plasstøpt betong med gulv i 1.etg. på grunn av betong. Frittbærende dekker i trebjelkelag mot 2.etg. Yttervegger av pussede lettklinker og tømmermannspanel i bindingsverk. Tak i limtre med sperrer av tre, tekket med takstein.
Takrenner og nedløp i stål. Montert stigtrinn til pipe.
Vinduer i 2-lags isolerglass i trerammer.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Tomten er lett skrående, opparbeidet med plen og beplantning. Gruset adkomstvei og parkering med god plass til biler.